Решение по делу № 33-1241/2022 от 18.01.2022

Судья ПосноваЛ.А. 24RS0028-01-2021-003119-87

Дело № 33-1241/2022

2.209

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2022года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего ТихоновойЮ.Б.,

судей ГавриляченкоМ.Н., ПотехинойО.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи МокинымВ.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи ТихоновойЮ.Б.

гражданское дело по иску профессионального образовательного учреждения «Красноярская объединенная техническая школа» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 16 ноября 2021г., которым постановлено:

«Исковые требования ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» задолженность по арендной плате в размере 194608,51 рублей, задолженность оплате электроэнергии в размере 1921,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2018 по 30.08.2021 в размере 23507,69 рублей, а всего 220037,52 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.08.2021 по день фактического исполнения обязательств».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии, процентов. Требования мотивированы тем, что 1 июня 2018г. между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 115 кв.м. Размер платы определен в сумме 17908 рублей. Ответчик уклонился от надлежащего исполнения своих обязанностей, в связи с чем за период с января по декабрь 2019 года образовалась задолженность в размере 194608 рублей 51 копейка. Кроме того, 11 декабря 2017г. между сторонами заключен договор потребления электроэнергии, по которому за ответчиком также числится задолженность, рассчитанная согласно показаниям счетчика в размере 1921 рубль 32 копейки за период с января по декабрь 2019 года.

С учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика указанные суммы задолженности по арендной плате и электроэнергии, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23507 рублей 69 копеек за период с 11 декабря 2018г. по 30 августа 2021г., а с 31 августа 2021г. – производить взыскание процентов до даты фактического погашения суммы задолженности.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 выражает несогласие с вынесенным решением. Указывает на то, что спор не относится к компетенции суда общей юрисдикции, поскольку согласно заключенному договору аренды споры между сторонами подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения недвижимого имущества. Кроме того, ответчик зарегистрирован в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя. Считает, что истец не доказал законность заключения договора аренды, поскольку не доказал свое право распоряжения нежилым помещением, а также не обосновал распоряжение указанным помещением с нарушением целей его использования, в связи с чем указанный договор является ничтожной сделкой. Указывает, что истец принимал от ответчика арендную плату наличными денежными средствами в нарушение условия договора о безналичной оплате.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» ФИО2 просит решение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Проверив материалы дела и решение суда по правилам производства в суде апелляционной инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» ФИО2, ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО3, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 того же Кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, 1 июня 2018г. между ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) №, согласно которому ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» передало ФИО1 во временное владение и пользование недвижимое имущество: помещение № в нежилом здании ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России», кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 115 кв.м. Срок договора установлен сторонами с 1 июня 2018г. по 30 апреля 2019г.

По условиям договора арендодатель обязуется в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего договора передать арендодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи, арендатор обязуется вносить арендную плату в установленные договором объеме и срок. Возврат недвижимого имущества оформляется актом приема-передачи недвижимого имущества, подписанным сторонами договора. До подписания акта приема-передачи арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему договору с арендодателем и подписать отчет по сверке платежей.

В случае фактического неиспользования недвижимого имущества без оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего договора арендатор не освобождается от внесения арендной платы до фактического возврата недвижимого имущества арендодателю по акту приема-передачи.

Согласно расчету (приложение № 3) и пункту 5.1 договора размер ежемесячной платы составляет 17908 рублей 95 копеек, размер арендной платы по договору составляет 196998 рублей 45 копеек. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи указанное нежилое помещение передано истцом ответчику 1 июня 2018г.

Кроме того, между ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» и ФИО1 заключен договор предоставления электроэнергии от 11 декабря 2017г., по условиям которого ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» (балансодержатель) обеспечивает, а ФИО1 (потребитель) оплачивает подачу электроснабжения по показаниям счетчиков, предоставленных потребителем балансодержателю для деятельности потребителя. Под эксплуатационным обслуживанием понимаются платежи за пользование потребителем электроэнергии. Срок действия договора установлен с 11 декабря 2017г. до 11 ноября 2018г. В случае, если до истечения срока настоящего договора ни одна из сторон не выразила намерение о его расторжении, договор считается пролонгированным на неопределенный срок до волеизъявления одной из сторон намерений о его расторжении.

Договором предусмотрено, что потребитель обязан возмещать балансодержателю стоимость эксплуатационного обслуживания в соответствии с разделом 3 настоящего договора. Стоимость электроэнергии по показаниям счетчиков и выставленным счетам от генерирующей компании. Оплата электроэнергии производится потребителем ежемесячно до 5 числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств в кассу балансодержателя.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик после прекращения срока действия договора аренды 30 апреля 2019г. продолжал пользоваться помещением и потреблять электроэнергию до декабря 2019 года, в связи с чем срок действия договора аренды был пролонгирован в соответствии с пунктом 9.5 договора.

