Решение от 13.11.2023 по делу № 2-2953/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-2953/2023

УИД 58RS0027-01-2023-003891-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при помощнике судьи Саликовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Паненковой Светланы Александровны к ООО «ЭОС» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Паненкова С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, просив снять запрет регистрации на земельный участок с кадастровым №, местоположение участка установлено относительно ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Паненкова С.А., ее представитель Заливнова О.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, не возражали против заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО«ЭОС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области Погодина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд, с письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав изаконных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, заисключениемимущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу положений ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста илиисключенииегоизописи.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, основанием для освобождения имущества от ареста является доказанность принадлежности арестованного имущества не должнику, а иному лицу.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца права в отношении объекта, на который в рамках исполнительного производства наложен арест.

Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

Как установлено в судебном заседании, судебным приставом исполнителем ОСП по ВАП по г. Пензе УФССП России по Пензенской области ФИО7 возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.02.2017 г., в отношении должника ФИО18 где предметом исполнения являлись алименты на содержаниенесовершеннолетнихдетей должника, в пользу взыскателя Паненковой СветланыАлександровны, в рамках указанного исполнительного производства образовалась задолженность по алиментам и неустойка за не исполнение алиментных обязательств в сумме 1257000 руб.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАП по г. Пензе УФССП России по Пензенской области КашковойИ.А. в рамках указанного исполнительного производства былналожен арест на принадлежащие ФИО1 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м.; 1/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, адрес: <адрес>.

Поскольку у истца Паненковой С.А. и ее несовершеннолетних детей в общей долевой собственности имелись 4/5 доли на вышеназванный земельный участок и жилой дом, ответчик предложил приобрести у него вышеуказанное имущество по цене, равной его задолженности по алиментным обязательствам, на что истец Паненкова С.А. согласилась.

23 июня 2022 года между ПаненковойС.А. и ФИО16. был заключен договор купли-продажи 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенноеиспользование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м.; 1/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, адрес: <адрес>, указанный договор удостоверен нотариусом г. Пензы ФИО8 и зарегистрирован в реестре №

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора, общая цена проданного по настоящему договору имущества составила 1257000 рублей, из которой цена проданной доли вправе общей собственности на участок составила 257000 рублей, и цена проданной доли в праве общей собственности на жилой дом составляет 1000000 рублей.

Согласно п.2.2. договора, всю цену настоящего договора в сумме 1257000 рублей покупатель уплатил и продавец получил до заключения настоящего договора 1000000 рублей.

Таким образом, истцом были переданы ответчику денежные средства в размере 1257000 рублей, что подтверждается распиской от 23.06.2022 года, копия которой имеется в материалах настоящего дела.

Как следует из искового заявления, при составлении вышеуказанного договора, нотариус разъяснил ответчику, что для регистрации перехода прав собственности необходимо снять запрет установленный судебный приставом-исполнителем ОСП по ВАП по г. Пензе УФССП России по ПензенскойобластиФИО7

В связи с чем, истец Паненкова С.А. обратилась с заявлением к судебному приставу-исполнителю ОСП по ВАП по г.Пензе УФССП России по Пензенской ФИО17 об отзывесудебного приказа, а так же снятии ареста в рамках исполнительного производства №-ИП от 01.02.2017 г.

После снятия вышеуказанного ареста, истец Паненкова С.А.обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области с договором купли-продажи от 23.06.2022 г. для регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

28 июня 2022 г., как указано в иске и подтверждается материалами дела,Паненкова С.А. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, поскольку по данным ЕГРН на указанный объект недвижимости наложены запрещения регистрации, а именно: № от 23.10.2019 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО9 (в отношении 1/5 доли ФИО1); № от 23.10.2020 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 (в отношении 1/5 доли ФИО14.); № от 30.10.2020 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО11 (в отношении 1/5 доли ФИО15 № от 14.12.2020 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Погодиной О.В. (в отношении 1/5 доли ФИО1).

