Решение по делу № 2-1482/2023 от 03.04.2023

                                                                                  Дело №

                                                        УИД: 91RS0№-24

                                            РЕШЕНИЕ

                ИФИО1

26 сентября 2023 года                                <адрес>

       Председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО12, рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора №, ФИО3,-

                             УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

       Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, право на которую зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым. На основании договора социального найма жилого помещения 3 479 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является основным нанимателем указанной квартиры. ФИО2 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее основным нанимателем данной квартиры являлась мать истицы – ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО4 был также сын ФИО13, являющийся соответственно братом истицы, место проживания которого также было зарегистрировано по адресу: <адрес>. У ФИО13 имеется сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в ДД.ММ.ГГГГ при получении паспорта был зарегистрировано по адресу регистрации своего отца ФИО13 - <адрес>. При этом, ФИО6 с момента своего рождения и до настоящего времени проживает по месту регистрации и проживания своей матери – <адрес>, поскольку после регистрации брака ФИО13 и его жена (родители ответчика) стали постоянно проживать по указанному адресу. В договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6, являющийся племянником ФИО2 (истицы), был включен с ее согласия, поскольку ответчик обьяснил необходимость включения его в указанный договор социального найма жилого помещения отсутствием у него иного жилого помещения, по адресу которого он мог бы зарегистрировать свое место проживания. При этом ФИО6 обязался сняться с регистрации по адресу <адрес> течение ДД.ММ.ГГГГ годов, а до момента снятия с регистрации по адресу указанной квартиры обязался оплачивать коммунальные платежи, нести расходы на ремонт, иногда ночевать. Кроме основного нанимателя ФИО2, ответчика ФИО6 – иная степень родства, также указана ФИО3 – дочь нанимателя (истицы). Однако, ФИО6 в добровольном порядке не выполнил обязательств по снятию с регистрации по адресу <адрес>, не оплачивает коммунальные услуг, предоставляемые по адресу указанной квартиры, не участвует в расходах на содержание квартиры, не хранит в квартире своих вещей и в течение продолжительного времени не проживает в квартире. Поскольку ФИО6 не проживает в спорной квартире с момента его регистрации, то он фактически выбрал иное место жительства и должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

       Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Администрация <адрес>.

       Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено МУП «ЖЭК №».

       Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО3.

       В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО17 не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

       Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, указывает, что имеет намерение проживать в спорной квартире. Будучи опрошенным в ранее состоявшемся судебном заседании по настоящему делу, ФИО6 пояснил, что не согласен с иском. Не проживает по адресу <адрес> момента своего рождения, а проживает по адресу места проживания своей матери – <адрес>, поскольку так определили его родители. Ему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. При этом, он не утратил интерес к квартире, расположенной по адресу <адрес>, не имеет возможности проживать в указанной квартире по причине того, что всю эту квартиру занимает истица, ее дочь, и внуки истицы.

       Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

       Третьи лица Администрация <адрес> Республики Крым, МУП «ЖЭК №», при надлежащем извещении, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

       Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по нижеприведенным основаниям.

      Согласно лицевого счета №, выданным ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖЭК №» на основании решения исполкома Феодосийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ; члены семьи нанимателя зарегистрированные по данному адресу: муж ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО6, 1979 года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 63, 64, 69).

       Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № (л.д.34-38).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключен договор социального найма № (далее – договор соцнайма № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому Администрация <адрес> Республики Крым передает нанимателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО3 – дочь, ФИО6 – другая степень родства, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 55,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, по адресу: <адрес>

       Согласно лицевому счету № выданному ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖЭК №», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - наниматель; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – племянник; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – внучка; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – внук (л.д.43).

      Заявляя требование о признании ФИО6. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, истица указывает на то, что ответчик не проживал в указанной квартире, в связи с чем фактически выбрал иное место жительства.

       Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения и прекращения права пользования жилыми помещениями нанимателями и членами его семьи, - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе изменять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма.

      Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

      Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

     Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

       Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

      Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

      В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

      В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

     Ст. 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения.

      К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

      Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

       Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

      Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

     Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

      Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

      Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

       Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

      При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

      Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

       В пункте 8 вышеуказанного Постановления отмечается, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в т.ч. в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

       По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

        К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

      Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

       По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

        Согласно установленным судом обстоятельствам, место проживания ФИО4 по адресу проживания его матери – <адрес>, было определено родителями последнего в тот период, когда он являлся несовершеннолетним.

      Место проживания ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано по адресу спорной квартиры – <адрес>, с согласия его бабушки ФИО4, которая являлась нанимателем данной квартиры, и остальных членов семьи, зарегистрированных по указанному адресу

      После смерти нанимателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключен договор социального найма №, в соответствии с которым нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 55,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, является ФИО2, в указанную квартиру совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО3 – дочь, ФИО6 – другая степень родства.

       Как следует из пояснений сторон, ФИО2 не возражала против того, чтобы ФИО6 был включен в договор соцнайма, как член ее семьи, вселяющийся в спорную квартиру, но при этом, он должен был проживать по иному адресу, поскольку фактически спорная квартира используется ею, ее дочерь, ее внуками.

       В настоящее время вся площадь спорной квартиры используется для проживания нанимателя ФИО2, ее дочери ФИО3 и внуков истицы. Сведений о том, что имеется жилая комната, не занятая указанными лицами, и которая может быть использована для проживания ответчика ФИО6 материалы дела не содержат.

       Таким образом, не проживание ФИО6 спорной квартире не обусловлено его отказом от прав на спорную квартиру.

       Указанные обстоятельства не опровергаются актами о не проживании и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14 и ФИО15, которые пояснили, что в квартире по адресу: <адрес>, проживают истица, дочь истицы с мужем, внуки истицы. ФИО6 в указанной квартире не проживает, его вещи в этой квартире отсутствуют.

       Предоставленные истицей копии платежных документов по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, а также за вывоз твердых коммунальных отходов, свидетельствуют о том, что истицей оплачиваются те услуги, которые получает она, ее дочь, ее внуки. То, что ответчик ФИО6 не оплачивает коммунальные услуги, которые он фактически не получает, поскольку не проживает в спорной по причине отсутствия возможности такого проживания, не свидетельствует о том, что он отказался от своих прав относительно спорной квартиры.

       С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что не проживание ФИО6 в спорной квартире носило вынужденный и временный характер, от прав на спорную квартиру ФИО6 не отказывался.

       При указанных обстоятельствах, принадлежность ФИО6 доли в праве общей долевой на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, не свидетельствует о отсутствии у него прав относительно спорной квартиры.

       При этом, он не утратил интерес к квартире, расположенной по адресу <адрес>, не имеет возможности проживать в указанной квартире по причине того, что всю эту квартиру занимает истица, ее дочь, и внуки истицы.

      Таким образом, доказательств, подтверждающих добровольность проживания ФИО6 по другому адресу, а также отказ от прав на спорное жилое помещение, ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

        Исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 30, 31, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, 677 Гражданского кодекса РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд пришел к выводу о том, что ФИО6 не подлежит признанию утратившим право пользования, так как он был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, зарегистрирован в ней с согласия нанимателя ФИО4, а в последующем с согласия нанимателя ФИО2, и членов семьи указанных нанимателей, включен в договор соцнайма как член семьи нанимателя, и приобрел право пользования указанной квартирой. Проживание ФИО6 по другому адресу сначала было обусловлено его несовершеннолетним возрастом, в связи с чем, его место проживания определяли родители, а в последующем невозможностью проживания в спорной квартире, поскольку данная квартира в полном обьеме используется только истицей, ее дочерью и ее внуками.

       Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

      Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

       В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                                      Быстрякова Д.С.