Решение по делу № 2-2297/2020 от 26.03.2020

Гражданское дело № 2-2297/2020

27RS0004-01-2020-001950-22

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                                                                                   г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.,

с участием представителя истца Юрченко С.Н.

при секретаре судебного заседания Косныревой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найко Евгения Владимировича к Петрову Павлу Евгеньевичу, Петровой Екатерине Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения. В момент приобретения жилого помещения в квартире были зарегистрированы Петров П.Е., Петрова Е.В. Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось. В связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    В судебное заседание истец Найко Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    В судебное заседание ответчик Петров П.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание ответчик Петрова Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила. Суд не связывает неявку ответчика с уважительностью причин и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2020 г., договору купли-продажи /л.д.8-13/ собственником № <адрес> является Найко Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке /л.д.6/ в квартире № <адрес> зарегистрирован прежний собственник Петров П.Е., и член его семьи Петрова Е.В. Право собственности прежнего собственника Петрова П.Е. было приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, переход права собственности от Петрова П.Е. к Найко Е.В. является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством является переход права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для их снятия с регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

    На основании изложенного,    руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Петрова Павла Евгеньевича, Петрову Екатерину Викторовну утратившими право пользования квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Петрова Павла Евгеньевича, Петровой Екатерины Викторовны с регистрационного учета в квартире № дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                        И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2020 года