Решение по делу № 33-894/2015 от 06.03.2015

Судья Кузьмина М.А. Дело № 33- 894 /15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г. и судей Холмогорова И.К., Громацкой В.В.

при секретаре Никифорове В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании «18» марта 2015 года

дело по апелляционной ответчика

на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 января 2015 года, которым по иску Окружной администрации города Якутска к Северьяновой М.С. о признании права муниципальной собственности городского округа «город Якутск» на жилое помещение

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Окружной администрации города Якутска к Северьяновой М.С. о признании права муниципальной собственности городского округа «город Якутск» на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «город Якутск» на жилое помещение общей площадью .......... кв. м., расположенное по адресу: ...........

Взыскать с Северьяновой М.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 420 руб. 94 коп.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., пояснения представителя истца Охлопковой К.В., ответчика, представителя ответчика Мекумянова В.П., третьего лица Киселева П.А., третьего лица Игнатенко С.И., представителя Игнатенко С.И. - Яковенко Г.А., третьего лица Киселевой Л.П., третьго лица Киселева Д.П., представителя Киселева П.А. - Клименко Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОА г. Якутска обратилась в суд с иском к Северьяновой М.С. о признании права муниципальной собственности на квартиру № ... корп. № ... .........., обосновывая тем, что ответчик незаконно зарегистрировала право собственности на все здание, включая указанное жилое помещение. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорная квартира находится в муниципальной собственности городского округа «город Якутск», в 2003 году была передана в муниципальную собственность, с 2003 года в квартире проживает Киселева Л.X. с семьей. В период их проживания в указанном помещении здание корпуса № ... в .......... было передано МУП «..........» на праве хозяйственного ведения, затем перешло в собственность ОАО «..........», которое, в свою очередь, продало в 2013 году Северьяновой М. С. Между тем в 2010 году помещение квартиры № ... было переведено из нежилого в жилое помещение, с Киселевой Л. X. заключен договор социального найма, а квартира № ... в результате приватизации теперь принадлежит Игнатенко С. И., который также проживал в ней с 2003 года. Наниматели несут бремя содержания жилого помещения, с 2003 года оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истец полагал, что данное жилое помещение не выбывало из муниципальной собственности.

Ответчик иск не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в исковых требованиях в связи с нарушением норм материального права.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что на момент приобретения здания ответчиком, оно было обременено жилищными правами других лиц.

С указанным выводом суда согласиться нельзя.

Из материалов дела следует, что здание пункта по приему платежей с нежилым назначением общей площадью .......... кв. м., инв. № ..., с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: .......... находилось в государственной собственности.

На основании приказа комитета по управлению государственным имуществом Администрации г. Якутска от 23 октября 2001 года № ... указанное здание закреплено за ГУ «Округ ..........» на праве оперативного управления.

На основании распоряжения ДИО мэрии г. Якутска от 12 мая 2004 года № ..., приложенного к нему акта приема-передачи основанных средств, распоряжения ДИО мэрии г. Якутска от 15 июня 2004 года № ... вышеуказанный объект передан на праве хозяйственного ведения МУП «..........».

Распоряжением ДИО мэрии г. Якутска от 02 декабря 2004 года № ... МУП «..........» приватизировано.

Распоряжения ДИО Мэрии г. Якутска № ... от 02.12.2004 здание пункта по приему платежей по указанному адресу было передано в собственность ОАО «..........».

18 июля 2005 года право собственности на здание зарегистрировано за ОАО «..........» в установленном законом порядке.

Право собственности ОАО «..........» оспорено не было.

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 11.03.2009 ОАО «..........» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий.

В соответствии с п.1 ст.131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу

Согласно п. 2 ст. 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Согласно п. 3 ст. 139 указанного закона после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Таким образом, с 11.03.2009 право на распоряжение зданием имел только конкурсный управляющий с согласия кредиторов.

Следовательно, решение межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г. Якутска от 01 февраля 2010 года по переводу нежилое помещение в составе тамбура, 3 кабинетов, санузла, коридора, общей площадью .......... кв. м., расположенное по адресу: .......... в жилое помещение и передача его по договору социального найма от 24.09.2010 Киселевой Л. X., являются незаконными.

Из материалов дела следует, что собственник здания - ОАО «..........» не вселял Киселеву Л.X. в спорную квартиру, конкурсным управляющим также не принималось соответствующее решение. Киселева Л.Х. проживала с спорной квартире с устного разрешения ГУ «Округ ..........» без предусмотренных законом оснований, в очереди на предоставление жилого помещения не стояла, малоимущей не является.

По договору купли-продажи от 17.06.2013 вышеуказанное здание приобретено Северьяновой М.С.

Квартира была приобретена ответчиком на торгах, в соответствии с положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве.

Сделка полностью соответствовала требованиям закона.

Право собственности Северьяновой М.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Париж, 20 марта 1952 г.) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 января 2015 года по данному делу – отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к Северьяновой М.С. о признании права муниципальной собственности городского округа «город Якутск» на жилое помещение - отказать.

Председательствующий:     В.Г. Васильева

Судьи:     В.В. Громацкая

И.К. Холмогоров