Решение по делу № 2-6582/2012 от 03.09.2012

№ 2-6582/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          «29» ноября 2012 г          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Давыдова С.А.,

при секретаре Казеевой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевела А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Шевела А.В. обратилась в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что < дата > истец, ответчик и ООО «Круг-Сервис» заключили соглашение об уступке к договору .../кс на участие в долевом строительстве от < дата > в строительстве машиноместа, имеющего номер 39, общей площадью в соответствии с проектной документацией 18 кв.м по адресу: .... Истцом все обязательства по указанному договору и соглашению были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Шевелой А.В. было профинансировано строительство машиноместо в размере ... руб. До настоящего времени за истцом право собственности на машиноместо не зарегистрировано из-за непредставления ответчиком необходимых документов для регистрации права собственности. Шевела А.В. просит признать за ней право собственности на машиноместо, имеющего ..., общей площадью 18 кв.м, расположенное в подземной автостоянке жилого ... по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Гареев Р.Р., действующий на основании доверенности ...Д-1014 от < дата > исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в иске, также просил возместить расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ООО ИСК «Любимый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ООО ИСК «Любимый город» о признании исковых требований и заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

           Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что < дата > истец, ответчик и ООО «Круг-Сервис» заключили соглашение об уступке к договору .../кс на участие в долевом строительстве от < дата > в строительстве машиноместа, имеющего номер 39, общей площадью в соответствии с проектной документацией 18 кв.м по адресу: ....

Согласно п.1.1.4 договора .../кс на участие в долевом строительстве от < дата > машиноместо будет передано Участнику на позднее < дата >

Согласно п.4.1 12/кс на участие в долевом строительстве от < дата > стоимость машиноместа составляет ... руб.

В соответствии с п. 3.2 договора .../кс на участие в долевом строительстве от < дата > ответчик, выступая в качестве застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, т.ч. Шевела А.В., в срок III квартал 2009 года построить многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, а именно: машиноместо, имеющего номер 39, общей площадью в соответствии с проектной документацией 18 кв.м по адресу: ..., и после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект истцу.

Шевела А.В., в соответствии с п. 12 соглашения об уступке от < дата > обязалась не позднее < дата > оплатить стоимость машиноместа.

Из письма ООО «Круг-Сервис» следует, что Шевела А.В. обязательства по оплате исполнены в полном объеме.

До настоящего времени за Шевела А.В. право собственности на машиноместо не зарегистрировано из-за непредставления необходимых документов ответчиком для регистрации права собственности, что подтверждается уведомлением Росреестра ... от < дата >

Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.. ., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, не оспаривается ответчиком - ООО ИСК «Любимый город», что все обязательства по оплате по договору инвестирования Шевела А.В. выполнены, машиноместо имеющего номер 39, общей площадью в соответствии с проектной документацией 18 кв.м по адресу: ... передано Шевела А.В.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно постановлению Главы Администрации ГО ... ... от < дата > литер 1А в составе объекта «Два жилых дома со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой» приняты в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины - ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевела А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Шевела А.В. право собственности на машиноместо, имеющего ..., общей площадью 18 кв.м, расположенное в подземной автостоянке жилого ... по адресу: ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» в пользу Шевела А.В. расходы по уплате госпошлины - ... руб.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., машиноместо, имеющего ..., общей площадью 18 кв.м, расположенное в подземной автостоянке жилого ... за Шевела А.В..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

            Судья                                                                        С.А. Давыдов