Решение по делу № 2-891/2019 от 13.12.2018

Дело № 2-891/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

РїСЂРё секретаре:             Куницкой Рћ.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масольд Т к Администрации города Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Полет-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Масольд Т. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Полет-2» (далее – СНТ «Полет-2»), Администрации г. Челябинска (с учетом уточнений л.д.78-81) о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов для ведения садоводства, образованный путём раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. по следующим координатам: точка <данные изъяты>

В обоснование иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом СНТ «Полет-2» и владельцем садового участка <данные изъяты>. Правоустанавливающие документы на земельный участок у нее (истицы) отсутствуют. В настоящее время из документов на землю у СНТ «Полет-2» имеется Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землёй Ч № 001617-93 и постановление Главы администрации города Челябинска №ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому земельный участок общей площадью <данные изъяты> предоставлен СНТ «Полет-2», в том числе, <данные изъяты> га передано в коллективно-долевую собственность членам товарищества, <данные изъяты> га – в постоянное пользование для эксплуатации территории сада. При обращении в администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании и утверждении схемы расположения занимаемого ею (истицей) земельного участка на кадастровом плане СНТ «Полет-2» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска получила в этом отказ, поскольку спорный земельный участок образован путем раздела земельного участка, предоставленного в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Полет-2», в связи с чем у указанного органа отсутствуют основания для утверждения представленной ею схемы. Проект межевания территории и проект организации и застройки территории СНТ «Полет-2» также отсутствуют, что является препятствием и для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет. Таким образом, у нее (истицы) отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на занимаемый земельный участок № <данные изъяты> в СНТ «Полет-2». Ссылаясь на ст.ст. 12, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Истица в судебном заседании на удовлетворении иска с учетом уточнений настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков СНТ «Полет-2», администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является членом СНТ «Полет-2» с <данные изъяты> года и владельцем земельного участка <данные изъяты> расположенного по <данные изъяты>.д.9-10,19-20).

Земельный участок СНТ «Полет-2» отведен на основании постановления главы администрации г. Челябинска №<данные изъяты>. по фактическим границам общей площадью <данные изъяты> га, в том числе в коллективную собственность членов СНТ – <данные изъяты> га, в постоянное пользование для эксплуатации территории сада в Советском районе – <данные изъяты> га (л.д. 43-46).

На основании данного постановления СНТ «Полет-2» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей <данные изъяты> (л.д.61-64).

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Статья 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам.

Согласно п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Бурухиной Л.М. подготовлен межевой план земельного участка <адрес> определены его границы в пределах поворотных точек по следующим координатам: точка 1 <данные изъяты>

Площадь земельного участка по результатам межевания составила площадью <данные изъяты>. м. (л.д.21-34).

По сведениям Комитета градостроительства и архитектуры администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок <адрес> расположен в границах земельного участка, отведенного СНТ «Полет-2» (л.д. 113).

Поскольку истица является членом СНТ «Полёт-2» и участником общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленного в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Полёт-2», выделенный ей земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного в долевую собственность членам товарищества до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то суд приходит к выводу о том, что у Масольд Т. возникло право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде спорного земельного участка.

Так как Масольд Т. как члену СНТ «Полет-2» был предоставлен спорный земельный участок в установленном законом порядке, в отношении данного участка проведены кадастровые работы, участок расположен в пределах предоставленного членам СНТ «Полет-2» в коллективно-долевую собственность земельного участка, и образован путём его раздела, истица является участником долевой собственности на этот участок, по причине отсутствия проекта межевания территории и проекта организации и застройки территории СНТ «Полет-2», или утвержденной схемы расположения вышеуказанного земельного участка, в ином порядке кроме как судебном истица лишена возможности зарегистрировать возникшее у нее на законных основаниях право собственности на спорный земельный участок, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании за Масольд Т. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> образованный путём раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в пределах границ, определенных согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Масольд Т, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт <данные изъяты>, проживающей: <адрес>

право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населённых пунктов для ведения садоводства, образованный путём раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. по следующим координатам: точка <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Хабарова