Решение по делу № 2-528/2023 от 27.01.2023

№ 2-528/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000209-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года                                                                              г. Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

            председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

    при секретаре Шепель М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торхуновой Н.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шелыгино» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 20.01.1992 № «О предоставлении земель под коллективное садоводство» садоводческому товариществу «Шелыгино» в общую совместную собственность передан земельный участок площадью 15,5 га с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 85 161 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Шелыгино» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.11.2007; поставлено на учет в налоговом органе 04.07.2002. При этом списки членов товарищества отсутствуют.

Торхунова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 09.11.2022, подготовленном кадастровым инженером МОН, указав, что является членом СНТ «Шелыгино» с 1991 года, где ей выделен земельный участок.

В судебное заседание истец Торхунова Н.А. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Добричева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Шелыгино» Копничев Л.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

         Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что Торхунова Н.А. является членом СНТ «Шелыгино» с 1991 года, где ей выделен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой Торхуновой Н.А. и справкой председателя СНТ «Шелыгино».

В соответствии с утвержденным проектом границ СНТ «Шелыгино» проведен раздел земельного участка с кадастровым номером № и в пользование каждому члену СНТ «Шелыгино» предоставлены образованные в результате раздела земельные участки.

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Шелыгино» от 04.08.2019 решено предоставить в собственность Торхуновой Н.А. земельный участок № по <адрес>.

По заказу Торхуновой Н.А. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 1029 кв.м.

          В судебном заседании установлено, что истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых документов.

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Торхуновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Торхуновой Н.А. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 09.11.2022, подготовленном кадастровым инженером МОН:

<координаты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                        И.Б. Лукьянова

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.