Решение по делу № 2-2613/2017 от 02.08.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи – Фисюк О.И. при секретаре – Ворочек А.В. с участием представителя истца Рудакова Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуленко Майи Владимировны к Надтоке Нине Петровне о признании утратившей права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире, однако постоянно проживает в городе Киеве, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с учета не снялась, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным основаниям.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истец Гуленко М. В. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности истца зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: <адрес> зарегистрированы Гуленко М.В. и Надтока Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление от ответчика, в котором она указала, что является гражданкой Украины, по <адрес> она не проживает, поскольку постоянно проживает в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно ч.3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация Надтоки Н.П. по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика Надтоку Н.П. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> городе Севастополе.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер. Между тем, требование о снятии ответчика с регистрации по <адрес> заявлено истцом необоснованно и преждевременно, поскольку вступившее в законную силу решение по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Истец решение суда к исполнению в компетентные органы не предъявляла, отказа не получала, а потому в данной части иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения иска с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56. 98, 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гуленко Майи Владимировны к Надтоке Нине Петровне о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Надтоку Нину Петровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку села <адрес>, гражданку украины, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город <адрес> <адрес>, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Надтоки Нины Петровны в пользу Гуленко Майи Владимировны расходы на оплату государственной пошлины в размере по 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –