Решение по делу № 2-137/2018 от 11.12.2017

Гр.дело № 2-137/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УГИЗО г.Сосновоборска к Сивкову Константину Андреевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

УГИЗО г. Сосновоборска обратилось в суд с иском к Сивкову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени, ссылаясь на то, что 24.10.2013 между истцом и ответчиком заключен возмездный договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для производственной деятельности. Срок аренды земельного участка устанавливается по 21.10.2016 года.. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. 25.11.2016 по обоюдному согласию сторон заключено дополнительное соглашение № 145 о расторжении договора аренды земельного участка от 24.10.2013. Ответчик договорные обязательства не исполняет. Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 22.11.2016 (4 квартал) составляет 57 600 рублей. Задолженность по пени за период с 11.10.2016 по 07.12.2017 составляет 24 307,28 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 22.11.2016 в размере 57 600 рублей, пени за период с 11.10.2016 по 07.12.2017 в размере 24 307,28 рублей.

Представитель УГИЗО Сосновоборск Сидорова Ю.Н. по доверенности от 28.11.2017, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сивков К.А. в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Земельного кодекса РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии со ст.ст. 1,65 ЗК РФ, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю является земельный налог и арендная плата,, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества на срок более года подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 24.10.2013 на основании протокола о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 21.10.2013 года и в соответствии с постановлением администрации г.Сосновоборска № 1563 от 18.09.2013 года «О проведении аукциона права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности» между УГИЗО Сосновоборск и Сивковым К.А. заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Сосновоборск в районе ул. <данные изъяты>, со сроком аренды с 21.10.2013 по 21.10.2016.

В соответствии с разделом 3 договора размер арендной платы за Участок составляет за период с 01.01.2016 по 21.10.2016 составляет 319 947,80 руб. Арендная плата начисляется с 22.11.2016 и вносится ежеквартально не позднее 10 числа квартала за который вносится плата.

За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 15.11.2013.

Истец принятые на себя обязательства выполнил в полном объеме, земельный участок передан ответчику.

25.11.2016 по обоюдному согласию сторон заключено дополнительное соглашение № 145 о расторжении договора аренды земельного участка от 24.10.2013.

Ответчик принятые на себя обязательства за период с 01.10.2016 по 22.11.2016 не исполнял.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, проверенному судом и произведенному верно, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2016 по 22.11.2016 составляет 57 600 рублей. Задолженность по пени за период с 11.10.2016 по 07.12.2017 составляет 24 307,28 рублей, а всего 81 907,48 рублей.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие невыполнение ответчиком обязанностей по арендной плате в сроки, установленные договором, следовательно, задолженность по арендной плате подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Применяя ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 2 657,21рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования УГИЗО г. Сосновоборска к Сивкову Константину Андреевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени, удовлетворить.

Взыскать с Сивкова Константина Андреевича в пользу УГИЗО г. Сосновоборска задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 22.11.2016 в размере 57 600 рублей, пени за период с 11.10.2016 по 07.12.2017 в размере 24 307,28 рублей, а всего 81 907,48 рублей.

Взыскать с Сивкова Константина Андреевича в доход бюджета г. Сосновоборска государственную пошлину в размере 2 657,21рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант