Решение по делу № 2-885/2020 от 30.10.2020

Дело № 2-885/2020

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                      Швецовой И.С.,

при секретаре                                                                                                   Ромашкиной Е.Н.,

с участием ст.пом.прокурора Хасанского района                 Салюк А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района к Иванову Ивану Ивановичу, Иванову Ивану Ивановичу, Иванову Александру Ивановичу о признании     утратившими право пользования жилым помещением,

                                                                установил:

администрация Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>8 в 2003 году предоставлено Барабашской КЭЧ ФИО9 и членам ее семьи : супругу ФИО2, сыновьям ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы по указанной жилой площади как члены семьи нанимателя.

10.03.2020 года Иванова Н.А., снята с регистрационного учета по указанному адресу.

В августе 2013 года жилой фонд, принадлежащий Министерству обороны РФ, был передан в администрацию Краскинского городского поселения.

В соответствии с Приказом Заместителя Министра обороны РФ от 19.03. 2013 года № все дома за исключением приватизированных и служебных квартир, в том числе и квартира по <адрес> переданы в <адрес>.

Вместе с тем, администрацией Краскинского городского поселения с Ивановой Н.А. или членами ее семьи договор найма жилого помещения в маневренном жилом фонде Краскинского городского поселения не заключался, так как указанные граждане не обращались в администрацию с заявлением о заключении договора найма.

Администрацией Краскинского городского поселения было установлено, что ответчики в течение длительного времени не проживают по указанному адресу, в связи с тем, что фактически выбыли из <адрес>, предположительно до 2009 г.

Были произведены запросы в Краскинскую среднюю школу, территориальный отдел опеки и попечительства Департамента образования и науки Приморского края по Хасанскому муниципальному району, ОМВД России по Хасанскому району, военный комиссариат г.Находка ФКУ «Военный комиссариат Приморского края», которые не дали результатов о месте нахождения ответчиков.

Как следует из акта осмотра квартиры от 14.10.2020 года, квартира состоит из двух комнат, кухни и совмещенного санузла, имеет нежилой вид. Предметы и части мебели, матрасы, мусор разбросаны по квартире в хаотичном порядке. Ремонт в квартире давно не производился. Обои отошли от стен, местами порваны. Полы, оконные рамы, подоконники, потолки давно не окрашивались. Повсюду следы грязи, пыли. Раковина на кухне отсутствует. Батареи отсутствуют, квартира отрезана от системы теплоснабжения. Система канализации в квартире разобрана, отсутствует. Холодное водоснабжение перекрыто, отсутствует. Электроснабжение отсутствует.

Задолженность за пользование электрической энергией составила 7190,95 рублей, задолженность КГУП «Примтеплоэнерго» составляет 148056,47 рублей.

Ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу: ул. Хасанская, д. 26, кв. 8, более 16 лет назад, не использовали помещение по назначению, участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимали, ни текущий, ни капитальный ремонт квартиры и дома не осуществляли, каким-либо образом о сохранности указанного жилого помещения не заботились.

    В судебном заседании представитель администрации Краскинского городского поселения Серова О.В. настаивала на требованиях по основаниям, изложенным в иске.

     Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по последнему месту жительства, в настоящее время их место жительства не известно.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

В связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием адвоката, назначенного ответчикам для предоставления их интересов в судебном заседании.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Заблоцкий Е.А. полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ему не известна позиция его доверителей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ст. 678 ГК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено и следует из материалов дела, в августе 2013 года жилой фонд, принадлежащий Министерству обороны РФ, был передан в администрацию Краскинского городского поселения.

В соответствии с Приказом Заместителя Министра обороны РФ от 19 марта 2013 года № 176 переданы все дома за исключением приватизированных и служебных квартир, в том числе и квартира по <адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки №103 от 24.09.2020 года в квартире по адресу <адрес>8 зарегистрированы Иванова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по настоящее время ФИО4 И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов И.И. и Иванов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков за пользование электрической энергией составила 7190,95 рублей, задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» составляет 148056,47 рублей.

Администрацией Краскинского городского поселения было установлено, что ответчики в течение длительного времени не проживают по указанному адресу, в связи с тем, что фактически выбыли из <адрес>.

Согласно ответу директора МКОУ СОШ пгт Краскино от 13.10.2020 года Иванов И.И. и Иванов А.И. обучались в МКОУ СОШ пгт. Краскино до 28.12.2004 года, отчислены в связи с переездом в с. Покровка.

Из ответа Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Хасанскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЗО/1335 следует, что местонахождение ФИО2 и ФИО9 неизвестно, ФИО4 И.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 А.И. 1996 года рождения в 2009 году из детского дома <адрес> были переданы под опеку ФИО12, которая проживала по адресу: <адрес>. В настоящее время их местонахождение неизвестно.

Согласно ответу ОМВД России по <адрес> пункт полиции № от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверках по базам данных установлено, что последнее место проживания ФИО2 - <адрес>, и ФИО3 - <адрес>5, <адрес>.

Из ответа Военного комиссариата <адрес> ФКУ «Военный комиссариат <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 И.И. значится как убывший без снятия с воинского учета <адрес> в военный комиссариат <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 А.И. значится как убывший без снятия с воинского учета <адрес> в военный комиссариат <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес>, Хасанская, 26-8 состоит из двух комнат, кухни и совмещенного санузла. Квартира имеет нежилой вид. Предметы и части мебели, матрасы, мусор разбросаны по квартире в хаотическом порядке. Ремонт в квартире давно не производился. Обои отошли от стен, местами порваны. Полы, оконные рамы, подоконники, потолки давно не окрашивались. Повсюду следы грязи, пыли. Раковина на кухне отсутствует. Батареи отсутствуют, квартира отрезана от системы теплоснабжения. В квартире отсутствует система канализации, холодное водоснабжение, электроэнергия.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. При этом местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а не где он зарегистрирован.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. № 5-ВО7-165, основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с нанимателем и членом его семьи является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

        Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

исковые требования    администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района к Иванову Ивану Ивановичу, Иванову Ивану Ивановичу, Иванову Александру Ивановичу о признании     утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

    Признать Иванова Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Ивана Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчиков по иску, утратившими право на жилое помещение -квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                Швецова И.С.