Решение по делу № 2-448/2015 от 16.09.2015

                                                                                                                 № 2-448/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск       20 октября 2015 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                            Машуковой Т.В.,

при секретаре                                           Зозуля Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косарева ФИО8, Косаревой ФИО9 к Косаревой ФИО10, Косареву ФИО11, Администрации Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Косаревой ФИО12 и ТОО «<данные изъяты>» был заключен договор о передаче в собственность жилья, согласно которому в собственность истцов было передано жилое помещение квартира №№ в доме №№ по ул<адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в связи с перенумерацией у квартиры изменился адрес на следующий: <адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <адрес>. Став собственником квартиры Косарева ФИО13 добросовестно несет бремя затрат на её содержание. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку на момент передачи жилья в собственность истцам в квартире проживали и были зарегистрированы члены семьи Косаревой ФИО14- Косарева ФИО15 Косарев ФИО16 Косарев ФИО17 В настоящее время Косарева ФИО18, Косарев ФИО19, Косарев ФИО20 не желают участвовать в безвозмездной передаче квартиры. Земельный участок под квартирой принадлежит Косаревой ФИО21 Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истцы Косарев ФИО22 и представитель истца Косаревой ФИО23 в судебном заседании представили письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просили признать за истцами право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Косарева ФИО24 пояснила, что она сменила фамилию в связи с вступлением в брак. В настоящее время её фамилия - Побегайло.

Ответчики Косарев ФИО25. и Побегайло ФИО26 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, о чем представили письменное заявление.

Истец Косарева ФИО27 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Рубцовского района на ООО «<данные изъяты>».

Ответчик ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен о надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по АК в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представил заявление в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору о передаче в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТОО «<данные изъяты>» и Косаревой ФИО28 Косарева ФИО29 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <данные изъяты> сельсовета.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной директором ООО «<данные изъяты>» в связи с реорганизацией <данные изъяты> ПМК треста «<данные изъяты>» переименована в ТОО «<данные изъяты>» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Рубцовского района. В связи с реорганизацией ТОО «<данные изъяты>» переименовано в ООО «<данные изъяты>» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Рубцовского района.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Рубцовского района Косарева ФИО30 проживает на территории <данные изъяты> сельсовета Рубцовского района Алтайского края, по ул.<адрес>, №. До перенумерации с ДД.ММ.ГГГГ данная квартира с прилегающим земельным участком была кв№ дома № по ул.<адрес> в с.<данные изъяты> Рубцовского района Алтайского края.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №№ в доме №№ по ул<адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Косарева ФИО31 приходится супругой Косареву ФИО32 что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ Косаревой ФИО33 присвоена фамилия «<данные изъяты>». Косарева ФИО34, Косарев ФИО35 приходятся родителями Косареву ФИО36., Побегайло ФИО37

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Рубцовского района Алтайского края на момент заключения договора передачи жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ в кв.№ дома № по ул.<адрес> в <адрес> были зарегистрированы: Косарев ФИО38, Косарева ФИО39 Косарева ФИО40 Косарев ФИО41

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Косаревой ФИО42 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в ходе судебного разбирательства Побегайло ФИО43, Косарев ФИО44 не имеют имущественных претензий на указанную квартиру и не возражают против признания права собственности на данную квартиру за истцами Косаревой ФИО45, Косаревым ФИО46, что подтверждается письменными заявлениями.

В соответствии со ст.ст. 244,245 ГК РФ имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

С учетом отсутствия спора в отношении признании права собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с<адрес>, ул.<адрес>, дом №№, отсутствия возражений против удовлетворения заявленных требований со стороны ответчиков, третьих лиц суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косарева ФИО47, Косаревой ФИО48                   удовлетворить.

Признать за Косаревым ФИО49, Косаревой ФИО50 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <данные изъяты>, ул.<данные изъяты> дом №№ квартира №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                                 Т.В.Машукова