Решение по делу № 2-2878/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-2878/18 19 декабря 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МО г. Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, самовольно построенный истицей (л.д. 72, 78).

Истица в суд явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО7 в суд явилась, не возражала против удовлетворения иска в уточненной редакции.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, получив заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановления админисрации МО город Коммунар Гатчинского района Ленинградской области «О присвоении адресов земельным участкам, образовавшимся в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участкам, образовавшимся в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1778 были присвоены следующие адреса: земельному участку с кадастровым номером № площадью 889 кв.м., адрес – <адрес>; земельному участку с кадастровым номером №, площадью 889 кв.м., адрес – <адрес> – л.д. 73.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истицей (л.д. 74-77).

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Истцом было заявлено ходатайство о проведении строительно- технической, землеустроительной экспертиз.

Согласно заключению экспертов жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, не нарушает геометрические параменты, построен с учетом требований, предъявляемых к эксплуатационным характеристикам жилых домов, включая вопросы безопасности (л.д. 59). Данное строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

У суда не имеется оснований не доверять выводам, изложенным в экспертных заключениях, поскольку они последовательны, логичны, не имеют противоречий, эксперты не имели какой-либо заинтересованности при проведении назначенной экспертизы, предупреждались об ответственности за дачу ложного заключения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к администрации МО г. Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.пос. Большевик Сусуманского р-на Магаданской обл., пол – жен., паспорт гражданина РФ №, выдан ТП № 70 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 2018 года постройки, общей площадью 82,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 24.12.2018 г.

Судья Леонтьева Е.А.