Решение по делу № 2-532/2021 от 17.08.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-532/2021

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                                                      г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязева Андрея Александровича к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Грязев А.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что 15 октября 1986 года между ним и его бабушкой М. был заключен договор дарения жилого дома со двором одноэтажного, бревенчатого, находящемся в .... В указанном договоре дарения не был указан номер дома. Согласно Постановлению №... от 15.12.2000 года дому был присвоен №.... Также в договоре дарения не была указана площадь дома. 30 июля 2021 года он обратился в Управление Росреестра с документами о регистрации жилого дома с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м, как ранее учтённого объекта недвижимости. 11 августа 2021 года истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав ввиду того, что в договоре дарения в качестве объекта указан дом со двором, одноэтажный, бревенчатый, расположенный в ..., заявлено о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ..., кроме того в договоре не указана площадь регистрируемого объекта. Земельный участок, на котором расположен жилой дом №..., принадлежит истцу на праве собственности, на основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдан 11.06.1992, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 июня 2020 года. Просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ....

Истец Грязев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующая по доверенности, Пономарева Т.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Грязевым А.А. право собственности на жилой дом с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: ....

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца Пономареву Т.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

15 октября 1986 года между Грязевым А.А. и М. был заключен договор дарения, принадлежащего ей на праве собственности, домовладения, состоящего из жилого дома со двором одноэтажного, бревенчатого, находящегося в ..., на земельном участке площадью ... кв.м,

Согласно постановлению администрации сельского поселения Юровское №... от 15.12.2000 «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Покровской сельской администрации» жилому дому, расположенному по адресу: ..., присвоен №....

Судом установлено, что на основании решения главы администрации Покровского сельского Совета от 11 июня 1992 года №... Грязеву А.А. был предоставлен земельный участок площадью ... га, по адресу: ... (государственный акт о праве собственности на землю №...), для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок имеет кадастровый №....

Согласно справке администрации МО Юровское от 08.07.2020 №... жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежавший на праве собственности М., построен в 1918 году, площадью ... кв.м, материал стен дерево, одноэтажный. В настоящее время указанный жилой дом принадлежит Грязеву А.А. на основании договора дарения №... от 15 октября 1986 года.

Согласно техническому плану здание с кадастровым №... находится на земельном участке с кадастровым №... по адресу: ..., одноэтажное, 1918 год завершения строительства, площадь объекта ... кв.м.

В силу п.п. 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Учитывая изложенное, по состоянию на дату рассмотрения дела истец Грязев А.А. пользуется рассматриваемым земельным участком с расположенным на нем жилым домом, приобретенным по договору дарения жилого дома 15.10.1986, более 17 лет. При этом в установленном порядке номер спорному дому присвоен постановлением администрации сельского поселения Юровское №... от 15.12.2000 «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах Покровской сельской администрации», площадь дома, согласно техническому плану, составленному в установленном порядке кадастровым инженером Л.25.08.2021г. составляет ... кв.м.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество (дом №...),позволяющие его идентифицировать (в том числе номер дома (согласно адресного хозяйства администрации поселения на территории которой расположен объект и его площадь) он не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке спорную недвижимость во внесудебном порядке.

Учитывая изложенное, все обстоятельства дела, мнение ответчика по иску, суд в соответствии с п.п. 2,3 статьи 218; Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным признать за Грязевым А.А. право собственности на заявленное недвижимое имущество.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Грязева Андрея Александровича удовлетворить.

Признать за Грязевым Андреем Александровичем, .../.../... года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №..., общей площадью №... кв.м, находящийся по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Решение суда в окончательной форме принято 21 сентября 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-001421- 31