В период с января по декабрь 2019 года арендная плата ответчиком не вносилась. Общий размер задолженности ответчика по арендной плате согласно расчету составил 217916 рублей 92 копейки.

С учетом принятых от ответчика платежей в размере 18308 рублей 41 копейка и 5000 рублей в счет арендной платы за январь 2019 года, подтвержденных приходными кассовыми ордерами № от 6 марта 2019г. и № от 21 ноября 2019г., окончательный размер задолженности по договору аренды недвижимого имущества составил 194608 рублей 51 копейку.

Задолженность по электроэнергии согласно предоставленному представителем истца расчету составила 1921 рубль 32 копейки.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции, признав установленным факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 1 июня 2018г. и договору предоставления электроэнергии от 11 декабря 2017г., пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных ПОУ «Красноярская ОТШ ДОСААФ России» требований. При этом доводы ответчика о фактическом освобождении нежилого помещения до истечения срока договора аренды в феврале 2019 года являлись предметом тщательного исследования суда первой инстанции, получили надлежащую оценку в оспариваемом решении и были обоснованно отклонены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спор не относится к компетенции суда общей юрисдикции, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

В пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, устанавливающих правила подсудности, не является основанием для применения судом апелляционной инстанции пункта 1 части 4 статьи 330 ГПК РФ.

Решение суда может быть отменено ввиду нарушения подсудности, если на нарушение правил подсудности указано в апелляционных жалобе, представлении и суд апелляционной инстанции установит, что лицо, подавшее жалобу, или прокурор, принесший представление, заявляли в суде первой инстанции ходатайство о неподсудности дела этому суду и о передаче его по подсудности в соответствующий суд или арбитражный суд либо что у них отсутствовала возможность заявить в суде первой инстанции такое ходатайство по причине их неизвещения о времени и месте судебного заседания или непривлечения к участию в деле либо вследствие невозможности явиться в суд по уважительной причине, а также если нарушены правила подсудности, установленные статьями 26 и 27 ГПК РФ, либо правила об исключительной подсудности.

Как следует из материалов дела, в суде первой инстанции ходатайство о неподсудности дела Кировскому районному суду г.Красноярска и о передаче его по подсудности в арбитражный суд ФИО1 не заявлял. В судебных заседаниях 23 августа, 27 октября, 16 ноября 2021г. участвовал, при этом правом на ведение дела в суде через представителя не воспользовался.

При таком положении оснований для отмены решения суда по указанным доводам не имеется.

Доводы жалобы о том, что истцом не доказано свое право распоряжения нежилым помещением, в связи с чем указанный договор является ничтожной сделкой, судебная коллегия находит несостоятельными в силу следующего.

Как видно из договора аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) № от 1 июня 2018г., помещение № в нежилом здании ПОУ Красноярской ОТШ РОСТО (ДОСААФ), кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 115 кв.м., принадлежит арендодателю на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 2 августа 2011г. (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Учитывая, что истец является профессиональным образовательным учреждением, спорное помещение принадлежит ему на праве оперативного управления, договор аренды недвижимого имущества от 1 июня 2018г. ФИО1 не оспаривал, указанного в жалобе основания для признания договора ничтожной сделкой законом не предусмотрено, указанные доводы жалобы подлежат отклонению.

Согласно пункту 2 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если договором предусмотрен безналичный способ платежей, то кредитор может отказаться от принятия платежа через наличные расчеты, поскольку данное исполнение не будет надлежащим.

Вместе с тем, если кредитор принимает наличные денежные средства, он соглашается на изменение порядка исполнения обязательства и впоследствии не может ссылаться на условие договора о безналичном расчете.

Принимая во внимание, что ответчик вносил арендную плату за пользование нежилым помещением до января 2019г., а истец указанную плату принимал, чем согласился на изменение порядка исполнения обязательства, доводы жалобы о том, что истец принимал от ФИО1 арендную плату наличными денежными средствами в нарушение условия договора о безналичной оплате, судебная коллегия находит несостоятельными.

Ссылка в жалобе на то, что истец не передал ответчику нежилое помещение для использования по назначению – в качестве столовой – не могут быть признаны состоятельными, поскольку передачу ФИО1 в аренду помещения № в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> ответчик не оспаривал, указанное помещение использовал.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, которым дана должная правовая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Красноярска от 16 ноября 2021г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: ТихоноваЮ.Б.

Судьи: ГавриляченкоМ.Н.

ПотехинаО.Б.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 3 февраля 2022 года.