Решение по делу № 2-5419/2022 от 14.03.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-004327-78

Дело № 2-5419/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 июля 2022 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Плехову Андрею Ивановичу, Плеховой Елене Витальевне, Плеховой Алине Андреевне и ... в лице ее законных представителей Плехова Андрея Ивановича и Плеховой Елены Витальевны об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Плехову А.И., Плеховой Е.В., Плеховой А.А. об изъятии жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ... с кадастровым номером ... для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар», установив выкупную цену изымаемого имущества в размере 1927810 руб.

В ходе производства по делу судом в качестве соответчика привлечена к участию в деле ... М.А. в лице ее законных представителей Плехова А.И. и Плеховой Е.В.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Плехова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, указав, что ответчики согласны с предлагаемой выкупной ценой за квартиру.

Плехов А.И., Плехова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Фонд жилищного строительства Республики Коми в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ... с кадастровым номером ... принадлежит на праве общей долевой собственности Плехову А.И., Плеховой Е.В., Плеховой А.А. и ... М.А. по ? доле в праве.

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 29.03.2013 № 14/2013-246 утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий МО ГО «Сыктывкар» на 2013-2022 годы». В адресный перечень зданий, в границах квартала застройки, в отношении которых осуществляются мероприятия программы в первоочередном порядке, вошел многоквартирный дом по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ....

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.05.2013 № 5/1762 принято решение о развитии застроенной территории МО ГО «Сыктывкар» в границах улиц ... и утвержден перечень зданий, подлежащих сносу, в который включен многоквартирный дом по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ....

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.03.2020 № 3/592 изъят для муниципальных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный под многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., и расположенные в указанном доме жилые помещения.

По результатам проведенной по заказу Администрации МО ГО «Сыктывкар» оценки изымаемого имущества оценщиком ... В.В. составлен отчет №05-15/1, согласно которому размер возмещения за квартиру по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. 1 составляет 1927810 руб., в том числе стоимость доли истца в праве на земельный участок в размере 580412 руб., расходов на переезд в размере 14167 руб., стоимости взносов на капитальный ремонт в размере 13734 руб.

08.07.2021 Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлен Плехову А.И., Плеховой Е.В., Плеховой А.А. и ... М.А. для ознакомления и согласования проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в котором выкупная цена за изымаемое имущество установлена в размере 1927810 руб. – в соответствии с отчетом оценщика ... В.В. №05-15/1.

На основании п. 6 и п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В судебном заседании стороны заключение оценщика ... В.В. №05-15/1 не оспаривали.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. 1 с кадастровым номером ... подлежит сносу в рамках решения о развитии застроенной территории МО ГО «Сыктывкар» в границах улиц ..., органом местного самоуправления принято решение о его изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар», ответчикам направлено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, при этом в ходе судебного разбирательства ответчики не оспаривали предлагаемую выкупную цену изымаемого у них имущества, суд признает исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии у Плехова А.И., Плеховой Е.В., Плеховой А.А. и ... М.А. для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ... с кадастровым номером ..., установив выкупную цену имущества, изымаемого для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар», в размере 1927810 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к Плехову Андрею Ивановичу (...), Плеховой Елене Витальевне (...), Плеховой Алине Андреевне (...) и ... в лице ее законных представителей Плехова Андрея Ивановича и Плеховой Елены Витальевны удовлетворить.

Изъять у Плехова Андрея Ивановича, Плеховой Елены Витальевны, Плеховой Алины Андреевны и ... для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ... с кадастровым номером ..., установив выкупную цену имущества, изымаемого для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар», в размере 1927810 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022.