Решение по делу № 33-5543/2018 от 18.04.2018

Судья Иноземцева Е.А. Дело № 33-5543/2018 А-109г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гаус Т.И.

судей Абрамовича В.В., Лоншаковой Е.О.

с участием прокурора Андреевой А.Г.

при секретаре Хорошевской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаус Т.И.

гражданское дело по иску Кабирова Анатолия Владимировича к Кабировой Галине Гареевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и встречному иску Кабировой Галины Гареевны к Кабирову Анатолию Владимировичу о признании права пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Кабировой Г.Г.

на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 15 февраля 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Кабирова Анатолия Владимировича к Кабировой Галине Гареевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Кабирову Галину Гареевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Выселить Кабирову Галину Гареевну из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требованиях Кабировой Галины Гареевны к Кабирову Анатолию Владимировичу о признании права пользования жилым помещением отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кабиров А.В. обратился в суд с иском к Кабировой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что Кабирову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: истец Кабиров А.В., его жена НВ. и дочери ЕА и ПА, а также тетя истца – Кабирова Г.Г. Ответчик была вселена в указанную квартиру как член семьи истца, однако в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца, общего хозяйства они не ведут и общего бюджета не имеют. Ссылаясь на нормы ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, а также на то, что Кабирова Г.Г. не является членом его семьи, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета из указанной квартиры не желает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, Кабиров А.В. просил признать Кабирову Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения.

Кабирова Г.Г. обратилась в суд со встречным иском к Кабирову А.В. о признании права пожизненного проживания в спорной квартире.

Требования мотивировала тем, что она проживает и состоит на регистрационном учете в квартире <дата> более 20 лет. Указанное жилое помещение было передано в собственность Кабирова А.В. с целью оформления попечительства в форме патронажа над ней (Кабировой Г.Г.) для получения отсрочки от службы в Российской Армии. Кабиров А.В. обязался обеспечить ей (Кабировой Г.Г.) пожизненное проживание в спорной квартире, о чем написал расписку. В указанной квартире зарегистрирована семья Кабирова А.В., но фактически она (Кабирова Г.Г.) проживает в квартире одна, несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Кабирова Г.Г. просила признать за ней право пожизненного проживания в квартире по адресу: <адрес>

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кабирова А.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований Кабирова А.В. либо о сохранении за ней права пользования жилым помещением – <адрес> сроком на 1 год.

Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения Кабировой Г.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Андреевой А.Г., полагавшей необходимым решение суда изменить, дополнить резолютивную часть решения указанием на сохранение за Кабировой Г.Г. права пользования жилым помещением сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Кабиров А.В., <дата> г.р., приходится племянником Кабировой Г.Г., <дата>

Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска от 26 апреля 2000 года № над Кабировой Г.Г. установлено попечительство в форме патронажа, попечителем назначен Кабиров А.В.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска от 14 июня 2017 года № Кабиров А.В. освобожден от обязанности попечителя над Кабировой Г.Г.

Квартира <адрес> принадлежала Х (дочери Кабировой Г.Г.) на основании договора купли-продажи от 27 декабря 1994 года.

По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 20 декабря 1996 года Хпродавец) продала Кабирову А.В. (покупателю) квартиру <адрес>.

Право собственности Кабирова А.В. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 07 июля 2017 года.

Согласно выписке из домовой книги от 04 июля 2017 года в жилом помещении состоят на регистрационном учете: Кабиров А.В. с 08 февраля 1995 года, Кабирова Г.Г. с 13 октября 2000 года, несовершеннолетние дочери Кабирова А.В. - ЕА и ПА с 18 апреля 2006 года, жена Кабирова А.В. - НВ с 24 мая 2005 года

Судом установлено, что Кабирова Г.Г. была вселена в спорную квартиру 13 октября 2000 года, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья. Кабиров А.В. и Кабирова Г.Г. членами одной семьи не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Удовлетворяя при указанных обстоятельствах исковые требования Кабирова А.В. и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Кабировой Г.Г., суд первой инстанции исходил из того, что Кабирова Г.Г. членом семьи собственника жилого помещения Кабирова А.В. не является, совместно стороны спора не проживают и семейные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, какое-либо соглашение с собственником квартиры о порядке пользования жилым помещением – квартирой <адрес> не достигнуто, в связи с чем пришел к выводу о том, что Кабирова Г.Г. утратила право пользования указанным жилым помещение и подлежит выселению без предоставления другого жилья.

Соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для выселения Кабировой Г.Г. из занимаемой квартиры, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы Кабировой Г.Г. о сохранения за ней права пользования жилым помещением – <адрес>.

Так, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

При этом суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 13 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, материальное положение Кабировой Г.Г., <дата>, пенсионерки, ее возраст, состояние здоровья, отсутствие у нее иного жилья и оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, факт длительного проживания в спорном жилом помещении, судебная коллегия приходит к выводу о возможности сохранения за Кабировой Г.Г. права пользования спорной квартирой на срок 1 год, в связи с чем полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения суда указанием на сохранение за Кабировой Г.Г. права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год с момента вступления решения суда в законную силу, по истечении которого право пользования жилым помещением у Кабировой Г.Г. прекращается.

В остальной части решение суда не подлежит отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.

Процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые бы являлись основанием к отмене решения, не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 15 февраля 2018 года изменить.

Дополнить резолютивную часть решения суда указанием на сохранение за Кабировой Галиной Гареевной права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу. По истечении указанного срока прекратить право пользования Кабировой Галиной Гареевной жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Кабировой Г.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: