Решение по делу № 2-4444/2015 от 01.10.2015

Дело №2-4444/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 декабря 2015 года                                                                      г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федотовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саморуковой ФИО6 к Смирновой ФИО9 о признании недействительными сведений ГКН, установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

Саморукова Т.А обратилась в суд с иском к Смирновой Л.В. о признании недействительными сведений ГКН о местоположении границ земельного участка №5 с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, установлении границ земельного участка №4, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 16.07.2015 года сведения ГКН в части описания местоположения границ и конфигурации ее земельного участка признаны недействительными и исключены из ГКН, при восстановлении границ и проведения замеров было установлено, что имеется наложение со смежным земельным участком, что препятствует истцу произвести кадастровый учет земельного участка, при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Ответчик Смирнова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Представители третьих лиц – СНТ «Зеленая Роща», ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Саморукова Т.А. является собственником земельного участка №4, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства.

Смирнова Л.В. является собственником смежного земельного участка №5, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Из материалов дела усматривается, что земельные участки поставлены на кадастровый учет с уточнением границ на местности, присвоены кадастровые номера, однако описание местоположения границ по сведениям ГКН не соответствуют фактически установленным ограждениям, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ГКН.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 16 июля 2015 года признаны недействительными и исключены из ГКН сведения в части конфигурации и геоданных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу.

При проведении работ по уточнению границ земельного участка по фактическому пользованию кадастровым инженером было выявлено пересечение по сведениям ГКН с кадастровыми границами земельного участка принадлежащего ответчику.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен сводный чертеж границ земельных участков сторон, подготовленный инженером – землеустроителем ФИО4 с отображением фактических и кадастровых границ земельных участков, имеющихся строений, границ смежных земельных участков; установлено несоответствие данных сведений ГКН и фактически установленных ограждений, имеется существенное различие координат характерных точек.

В судебном заседании установлено, что в существующих границах истец пользуется земельным участком длительное время, споров по его фактическому расположению со смежными землепользователями, в том числе ответчиком Смирновой Л.В. не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В нарушение положений ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, при определении границ и внесении в ГКН сведений о земельном участке Смирновой Л.В. не было учтено, что часть указанного земельного участка находится в фактическом пользовании истца. Включение части принадлежащего истцу земельного участка в состав земельного участка ответчика препятствует осуществлению истцу прав собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах требования Саморуковой Т.А. о признании недействительными сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части сведений о местоположении их границ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд также полагает возможным удовлетворить требования Саморуковой Т.А. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка по фактическому расположению в соответствии с геоданными, составленными инженером-землеустроителем ФИО4, поскольку порядок пользования земельным участком сложился на протяжении длительного времени, фактические границы земельных участков сторон определены заборами, споров по фактическим границам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Саморуковой ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить сведения ГКН в части местоположения (конфигурации и геоданных поворотных точек) еграниц ранее учтенного земельного участка №5, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Смирновой ФИО10.

Установить границы земельного участка №4, площадью 582 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Саморуковой ФИО8, согласно координат и геоданных указанных в чертеже границ, составленном инженером-землеустроителем ФИО4:

Т.н105 Х512742,77 Х2162008,46 длиной 20,37 м.;

Т.н113 Х512752,24 У2162026,50 длиной 28,46 м.;

Т.н107 Х512726,94 У2162039,54 длиной 20,07 м.;

Т.н106 Х512716,99 У2162022,11 длиной 29,17 м.;

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                                        Л.Е.Филатова