Решение по делу № 2-166/2022 (2-3052/2021;) от 26.11.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 23 марта 2022 год

Егорьевский городской суд <адрес> в составе судьи Полянской С.М., при секретаре Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казиева Д. Б. к Авдееву А. В. о признании незаконным уклонение Авдеева А.В. от передачи земельного участка, о признании незаконным передаточного акта, о наложении обязанности о передаче земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Казиев Д.П. обратился в суд с иском, в котором просит, с учетом уточнений:

-признать незаконным уклонение Авдеева А.В. от передачи земельного участка с кадастровым номером № Казиеву Д.Б. по истечении 30 дней со дня поступления денежных средств, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ на основной банковский счет должника в размере 115876,44;

-признать незаконным передаточный акт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, направленный Авдеевым в его адрес;

-обязать Авдеева А.В. передать Казиеву Д.Б. земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 33926+/-1612 кв.м. по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу на предусмотренных п.2.5 Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ

Казиев Д.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Авдеев А.В., его представитель Хребет Н.С. с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истец свои требования обосновывает тем, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу № в отношении должника Кирсанова А.Г

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кирсанов А.Г. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Авдеев А.В.

При проведении процедуры банкротства в отношении Кирсанова А.Г. в конкурсную массу должника включен земельный участок, который финансовому управляющему не удалось реализовать посредством проведения торгов, в связи с отсутствием лиц, желающих его приобрести. Финансовый управляющий обратился к конкурсным кредиторам должника с предложением принять земельный участок в качестве отступного в счет погашения требований.

Конкурсный кредитор Казиев Д.Б. выразил согласие на получение земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между Казиевым Д.Б. и Авдеевым А.В. было подписано соглашение об отступном.

Финансовый управляющий сообщил о необходимости внести на основной счет должника 45915,39 для погашения расходов по текущим обязательствам должника, поскольку они имеют приоритетное право на погашение своих требований перед конкурсными кредиторами. Затем еще указал, что Казиеву Д.Б. необходимо внести еще 115876,44 руб. для погашения требований конкурсного кредитора ПАО Сбербанк, находящийся с ним в одной очереди.

Поскольку Казиев Д.Б. посчитал указанное требование незаконным и необоснованным, то финансовый управляющий обратился в рамках дела о банкротстве с заявлением о разрешении разногласий в указанной части.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разногласия разрешены, суд обязал конкурсного кредитора Казиева Д.Б., выразившего свое согласие принять отступное, внести на основной банковский счет должника сумму денежных средств в размере 115876,44 руб. для погашения требований иных кредиторов, находящихся с ним в единой очереди. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Указанная сумма внесена на основной счет должника.

ДД.ММ.ГГГГ Казиевым Д.Б. в адрес Авдеева А.В. направлено требование о передаче земельного участка, в котором просил подготовить все необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ Авдеев А.В. требование получил, ответ не предоставил.

ДД.ММ.ГГГГ Казиевым Д.Б. в адрес Авдеева А.В. повторно направлено требование о передаче земельного участка, в котором просил финансового управляющего подготовить оригинал соглашения об отступном, подписанного ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим Авдеевым А.В. и кредитором Казиевым Д.Б., оригинал протокола собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым Кирсанов А.Г. признан несостоятельным (банкротом), оригинал определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Казиевым Д.Б. направлено требование о передаче земельного участка, которое получено ДД.ММ.ГГГГ Ответ на требование Авдеев А.В. не предоставил.

ДД.ММ.ГГГГ Авдеев А.В. подал в рамках дела заявление к конкурсному кредитору Казиеву Д.Б. о понуждении заключить договор (соглашение об отступном и вынесении судебного акта о регистрации перехода права собственности, которое определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возвращено заявителю с указанием того, что спор о понуждении заключить договор (соглашение об отступном) и вынесении судебного акта о регистрации перехода права собственности, подлежит рассмотрению в отдельном исковом производстве с соблюдением правил подсудности, установленных гражданским процессуальным законодательством.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд завершил процедуру реализации имущества гражданина Кирсанова А.Г.

Авдеев А.В. с апреля 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ уклонялся от передачи земельного участка. Злоупотреблял своим правом.

Истец просит признать незаконным уклонение Авдеева А.В. от передачи земельного участка с кадастровым номером № Казиеву Д.Б. по истечении 30 дней со дня поступления денежных средств, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ на основной банковский счет должника в размере 115876,44..

Суд считает, что указанные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 409 ГК РФпо соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения. С момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением".

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу № заявление Кирсанова А. Г. о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу о банкротстве должника, назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кирсанов А. Г. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим суд утвердил Авдеева А. В., члена СРО ААУ «Синергия».

В реестр требований кредиторов Кирсанова А.Г. включено 2 кредитора на общую сумму требований по основному долгу в размере 2416750, 57 руб. :Казиев Д. Б. – 1917413,37 руб.(79,24%) и ПАО «Сбербанк»- 499337,57 (20,66%).

Кредитором Казиевым Д.Б. земельный участок, с кадастровым номером №, приобретен из состава конкурсной массы в качестве отступного, о чем между кредитором и финансовым управляющим подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд завершил процедуру реализации имущества гражданина Кирсанова А.Г. (л.д.10-11, 59-62).

Авдеев А.В. в судебном заседании пояснил, что Казиев Д.Б. с октября 2021 г. является собственником земельного участка. В октябре 2021 г. он предлагал Казиеву Д.Б. подписать акт приема-передачи. Он направлял в адрес Казиева Д.Б. требование о регистрации перехода права, 2 требования о передаче земельного участка. Казиев Д.Б. в своем отзыве указал, что процедура завершена, полномочия финансового управляющего Авдеева А.В. завершены, и он подписывать акт не будет. (л.д.125).

Из дополнительного отзыва Авдеева А.В. следует, что сроки предъявления требований неимущественного характера нужно разделить на два срока. Требования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец должен был предъявлять в рамках дела о банкротстве к финансовому управляющему, действующего в лице должника в Арбитражный суд <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, непосредственно к должнику.

В период банкротства истцом были направлены жалобы на действия финансового управляющего относительно передачи участка, которые определением от ДД.ММ.ГГГГ были оставлены без удовлетворения.

Истец на сегодняшний день является собственником земельного участка согласно выписке ЕГРН. Согласно пояснениям Кирсанова А.Г. он не возражает против подписания акта приема передачи между ним и истцом. (л.д.147).

Суд также установил, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешены разногласия между финансовым управляющим должника и конкурсным кредитором Казиевым Д.Б. в части суммы, которую несет каждый конкурсный кредитор, выразивший согласие на приобретение имущества, в счет погашения своих требований в качестве отступного, а также сроки оплаты.

Данным определением Арбитражного суда кредитор в течение 30 дней (календарных) с момента заключения настоящего Соглашения обязуется внести на основной банковский счет должника сумму денежных средств в размере 115876,44 руб. для погашения требований иных кредиторов, находящихся с ним в единой очереди. Срок оплаты 30 календарных дней, с момента вынесения определения о рассмотрении разногласий».

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Казиев Д.Б. обратился с апелляционной жалобой в Десятый Арбитражный апелляционный суд.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № Десятым Арбитражным апелляционным судом вынесено постановление № которым определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. (л.д.110-113).

ДД.ММ.ГГГГ Финансовый управляющий Кирсанова А. Г. -Авдеев А.В. направил Казиеву Д.Б. требование о подаче документов на регистрацию перехода права.

В данном требовании указано, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление финансового управляющего о разрешении разногласий. Была установлена сумма в размере 115876,44 для погашения требований кредиторов одной очереди, а также срок внесения оплаты 30 дней.

Несмотря на вынесенное определение Казиев Д.Б. все равно отказался подавать новое соглашение. Казиеву Д.Б. дважды направлялся проект соглашения, с учетом вынесенного определения (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее Казиев Д.Б. уклоняется от его подписания и подачи документов для регистрации перехода права.

Также в данном требовании Казиеву Д.Б. было указано, что если до ДД.ММ.ГГГГ он продолжит уклоняться от подачи документов на регистрацию перехода права, то после данной даты будет подано ходатайство о завершении процедуры. (л.д.54-55).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что из представленного в материалы дела отчета финансового управляющего следует, что в ходе процедуры реализации имущества должника, в реестр требований кредиторов должника включены требования кредиторов.

