Решение по делу № 2-4682/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-4682/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-005364-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мололкина Юрия Яковлевича к Мололкиной Елене Алексеевне, Дагияновой Анне Юрьевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Дагиянова Давида Арменовича об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 16.06.2000 истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом жилым помещением пользуются ответчики, оплату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги производят несвоевременно. Ввиду того, что с ответчиками не удалось достичь соглашения, истец вынужден обратиться с данными требованиями в суд.

В судебном заседании истец Мололкин Ю.Я. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица ОАО «Объединенная Дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от <дата>, заключенного между МП ЖРЭП, МУ «Дирекция ЖКХ» и Мололкиным Ю.Я., истец является нанимателем 3-х комнатной квартиры, общей площадью 59,8, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Мололкин Ю.Я., Мололкина Е.А., Дагиянова А.Ю. и несовершеннолетний Дагиянов Д.А., <дата> г.р. (л.д.8).

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 69, ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, и с учетом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то эти расходы могут быть определены судом с учетом этого.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, а контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в жилом помещении совершеннолетних граждан по договору социального найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, определяя размер участия каждого в оплате соответствующих коммунальных и иных платежей, суд учитывает положение п. 1 ст. 64 СК РФ, в силу которого, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, Дагиянова А.Ю. обязана исполнять за своим сыном до достижения его совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ст.ст. 69, 153 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд определяет к оплате 1/4 долю расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – истцу, 3/4 доли – ответчикам.

С учетом изложенного, в резолютивной части судебного решения, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями.

При этом, оснований для удовлетворения заявленного требования истца о понуждении заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, поскольку в принудительном порядке возложение на сторону исполнения данных требований возможно в случае установления нарушения прав истца ответчиком, что в рамках настоящего гражданского дела не установлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мололкина Ю. Я. к Мололкиной Е. А., Дагияновой А. Ю., действующей также в интересах несовершеннолетнего Дагиянова Д. А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях:

Мололкину Ю. Я. – ? доли об общей площади жилого помещения;

Мололкиной Е. А., Дагияновой А. Ю., Дагиянову Д. А. – ? доли об общей площади жилого помещения.

В удовлетворении заявленного искового требования об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Настоящее решение суда является формированием отдельных платежных документов Мололкину Ю. Я. и Мололкиной Е. А., Дагияновой А. Ю., действующей также в интересах несовершеннолетнего Дагиянова Д. А. в соответствии с установленными долями и размером участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: