Решение по делу № 2-4766/2024 от 21.05.2024

< >

УИД 35RS0001-01-2024-004760-54

№ 2-4766/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года                                                           город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вонтовой Н.В.,

с участием прокурора Й.,

представителя истца Бахарова К.В. < > Ц. < > по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. < > к Салыеву Ш. Гусейнбала < > о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

К. < > (далее - Бахаров К.В. < >) обратился в суд с выше названным иском, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик. Салыев Ш. Гусейнбала < > (далее - Салыев Ш.Г. < >) добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, проживает в Азербйджане по другому адресу уже длительное время. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

    Просит признать Салыева Ш.Г. < > утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Бахаров К.В. < > не явился, направил своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца Бахарова К.В. < > Ц. < > по доверенности исковые требования поддержал, указал, что ответчик не проживает в Российской Федерации с 2013, представил суду заявление (согласие) на снятие с регистрационного учета, нотариально удостоверенное, оформленное на азербайджанском языке, с переводом.

В судебное заседание ответчик Салыев Ш.Г. < > не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации.

    В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

    Заслушав помощника прокурора Й., полагавшую, что требования истца являются обоснованными, представителя истца Бахарова К.В. < >, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи квартиры № б/н от 22.03.2010. Бахаров К.В. < > является единственным собственником указанной квартиры, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Салыев Ш.Г. < > зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 11.03.2010 (по адресной справке).

По сведениям из ЕГРН ответчик Салыев Ш.Г. < > объектов недвижимости на праве собственности не имеет.

    Из материалов дела следует, что ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной квартире.

    Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в течение длительного времени в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет, из квартиры выехал добровольно, вывезя все свои вещи, следовательно, добровольно отказался от права пользования, формально сохраняя регистрацию в спорной квартире.

    Ответчик права собственности на жилое помещение не имеет. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

    Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи собственника, создает препятствия собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей квартире.

    При указанных обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о признании иска, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Е. < > к Салыеву Ш. Гусейнбала < > о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Салыева Ш. Гусейнбала < >, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Салыева Ш. Гусейнбала < >, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

< >

В окончательной форме решение принято 31.07.2024.

Судья                     < >                             Н.А. Кузьминых