Решение по делу № 2-1452/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-1452/2020 78RS0012-01-2020-002211-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                 16 декабря 2020 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием представителя истца ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» по доверенности Горбачевской О.О.,

    при секретаре Ширяевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к Орлову Владиславу Евгеньевичу, Орловой Наталье Алексеевне, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», в лице представителя по доверенности Горбачевской О.О. обратилось в суд с исковым заявлением к Орлову Владиславу Евгеньевичу, Орловой Наталье Алексеевне, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, указав, что истец на основании протокола от 17 июня 2015 года общего собрания собственников помещений управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Орлов Юрий Владиславович, Орлова Наталья Алексеевна, Орлов Владислав Евгеньевич являются собственниками по ? доли жилого помещения № в соответствии с записью ЕГРЮЛ № от 18.09.2003 года. Ответчики надлежащим образом свои обязательства не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с марта 2017 года по сентябрь 2019 год в размере 59 166 руб. 34 коп., и пени за период с 11.04.2017 года по 31.03.2020 года в размере 11 451 руб. 44 коп.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, путем добавления требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 319 руб. и расходы на почтовые отправления на сумму 405, 68 руб. Уточненное исковое заявление принято судом к производству 03.11.2020 года.

Представитель истца по доверенности – Горбачевская О.О. в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Орлова Н.А., Орлов В.Е., извещенные надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются извещения о месте, времени и сути судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайств суду не предоставили.

Ранее ответчик Орлова Н.А., принимая участие в судебном заседании 31.08.2020 года представила письменные возражения, в которых не согласилась с расчетом истца, полагала, что расчет неверный, не оспаривала факт неоплаты квартирной платы и коммунальных платежей за спорный период. Не представила доказательства, подтверждающие оплату по квартирной плате и коммунальным платежам.

Суд, не имея возражений со стороны представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (истец) на основании Протокола от 17 июня 2015 года общего собрания собственников помещений управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 20-36).

ФИО1, 15.02.2003 года рождения, Орлова Наталья Алексеевна, Орлов Владислав Евгеньевич являются собственниками по ? доли жилого помещения № в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности (14-19).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено ФЗ или договором.

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справки о наличии задолженности, предоставленной ООО «ЖКС Адмиралтейского района» следует, что у Орлова Владислава Евгеньевича, Орловой Натальи Алексеевны имеется задолженность за период с марта 2017 года по сентябрь 2019 год в размере 59 166 руб. 34 коп.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности суду не предоставлено. Ставить под сомнение достоверность указанных письменных доказательств у суда оснований не имеется. Ответчики расчет указанной задолженности не оспорили, иных доказательств не предоставили.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Санкт-Петербурга от 01 июня 2020 года судебный приказ от 16.03.2020 года отменен.

    Таким образом, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пеней, предоставленной ООО «ЖКС Адмиралтейского района» следует, что у Орлова Владислава Евгеньевича, Орловой Натальи Алексеевны, имеется задолженность по пеням за период с 11.04.2017 года по 31.03.2020 года в размере 11 451 руб. 44 коп.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1, 2003 года рождения является несовершеннолетним, обязанность по оплате коммунальных платежей и квартирной плате несут его законные представители, в данном случае ответчики в равных долях.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, доказательств оплаты пеней суду не предоставлено. Ставить под сомнение достоверность указанных письменных доказательств у суда оснований не имеется. Ответчики расчет указанных пеней не оспорили, иных доказательств не предоставили.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 319 руб., что подтверждено представленными в материалах дела: платежным поручением: № 1404 от 05.08.2020года и платежным поручением № 210 от 04.02.2020 года.

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 159,50 рублей.

Так же истцом были понесены дополнительные расходы, в виде направления документов ответчику на сумму 405,68 руб. Судом взыскивается указанная сумма как подтвержденные дополнительные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 167, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к Орлову Владиславу Евгеньевичу, Орловой Наталье Алексеевне, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Орлова Владислава Евгеньевича, Орловой Натальи Алексеевны в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» задолженность за период с марта 2017 года по сентябрь 2019 год в размере 59 166 руб. 34 коп., и пени за период с 11.04.2017 года по 31.03.2020 года в размере 11 451 руб. 44 коп., расходы на почтовые отправления на сумму 405, 68 руб.;

Взыскать с Орлова Владислава Евгеньевича в пользу ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» государственную пошлину в размере 1 159, 50 рублей;

Взыскать с Орловой Натальи Алексеевны в пользу ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» государственную пошлину в размере 1 159, 50 рублей;

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                      Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2020 года.