Решение по делу № 2-124/2018 (2-2725/2017;) от 24.11.2017

                                        №2-124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                 18 января 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,

при секретаре Сайфутдиновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина С.А. в лице финансового управляющего Герасимова С.С. к Бабич А.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Уткин С.А. в лице финансового управляющего Герасимова С.С. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга в размере 520 000 рублей, процентов за пользовании чужими денежными средствами – 54 071 рубль 17 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ на момент фактической уплаты долга, судебных расходов – 12 500 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Уткиным С.А. и Бабич А.В. заключен договор аренды недвижимости, принадлежащей Уткину С.А., а именно жилого помещения площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 40. За весь период действия договора арендная плата ответчиком не вносилась, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 520 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный управляющий Герасимов С.С. направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора. Истец обязательства по предоставлению ответчику во временное пользование жилого помещения исполнил, ответчиком же обязательства по внесению арендной платы не исполняются. Период просрочки обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 791 день, в течение всего этого времени ответчик незаконно использует денежные средства истца в размере суммы основного долга, путем невнесения арендной платы в виде фиксированного платежа.

Истец Уткин С.А. в суд не явился, о судебном разбирательстве извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание финансовый управляющий истца Герасимов С.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Бабич А.В. в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, приобщил письменный отзыв, где указал на отсутствие задолженности перед Уткиным.

    Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

на основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с договором аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Уткиным С.А. (Арендодатель) и Бабич А.В. (Арендатор), Бабич А.В. за плату во временное владение и пользование передан жилой трехэтажный дом общей площадью 793 кв.м. по адресу: <адрес>, для личного использования.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № ДД.ММ.ГГГГ Уткин С.А. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Герасимов С.С..

В соответствии с п.6 ст.213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: … ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

Согласно п.8 ст.213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ финансовый управляющий обязан, в том числе принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества;

П. 5.1. договора установлена арендная плата в виде фиксированного платежа в размере 20 000 рублей без НДС за один месяц и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором недвижимости за этот период, ежемесячного налога на имущество.

     В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По положениям ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Из смысла указанных правовых норм следует, что стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Как видно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акта № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций к приходному кассовому ордеру, у Бабич А.В. отсутствует задолженность по рассматриваемому договору аренды.

При изложенных обстоятельствах, когда совокупности письменных доказательств, иных доказательств наличия испрашиваемой задолженности ответчика по договору аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, не приведено, с учетом объяснений ответчика, которые суд в силу ст.55 ГПК РФ принимает как доказательство, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика долга в размере 520 000 рублей и процентов за пользовании чужими денежными средствами – 54 071 рубль 17 копеек.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Уткину С.А. в лице финансового управляющего Герасимова С.С. отказать в удовлетворении требований о взыскании с Бабич А.В. задолженности по арендной плате в размере в размере 520 000 рублей, процентов за пользовании чужими денежными средствами – 54 071 рубль 17 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ на момент фактической уплаты долга, судебных расходов – 12 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                 М.Б.Сайдашева