Решение по делу № 2-618/2018 от 01.11.2017

Дело № 2-618/18

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2018 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего                    Рыбаковой Т.Г.

При секретаре                            Антипиной Е.П.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВП к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ВП обратилась в суд с иском к АЯ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №....

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ею у ВД, являющейся супругой ответчика, по договору купли-продажи, заключенному в устной форме, был приобретен возмездно вышеуказанный земельный участок. В подтверждение заключения договора купли-продажи у нее сохранилась расписка о передаче денежных средств в счет оплаты за приобретенный земельный участок.

ВД была выдана доверенность на имя супруга истца - ОС для дальнейшего оформления участка в собственность после полного расчета за земельный участок, а супруг ВД – АЯ оформил согласие на продажу указанного выше участка.

Продавцу ВД земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, является членом СНТ «Космос», оплачивает целевые и членские взносы.

В настоящее время ВП намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебным порядке не имеет возможности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области в связи со смертью ответчика АЯ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – администрацию Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В судебном заседании истец ВП исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Раздольненского сельсовета Новосибирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица НСТ «Космос» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ВП приобрела у ВД по договору купли-продажи, оформленному в устной форме, возмездно земельный участок №..., расположенный в <адрес>. В подтверждение факта возмездного приобретения земельного участка истец предоставила расписку о передаче ею денежных средств ВД в сумме 5000 рублей. (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ ВД оформила доверенность на имя мужа истицы – ОС для дальнейшего оформления садового участка №... в <адрес> с расположенным на нем садовым домом, постройками, насаждениями в собственность после полного расчета за земельный участок. (л.д.14)

Супруг АЯ дал нотариальное согласие на продажу ВД земельного участка с расположенным на нем садовым домом, постройками, насаждениями, находящийся в <адрес>, за цену и на условиях по ее усмотрению. (л.д.16)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОС в том, что ВД получила от него 12000 рублей. Полностью рассчитались, в чем она и расписалась. (л.д.15)

Продавцу ВД земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.11-12), в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.... (л.д.13)

В соответствии со справкой НСТ «Космос», ВП с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №..., расположенным на территории <адрес> ВП является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (на основании заявления о вступлении), членские взносы выплачивает регулярно, задолженности по выплате членских и целевых взносов не имеет. (л.д.17)

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ – сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ – сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ - Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С момента приобретения ВП земельного участка по возмездной сделке, которая сторонами исполнена, и до настоящего времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, оплачивает целевые и членские взносы. Претензий от бывшего собственника, других лиц к ней по факту владения и пользования садовым участком к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Право собственности на спорный земельный участок, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время ВП намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности, так как продавец ВД и ее супруг АЯ умерли.

Согласно ответов нотариусов, имеющихся в материалах дела, наследственные дела к имуществу ВД, АЯ не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из положения ст.2 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ВП о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 195-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ВП к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ВП право собственности на земельный участок площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №....

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :                    Т.Г. Рыбакова