Решение по делу № 2-935/2017 от 09.03.2017

Дело № 2–935/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                         30 мая 2017 года

дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Малиновского-2012» к Шкелю Н. Н.чу о признании пая на квартиру свободным,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Малиновского-2012» обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен индивидуальный тарифный план-соглашение с членом ЖСК «Малиновского-2012» на <адрес> строящемся жилом доме по <адрес>.

Согласно п.3 соглашения Шкель Н.Н. должен был оплатить пай в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. При этом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на счет в банке или в кассу ЖСК «Малиновского-2012» не поступали.

На основании изложенного просит признать свободным от прав Шкель Н. Н.ча пай на сумму <данные изъяты> на <адрес> на основании индивидуального тарифного плана-соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-2012» и Шкель Н.Н.

В судебном заседании представитель истца Хоперсков Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Закон РФ от 19 июня 1992 года №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» определяет правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности потребительских обществ и их союзах, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации, одной из основных задач которой является оказание членам потребительских обществ производственных и бытовых услуг.

В силу ч.1 ст.124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Статьей 125 ЖК РФ предусмотрено, что порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что между Шкель Н.Н. и ЖСК «Малиновского-2012» был заключен индивидуальный тарифный план-соглашение с членом ЖСК «Малиновского-2012» от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, недвижимость за пайщиком оформляется как пай № (л.д.18-21).

Согласно п.3 соглашения стоимость пая составляет <данные изъяты>. Пайщик обязуется внести стоимость пая в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету №, открытого ЖСК «Малиновского-2012» в ПАО «Плюс Банк», следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет оплаты пая в размере <данные изъяты> от Шкель Н.Н. на счет ЖСК «Малиновского-2012» не поступали.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Исследовав материалы дела, суд считает требование о признании пая на квартиру свободным является ненадлежащим способом защиты права, поскольку признание пая на квартиру свободным не влечет прекращение соглашения – индивидуального тарифного плана и не восстанавливает права истца.

В указанной связи, суд считает требования ЖСК «Малиновского-2012» к Шкель Н.Н. о признании пая на квартиру свободным не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Малиновского-2012» к Шкелю Н. Н.чу о признании пая на квартиру свободным отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 июня 2017 года

Судья О.В. Сахнова