С целью выявления имущества должника финансовым управляющим направлены запросы в регистрирующие органы. Следовательно, финансовым управляющим предприняты необходимые меры по установлению имущества должника и увеличения конкурсной массы не представлены.

Арбитражный суд <адрес> пришел к выводу о том, что финансовым управляющим за период процедуры банкротства-реализации имущества должника выполнены все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом №127-ФЗ.

Суд пришел к выводу о наличии оснований для завершения процедуры реализации имущества гражданина в отношении должника.

Довод конкурсного кредитора Казиева Д.Б. о невозможности завершения процедуры реализации имущества должника в связи с нерегистрацией перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отклонено Арбитражным судом по следующим основаниям.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное финансовым управляющим и кредитором, действительно, совершено в надлежащей форме и носит обязывающий характер для сторон, его подписавших: кредитора Казиева Д.Б. и должника Кирсанова А. Г., от лица которого действовал финансовый управляющий.

Оценив пояснения сторон о причинах длительного неосуществления регистрации перехода права собственности на спорный участок, а также представленные доказательства, с учетом результатов рассмотрения обособленных споров по настоящему делу (постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ) арбитражный суд пришел к выводу, что кредитором Казиевым Д.Б. совершаются действия по намеренному затягиванию процедуры реализации имущества гражданина.

Арбитражным судом <адрес> сделан вывод, что данное обстоятельство свидетельствует о наличии в действиях кредитора признаков злоупотребления правом, что исключает предоставление судебной защиты в соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д.63-70).

ДД.ММ.ГГГГ Финансовый управляющий Кирсанова А.Г. – Авдеев А.В. направил требование о передаче участка, где было указано, что переход права на земельный участок осуществлен. Казиев Д.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Саввинское, вблизи д. Артемовская, с кадастровым номером №, в связи с чем Авдеев А.В. предлагает Казиеву Д.Б. подписать акт приема передачи земельного участка. (л.д.58).

Авдеев А.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в адрес Казиева Д.Б. направлялось 1 требование о регистрации перехода права, Казиев Д.Б. отказался. Также ему направлялись 2 требования о передаче земельного участка. В своем отзыве Казиев Д.Б. указал о том, что процедура завершена, полномочия финансового управляющего завершены и акт он подписывать не будет. Должник не против подписать акт с Казиевым Д.Б. (л.д.125).

Суд соглашается с доводами ответчика Авдеева А.В. о том, что сроки предъявления требований неимущественного характера нужно разделить на два срока. Требования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец должен был предъявлять в рамках дела о банкротстве к финансовому управляющему, действующего в лице должника в Арбитражный суд <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, непосредственно к должнику.

Истец также просит признать незаконным передаточный акт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, направленный Авдеевым в его адрес.

Данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ подписан только одной стороной и в силу отсутствия подписей двух сторон, является незаключенным. У данного акта отсутствует юридическая сила.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процедура по делу Кирсанова А.Г. была завершена. Полномочия финансового управляющего Авдеева А.В. были прекращены.

В иске Казиев Д.Б. указывал о том, что он понес убытки, так как ДД.ММ.ГГГГ между ним и Богатовым А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с договором о задатке. Сделка не состоялась, он понес убытки в размере 100000 руб.

Данные доводы Казиева Д.Б. судом не принимаются на том основании, что на момент подписания предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Казиев Д.Б. собственником земельного участка с К№ не являлся.

Следовательно, требования Казиева Д.Б. - обязать Авдеева А.В. передать Казиеву Д.Б. земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 33926+/-1612 кв.м. по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу на предусмотренных п.2.5 Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казиева Д. Б. к Авдееву А. В. о признании незаконным уклонение Авдеева А.В. от передачи земельного участка с кадастровым номером № Казиеву Д.Б. по истечении 30 дней со дня поступления денежных средств, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, на основной банковский счет должника в размере 115876,44 руб.; о признании незаконным передаточного акта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Авдеевым А.В.; о наложении обязанности на Авдеева А.В. передать Казиеву Д.Б. земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 33926+/- 1612 кв.м. по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в силу на предусмотренных п.2.5 Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ условиях, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Полянская С.М.