Решение от 28.09.2023 по делу № 8Г-6508/2023 [88-8052/2023] от 26.06.2023

    88-8052/2023

    2-3171/2022

    14RS0035-01-2021-006558-28

    Девятый кассационный суд общей юрисдикции

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       28 сентября 2023 года                                                    город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего Власенко И.Г.,

    судей Бузьской Е.В., Юдановой С.В.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габышева Георгия Геннадьевича, Калачевой Людмилы Петровны, Аргунова Григория Алексеевича к Иванову Николаю Ильичу о возложении обязанности

    по кассационной жалобе Иванова Николая Ильича на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 марта 2023 года.

    Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., судебная коллегия

    у с т а н о в и л а:

Габышев Г.Г., Калачева Л.П., Аргунов Г.А. обратились в суд с иском к Иванову Н.И. о возложении обязанности прекратить использовать жилое помещение под гостиницу.

В обоснование требований указали, что Иванов Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Жилое помещение Иванов Н.И. предоставил Ефимову А.И. для организации деятельности мини гостиницы «<данные изъяты>», в связи с чем Иванов Н.И. был привлечен к административной ответственности за размещение мини гостиницы. Функционирование гостиницы в многоквартирном доме нарушает права и законные интересы жильцов дома. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Департамент жилищных отношении» вручено требование о необходимости устранения нарушения в части использования жилого помещения не по назначению. В настоящее время деятельность гостиницы не прекращена, что нарушает их права, как жителей этого дома.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2022 года на Иванова Н.И. возложена обязанность прекратить использование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в качестве мини гостиницы, не организовывать в квартире гостиницу, хостел (мини-гостиницу), использовать, принадлежащее ему жилое помещение по назначению. С Иванова Н.И. в пользу Габышева Г.Г., Калачевой Л.П., Аргунова Г.А. взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, на представителя в размере 36000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 февраля 2023 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве соответчика привлечен Ефимов Анатолий Иванович.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 марта 2023 года решение отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

На Иванова Н.И. и Ефимова А.И. возложена обязанность прекратить использование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в качестве гостиницы (хостела), использовать указанное жилое помещение в соответствии с его назначением. С Иванова Н.И., Ефимова А.И. в пользу Габышева Г.Г., Калачевой Л.П., Аргунова Г.А. взысканы судебные расходы в размере 18 150 руб. с каждого.

    В кассационной жалобе Иванов Н.И. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на отсутствие оценки обстоятельств дела и недоказанность использования жилого помещения под гостиницу. Поскольку апелляционным определением решение суда отменено и принято новое решение проверке в кассационном порядке подлежит апелляционное определение.

    Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

    Статья 379.7 ГПК РФ определяет, что основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Наличие указанных оснований, как и нарушений норм процессуального права, влекущих согласно ч. 4 ст. 379.7 ГПК РФ отмену апелляционного определения, судом кассационной инстанции по доводам жалобы и результатам анализа материалов гражданского дела не установлено.

       Из материалов дела и судом установлено, что Габышев Г.Г., Калачева Л.П., Аргунов Г.А. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Иванов Н.И. является собственником квартиры № № того же дома (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 105,1 кв.м., ИП Ефимов А.И. организовал работу мини-гостиницы «<данные изъяты>».

Указанные обстоятельства подтверждаются: Актами осмотра ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что в квартире № №, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, организована гостиница, не соблюдается санитарные требования, происходит порча общедомового имущества, нарушение режима тишины, справами проверок ОП № № МУ МВД России «<данные изъяты>» по жалобам жильцов данного многоквартирного дома, постановлением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ИП Ефимова А.И. к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного статьей 6.4 КоАП РФ с приостановлением деятельности мини-гостиницы «Лидер», расположенной адресу: <адрес>, сроком на 90 дней.

Из указанного постановления следует, что на основании обращения граждан, мотивированного представления о необходимости проведения внеплановой проверки, распоряжения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) была проведена выездная внеплановая проверка в отношении индивидуального предпринимателя Ефимова А.И., ведущего деятельность гостиницы по адресу: <адрес>, где в ходе проверки были выявлены нарушения Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд второй инстанции признал доказанным как факт использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для временного размещения граждан на возмездной основе с оказанием гостиничных услуг, так и нарушение прав других жильцов, как собственников жилых помещений, расположенных в одном подъезде с квартирой, которая используется в качестве гостиницы (гостиничных услуг).

При этом в целях установления всех обстоятельств суд апелляционной инстанции направил в адрес отдела полиции № межмуниципального управления МВД России «<данные изъяты>» запрос о проведении обследования квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> с целью установления наличия либо отсутствия в данной квартире гостиницы.

Согласно акту обследования участковым уполномоченным отдела полиции № с участием понятых и администратора гостиницы «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом по░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, № ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ №, № ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░. 288 ░░ ░░, ░.2 ░░. 1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.3 ░░. 288 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 17 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2).

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 1997 N 125-░░ "░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░".

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 3 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2019 N 59-░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019).

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2023 ░░░░ N 9-░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░    ░░░░░ 3 ░░░░░░ 17 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.), ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ 20 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░