Решение по делу № 2-3858/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-3858/2016                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 20 декабря 2016 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Вшивковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Вшивковой Л. С. к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вшивкова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, просит <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ей был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, сведения о котором в реестре имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный район» отсутствуют.

Постановлением общественной группы Плехановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время данный земельный участок находится в пользовании истца, спор по границам с кем-либо отсутствует.

Истец указывает, что за время её проживания в спорном жилом помещении она за свой счет осуществляла его капитальный и текущий ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка в доме, владела недвижимым имуществом как своим собственным.

Полагая, что приобрела право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, истец для возможности оформления права собственности на указанное жилое помещение обратилась с иском в суд.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю ( л.д.1).

В судебном заседании истец на иске настаивает, просит требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д.43, 44).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.31).

Суд, заслушав доводы истца, изучив представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п.1,4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено:

На основании решения исполкома Плехановского сельского совета народных депутатов Кунгурского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № Вшивковой Л. С. администрацией Плехановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение №, согласно которого ей на семью из 6 человек предоставлено право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м., состоящего из <данные изъяты> жилого дома в <адрес> (л.д.5, 6).

Согласно справки администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района жилой дом по адресу: <адрес> на балансе администрации Плехановского сельского поселения не стоит (л.д.20).

Право собственности на жилой дом по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано (л.д.7, 28, 30, 31).

Спорный жилой дом отвечает признакам недвижимости, имеет инвентарный №, информация о собственнике домовладения в нем отсутствует, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.8-10, 11-17).

Сведения о правах на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в регистрирующих органах отсутствуют (л.д. 45, 47-48).

Как следует из объяснений истца, жилой дом, предоставленный ей для проживания её семьи, в муниципальный жилой фонд передан не был, в связи с чем истец не имеет возможности приватизировать указанное жилье. С момента вселения в спорное жилое помещение Вшивкова Л.С. никуда не выезжала, пользуется им открыто, ни от кого не скрывается, претензий по использованию жилого дома истцом и членами ее семьи никто не предъявлял.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорным имуществом более 18 лет, срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался; истец владела данным имуществом открыто, осуществляла текущий и капитальный ремонты жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, не скрывала от третьих лиц о владении и пользовании ею данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц; истец не знала, что незаконно владеет спорным имуществом, добросовестно предполагала, что данное имущество с момента её вселения в жилой дом является её собственностью.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям нет.

Суд считает, право собственности на квартиру следует признать за истцом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вшивковой Л. С. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья                     Н.А.Колегова