Решение по делу № 2-1195/2024 (2-5441/2023;) от 25.12.2023

УИД: 92RS0002-01-2023-006015-33

Дело №2-1195/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года                              г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря          Подфигурной В.И.

представителя истца                 Баталиной О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Баталина О.Ю. к Правительству г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, -

установил:

Баранов О.Ю. обратился с иском к Правительству г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на <адрес>, КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, исключении сведений о городе федерального значения Севастополе как о собственнике имущества. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фирма_«Консоль ЛТД» с одной стороны и Баталиным О.Ю. с другой стороны заключен Договор паевого участия в строительстве № Согласно п. 1.1. Договора участники объединили свои паевые вклады для проектирования, строительства и ввод в эксплуатацию объекта на территории ВМИ (<данные изъяты>). Срок окончания строительства и выделения доли в натуре Баталину О.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 3.1. Договора, Баталиным О.Ю. в качестве своего вклада, в полном объеме были внесены денежные средства (пай) в размере эквивалента 250 934 долларов США по курсу НБУ на момент оплаты, что подтверждается бухгалтерской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство по оплате было выполнено Баталиным О.Ю. полностью, о чем свидетельствует выданная ООО фирма «Консоль ЛТД» Бухгалтерская справка № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за городом федерального значения Севастополем, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц, при отсутствии возражений представителя истца – в заочном порядке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Ка следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фирма_«Консоль ЛТД» с одной стороны и Баталиным О.Ю. с другой стороны заключен Договор паевого участия в строительстве №.

Согласно п. 1.1. Договора участники объединили свои паевые вклады для проектирования, строительства и ввод в эксплуатацию объекта на территории ВМИ (<данные изъяты>).

Срок окончания строительства и выделения доли в натуре Баталину О.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.1. Договора, Баталиным О.Ю. в качестве своего вклада, в полном объеме были внесены денежные средства (пай) в размере эквивалента 250 934 долларов США по курсу НБУ на момент оплаты, что подтверждается бухгалтерской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство по оплате было выполнено Баталиным О.Ю. полностью, о чем свидетельствует выданная ООО фирма «Консоль ЛТД» Бухгалтерская справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9.10. Договора все документы для оформления права собственности Баталина О.К. в регистрирующий орган должны были быть направлены ООО фирма «Консоль ЛТД».

ДД.ММ.ГГГГ участниками было оформлено Дополнительное соглашение к договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно которому, п. 3.6.1. Договора, пайщику по окончании строительства «объекта» из созданной участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая в дальнейшем «Доля Пайщика», в виде - <адрес> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты>, (определенной по внутренним размерам помещений «Доли Пайщика» без отделки) в указанном в 1.1. настоящего договора «Объекте».

Также стороны изменили и планируемый срок окончания строительства и выделения доли в натуре Баталину О.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан Акт об исполнении указанного выше договора, с этой даты квартира поступила во владение истца и, как пояснила, представитель истца, и это не оспаривалось в судебном заседании, до настоящего времени квартира из пользования истца не выбывала.

Баталиным О.Ю. оплачиваются расходы по содержанию квартиры, по открытому лицевому счету, что подтверждается справкой ТСН «Павла Дыбенко, 26» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Баталиным О.Ю. подано заявление о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) под № в <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, назначение: жилое помещение, расположена на <данные изъяты> этаже жилого дома, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № №, так как право собственности на спорное помещение зарегистрировано за городом федерального значения Севастополем.

На основании ст. 328 ГК Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 331 ГК Украины право собственности на новую вещь, изготовленную (созданную) лицом, приобретается им, если иное не установлено договором или законом.

Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома., здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества).

Статьей 204 ГК Украины установлена презумпция правомерности сделки, а именно сделка является правомерной, если ее недействительность прямо не установлена законом или если он не признан судом недействительным.

В соответствии с частями 1-3 статьи 13 ГК Украины гражданские права лицо осуществляет в пределах, предоставленных ему договором или актами гражданского законодательства.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Предъявление искового требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности их самой вещью.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Лицо, обратившееся в суд с требованиями о признании права на недвижимое имущество, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности вещного права на имущество конкретному субъекту.

Принимая во внимание, что истцом выплачена сумма по договору на жилое помещение, истец пользуется и владеет помещением, несет бремя содержания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Баталина О.Ю. к Правительству г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Баталиным О.Ю. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: жилое помещение, расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома, кадастровый №.

Исключить сведения о субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Севастополе как о собственнике <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: жилое помещение, расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 15 февраля 2024 года.

Председательствующий     <данные изъяты>            И.Г.Блейз

<данные изъяты>