Решение по делу № 2-439/2024 (2-3472/2023;) от 23.11.2023

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года            г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной Надежды Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье-2005» о списании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Паршина Н.Л. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилье-2005» в котором просит: обязать ООО «Жилье-2005» списать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 112 500,30 руб.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что Паршина Надежда Леонидовна, <дата> г.р., зарегистрирована в квартире N№ расположенной в д№ по <адрес>. Вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности, квартира была передана в бессрочное владение и пользование на основании Договора социального найма N№ от <дата> сестре - ФИО4, <дата> г.р. Также согласно данному договору в указанной квартире зарегистрирован её сын ФИО3, <дата> г.р. (недееспособный по решению суда), проживающий в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания <адрес> "<данные изъяты>" с <дата> по настоящее время. Управление многоквартирным домом N№ расположенным по <адрес> осуществляет ООО "Жилье-2005". Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: - ФИО2, <дата> г.р. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от начислений, указанных в квитанции за себя и опекаемого ФИО3, 1980 г.р.; - ФИО4, <дата> г.р., производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начислений, указанных в квитанции. Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> исковые требования ООО "Жилье-2005" к ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах недееспособного ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить в части. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО "Жилье-2005" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 60 393 рубля 32 копейки. В части требований ООО "Жилье-2005" к ФИО2, действующей также в интересах недееспособного ФИО3, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 1 202 рубля 92 копейки, отказать. В период с ноября 2017 года и по настоящее время ООО "Жилье-2005" не предъявляло претензий по задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец выполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно решению суда, то есть оплачивала 2/3 доли от ежемесячных начислений. ФИО4 свои обязательства не выполняла, что привело к увеличению задолженности. <дата> умерла ФИО4. Истец стала полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисленные, начиная с января 2022 года, исключая непогашенную задолженность ФИО4 В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемой Управляющей организацией, помимо начислений по тарифу, указана задолженность - сумма, которую не заплатила ФИО4 Включение данной задолженности в платёжные документы создаёт угрозу нарушения прав истца вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности по оплате жилья. Кроме того, ответчик создаёт угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени за просроченную задолженность (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сама должница не может отвечать по своим обязательствам в связи со смертью, а её долги в наследство никто не принял. <дата> истец отправила заказным письмом в ООО "Жилье-2005" заявление с просьбой списать эту задолженность в связи со смертью должницы, в заявлении указала на Решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг от 10.06.2016г. на основании которого, оплачивала 2/3 доли от начислений. ООО "Жилье-2005" никак не отреагировало на письмо. 07.10.23г. снова обратилась в указанную Управляющую организацию с аналогичным заявлением. В ответ на заявление в ООО "Жилье-2005" сообщили, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения просьбы. Согласно ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего. Для приобретения наследства наследник должен его принять согласно ст. 1152 ГК РФ. Никто из родственников ФИО4 не принял наследство.

Истец Паршина Н.Л. в судебном поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилье-2005» Снурницын А.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Жилье-2005» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

Нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, является ФИО4, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> /л.д. 9-11/.

Согласно сведений Выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения /л.д. 12/.

<дата> Решением Воскресенского городского суда <адрес> ФИО3, <дата> года рождения признан недееспособным, над которым назначена опека / л.д. 13/.

Согласно справки ГБС УСО «<данные изъяты>» от 06.10.2023г., ФИО3, <дата> года рождения, недееспособный, зарегистрированный по адресу<адрес>, проживает в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания <адрес> «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время /л.д. 21/.

<дата> Решением Воскресенского городского суда Московской области определены доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: - ФИО2, <дата> г.р. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от начислений, указанных в квитанции за себя и опекаемого ФИО3, <дата> г.р.; - ФИО4, <дата> г.р., производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли начислений, указанных в квитанции /л.д. 14/.

Как следует из финансового лицевого счета № по состоянию на 01.10.2023г. – <адрес> имеется задолженность в размере 112 500,30 руб. /л.д. 22/.

Согласно справки ООО «Жилье-2005» от 02.12.2023г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, по <адрес>, образовавшаяся до 01.01.2022г., составляет 112 500,30 руб. За период с 01.01.2022г. по 01.11.2023г., задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире у ФИО2, не увеличилась.

<дата>. ФИО4 умерла.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что фактически задолженность по лицевому счету №, в размере 112 500,30 рублей, образовавшая до 01.01.2022г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, числится за умершей ФИО4 и не погашена в полном объеме, таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Принимая во внимание вышеизложенное, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Паршиной Надежды Леонидовны об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-2005» списать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес> размере 112 500 рублей 30 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>