Решение по делу № 2-1923/2014 (2-12603/2013;) от 08.11.2013

2-1923/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Оландере О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В. Ю. к ООО «Солидстройгрупп» о признании участником долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска (в дальнейшем уточненного) указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» был подписан договор уступки прав №, согласно которому ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» передает истцу принадлежащие ему права на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ № на получение в собственность по окончании строительства <...> квартиры № на № этаже в секции № номер на этаже № (слева направо относительно входа на этаж из лифтового холла), расположенной по строительному адресу: <адрес>, площадью с учетом площади балконов и лоджий <...> кв.м.

Истец в соответствии с Договором уступки прав № оплатил денежную сумму в размере <...> руб. ЗАО Инвестиционно-строительной компании «Высота» за уступаемые права в соответствии с графиком платежей (п. 3 Договора уступки) (л.д.21).

Истец свои обязательства по договору уступки выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.15), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.16), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.17), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.18), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.19), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.20), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.21), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.22), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.23).

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ г., заключенный между ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» и ООО «Солидстройгрупп», зарегистрирован ДД.ММ.ГГ в Федеральной регистрационной службе по Московской области за №. Зарегистрировать договор уступки прав № возможно только по заявлению истца и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота». Истец неоднократно обращался к ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» с просьбой о совершении действий, необходимых для государственной регистрации Договора уступки. Однако ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» уклонялся от данных действий.

С ДД.ММ.ГГ ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» ликвидировано, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРЮЛ (л.д.8). Ввиду данных обстоятельств у истца отсутствует возможность зарегистрировать Договор уступки прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просил признать его участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ г., зарегистрированному ДД.ММ.ГГ в Федеральной регистрационной службе по Московской области за № с правом получения в собственность по окончании строительства <...> квартиры № на № этаже в секции №, № на этаже (слева направо относительно входа на этаж из лифтового холла), расположенной по строительному адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площади балконов и лоджий <...> кв.м.

В ходе судебного разбирательства ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» было исключено из числа ответчиков ввиду ликвидации общества.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Солидстройгрупп» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, свое мнение относительно иска не выразил.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федеральной закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ним и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» был подписан договор уступки прав №, согласно которому ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» передает истцу принадлежащие ему права на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ № на получение в собственность по окончании строительства <...> квартиры № на № этаже в секции № номер на этаже № (слева направо относительно входа на этаж из лифтового холла), расположенной по строительному адресу: <адрес>, площадью с учетом площади балконов и лоджий <...> кв.м.

Истец в соответствии с Договором уступки прав № оплатил денежную сумму в размере <...> руб. ЗАО Инвестиционно-строительной компании «Высота» за уступаемые права в соответствии с графиком платежей (п. 3 Договора уступки) (л.д.21).

Истец свои обязательства по договору уступки выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.15), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.16), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.17), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.18), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.19), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.20), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.21), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.22), № от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб. (л.д.23).

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ г., заключенный между ЗАО ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» и ООО «Солидстройгрупп», зарегистрирован ДД.ММ.ГГ в Федеральной регистрационной службе по Московской области за №.

С ДД.ММ.ГГ ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота» ликвидировано, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРЮЛ (л.д.8).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Аксенов В.Ю. не имеет возможностей зарегистрировать Договор уступки прав № от ДД.ММ.ГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в общем порядке и выступать стороной по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ г., с правом получения в собственность по окончании строительства <...> квартиры, № на № этаже в секции №, № на этаже (слева направо относительно входа на этаж из лифтового холла), расположенной по строительному адресу: <адрес>, общей площадью с учетом площади балконов и лоджий <...> кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Аксенова В. Ю. участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГ на <...> квартиру № на № этаже в секции №, номер на этаже №, проектной площадью <...> кв.м. с местоположением: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГ г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: