Решение по делу № 2-133/2023 от 21.02.2023

56RS0006-01-2023-000090-66

    № 2-133/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       04 апреля 2023 года                                                                                        с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца Ведерникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ведерникова А.Н. к администрации муниципального образования Белогорский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ведерников А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Белогорский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его <данные изъяты> ФИО1. После ее смерти осталась квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в которой она проживала с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу <адрес> он узнал, что он является единственным наследником умершей ФИО1 Однако получить свидетельство о праве собственности на квартиру он не может по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов о праве собственности его <данные изъяты>. Данную квартиру его <данные изъяты> купила у ФИО2, сделку оформили в виде расписки. Место проживания ФИО2 истцу неизвестно, информации о его родственниках у него также не имеется. Также истец указывает, что владение ФИО1 имуществом являлось добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой с сельского совета.

Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

Поскольку ФИО1 владела квартирой, общей площадью <данные изъяты>., но адресу: <адрес> длительное время, истец считает, что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением Беляевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО11, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Оренбургской область, нотариус Беляевского района Оренбургской области.

В судебном заседании истец Ведерников А.В., полностью поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что у него было <данные изъяты> ФИО12, ФИО15 они умерли, других наследников не имеется. ФИО1 приобрела данную квартиру у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ за 150 000 рублей, рассчитавшись с ним, право собственности не зарегистрирована, в квартире постоянно проживала.

Представитель ответчика администрации МО Белогорский сельсовет Карих И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Жумагалиева А.С., Управление Росреестра, нотариус Беляевского нотариального округа в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, п.3, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался, или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.12 ФЗ от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.17 вышеуказанного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО9 деньги в размере 150000 рублей за проданный дом в п.Белогорский.

Администрацией МО Белогорский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ. № выдана справка, что <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Квартира построена в ДД.ММ.ГГГГ. Запись внесена в похозяйственную книгу №, лиц счет №, книга за ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО2 в бессрочное пользование был выделен земельный участок по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела справки Администрации МО Белогорский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживала с племянницей, ФИО11 по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного Отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, в отношении ее имущества заведено наследственное дело №, согласно которого единственным наследником умершей является ее <данные изъяты> ФИО3

            Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного за №, наследниками имущества ФИО7 (отца заявителя), умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в ? каждый: ФИО1, ФИО8

Согласно акту обследования жилой квартиры Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001, т.е. строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, двухквартирный дом возведен на земельном участке, предназначенном для размещения двухквартирного жилого дома. (л.д.12).

Согласно представленного ответа ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 17.03.2023г. №, запрашиваемая техническая на объект недвижимости по адресу: <адрес> архиве ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» отсутствует. (л.д.56)

Из технического описания жилого помещения <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., наружные стены из деревянного бруса, перегородки дощатые по деревянному каркасу, печное отопление на твердом топливе, есть электроснабжение.

Согласно справки администрации МО Белогорский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира на баланс сельсовета не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования Бурлыкский сельсовет Беляевского района Оренбургской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правопритязания третьих лиц на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Также установлено, что <данные изъяты> истца - ФИО1, длительное время более 15 лет владела квартирой как своей собственной, проживала в ней, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги, налоги.Иным образом, кроме судебного, установить право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

     В силу статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из материалов дела <данные изъяты> ФИО1 - ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, до смерти супруги ФИО1, актовые записи о рождении детей отсутствуют. Наследственное дело после его смерти не открывалось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку Ведерников А.Н. в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, наличие других наследников после ее смерти не установлено, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на <адрес> за Ведерниковым А.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведерникова А.Н. к администрации муниципального образования Белогорский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ведерниковым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.

Судья                                                                                       Ю.А. Шляхтина