Согласно представленному в материалах дела ответу Октябрьского РОСП г.Пензы УФССП России по Пензенской области за исх.№ от 25.08.2022 г., на принудительном исполнении в структурном подразделении в отношении должника ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся следующие исполнительныепроизводства: №-ИП, возбужденное 16.12.2019 на основании судебного приказа № от 06.09.2019, выданногомировым судьейсудебного участка N 5 Ленинского района г.Пензы в пользу взыскателя: ...», предмет исполнения: задолженность по кредитному договору от 14.08.2014, в сумме 47938,05 руб.; №, возбужденное 07.06.2021 на основании судебного приказа № от 30.06.2020, выданногомировым судьейсудебного участка №5 Октябрьского района г.Пензы, в пользу взыскателя ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы, предмет исполнения-произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, в сумме 3171,26 руб.; №-ИП, возбужденное 01.12.2016 на основании судебного приказа № от 24.06.2016, выданногомировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы, в пользу взыскателя ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы, предмет исполнения- произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, в сумме 1363,43 руб.; №-ИП возбужденное 13.05.2016 г. на основании исполнительного листа N № от 16.09.2015, выданногомировым судьей судебного участка № Октябрьского района г. Пензы в пользу взыскателя УФК по Пензенской области (ИФНСРоссии по Октябрьскому району г. Пензы), Предмет исполнения - госпошлина,присужденная судом, в сумме 200 руб.; №-ИП возбужденное 14.12.2016 на основании исполнительного листа № от 24.06.2016, выданногомировым судьейсудебного участка № Октябрьского района г. Пензы в пользу взыскателя: УФК по Пензенской области (ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы), предмет исполнения -госпошлина, присужденная судом, в сумме 200 руб.; №-ИП возбужденное 14,10.2019 на основании судебного приказа № от 06.03.2017, выданногомировым судьейсудебного участка № Октябрьского района г. Пензы, в пользу взыскателя ..., предмет исполнения-задолженность по кредитному договору N № от 13.11.2014, в сумме 62401,12 руб.; №-ИП возбужденное 08.07.2020 на основании исполнительного листа N № от 02.06.2020, выданного Ленинским районным судомг.Пензы, в пользу взыскателя: УФК по Пензенской области (ИФНС РФ по Ленинскому району г.Пензы), предмет исполнения -госпошлина, присужденная судом, в сумме 7913,68 руб.; №-ИП возбужденное 03.08.2020 на основании судебного приказа № от 20.11.2019, выданногомировым судьейсудебного участка № 5 Октябрьского района г. Пензы в пользу взыскателя ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы, предмет исполнения - произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, в сумме 4824,48 руб.

Кроме того, как следует из ответа, исполнительные производства в соответствии со ст. 34 Федерального закона № 229-Ф3 «Об исполнительном производстве» объединены в сводное№-СД на общую сумму задолженности 128012,02 руб., остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 25.08.2022 составляет 127975,07 руб.

Как указывает истец, наложение ареста нарушает ее права, поскольку оплата за указанное недвижимое имущество ею была фактически произведена, подписан нотариальный договор купли-продажи, истица отозвала исполнительный лист в рамках исполнительного производств в отношении ответчика как должника, у ответчика имеется в собственности иной объект недвижимого имущества, реализация которого может погасить все требования взыскателей, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но непротиворечащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права, обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывая наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.4 ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительномпроизводстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, принеобходимостиограничение права пользования имуществом илиизъятие имущества.Вид,объем и срокограниченияправапользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельцахарактераиспользования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или)акте о наложении ареста (описи имущества).

Положениями ч.1 ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что в случаевозникновенияспора,связанногос принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключенииегоиз описи.

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Ф3 «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Bсоответствии с ч.2ст. 442ГПКРФискиобосвобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, основанием возникновения права собственности является заключение сторонами договора купли-продажи в отношении имущества.

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Представленный истцом договор купли-продажи 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 23.06.2022 года соответствует законодательству о договорных отношениях, он исполнен сторонами, что отражено в данном договоре, а именно, что продавец продал и передал в собственность покупателя, а покупатель купил и принял в собственность долю в размере 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м.

Законность указанного договора никем не оспорена.

Ввиду исполнения сторонами условий договора купли-продажи у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему спорного имущества, поэтому требования Паненковой С.А. об освобождении имущества от ареста являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░