Решение по делу № 2-335/2015 (2-7762/2014;) от 30.09.2014

Дело №2-335/2015                                                   

                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Матвеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

с участием истца Карасева И.П., его представителя Рябинина А.В. (допущенного к участию в процессе на основании устного ходатайства),

представителя ответчика ООО «УК «Сфера» Трофимова М.Н. (действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева И. П. к ООО «Управляющая компания «Сфера» в защиту прав потребителя,

         УСТАНОВИЛ:

Карасев И.П. обратился в суд с иском с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (далее ООО «Управляющая компания «Сфера», ООО «УК «Сфера») в защиту прав потребителя. Исковые требования обоснованы следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:        <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена квитанция по оплате услуг ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ с начислением за месяц 2 623,88 рублей. В данной квитанции на оплату в разделе «Общедомовые нужды (ОДН)» в графах «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» была обозначена сумма 0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена квитанция по оплате услуг ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ с начислением за месяц 2 623,88 рублей. В указанной квитанции на оплату в разделе «Общедомовые нужды (ОДН)» в графе «Горячее водоснабжение» была указана сумма перерасчета в размере 3 662,59 рублей, в графе «Водоотведение» указана сумма перерасчета в размере 743,82 рублей.

Таким образом, в квитанции от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма корректировки (дополнительного перерасчета) по разделу «Общедомовые нужды» по графам «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» составило 4 406, 41 рублей (3662,59 руб. + 743,82 руб.).

В соответствии с п. 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме обизменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Однако ответчиком до настоящего времени этого сделано не было.

В информации, размещенной ООО Управляющая компания «Сфера» ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах дома №, сообщалось, что вышеуказанный перерасчет размера платы за горячее водоснабжение был произведен ООО «Управляющая компания «Сфера» с момента ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ.

В этой информации дополнительно указывалось, что якобы «в ходе проверки, проведенной Госжилинспекцией Чувашии совместно с отделом муниципального жилищного контроля Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации       г. Чебоксары установлено, что ООО «УК «Сфера» ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения населению <адрес> производило не в полном объеме. В платежном документе (квитанции) за ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение с момента ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим Постановлением».

На какое именно постановление опиралось ООО «УК «Сфера» при проведении вышеуказанного перерасчета и доначисления по неизвестной причине не указывалось.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сфера» в ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно, в одностороннем порядке произвело перерасчет размера платы за горячее водоснабжение жителям <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Сфера».

В соответствии с п. № вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией в интересах собственников со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания.

Таким образом, ответчик - ООО «Управляющая компания «Сфера» - является именно коммерческой организацией, осуществляющей на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены какие-либо достоверные и обоснованные доказательства, свидетельствующие о перерыве в работе узла учета тепловой энергии, о ремонте узла учета тепловой энергии, временном его не функционировании и иных обстоятельствах, являвшихся препятствием для своевременной ежеквартальной корректировки соответствующих начислений по горячему водоснабжению и водоотведению.

Кроме того, ООО «Управляющая компания «Сфера» был пропущен срок исковой давности для произведения дополнительного перерасчета и начисления (корректировки).

Следовательно, действия ООО «Управляющая компания «Сфера» по начислению платы по дому <адрес> за коммунальную услугу ГВС, предоставленную на общедомовые нужды ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются незаконными и неправомерными.

В подтверждение обоснованности и правомерности проведенного перерасчета и доначисления представитель ответчика ссылался на некие обязательные для исполнения требования, указанные в предписании полномочного государственного органа.

Кроме того, представитель ответчика представил суду следующие документы и материалы в доказательства законности своих действий:

1. Акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением ЖКХ, энергетики, транспорта и связи Администрации г. Чебоксары
2. Акт проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики.

Все вышеуказанные акты государственного контроля и проверки выносились после проведения ООО «Управляющая компания «Сфера» в одностороннем порядке необоснованного доначисления платы по дому <адрес> за коммунальную услугу ГВС и водоотведение, предоставленную на общедомовые нужды ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По этой причине истец считает, что к вышеуказанным доказательствам (Актам) необходимо отнестись критически, как не имеющим никакого отношения к предмету настоящих исковых требований.

Кроме того, предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «Управляющая компания «Сфера» со стороны Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи Администрации города Чебоксары, не содержит никаких обязательных для исполнения законных требований и указаний, обязывающих ответчика произвести      какое-либо дополнительное начисление (корректировку) платы по дому <адрес> за коммунальную услугу ГВС и водоотведение, предоставленную на общедомовые нужды ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном предписании № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Предписываемых требованиях» содержится следующий исчерпывающий список требований:

«1. Произвести возврат суммы корректировки за коммунальную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сторону уменьшения в размере - 34,6 руб. за 1 кв. м. жилого помещения.

2. Предоставить ведомость перерасчетов по статье «Отопление», платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>».

Каких-либо иных предписаний в указанный период ответчик не получал, в материалах дела данное обстоятельство ответчиком никак не подтверждено.

Следовательно, ссылка представителя ответчика на тот факт, что причиной осуществления дополнительного доначисления явилось именно получение ответчиком от полномочного государственного органа предписания является абсолютно несостоятельной и неправомерной.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать определенный вывод, что все действия ответчика по дополнительному начислению платы по дому <адрес> за коммунальную услугу ГВС и водоотведение, предоставленную на общедомовые нужды ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, направлены на неправомерное и незаконное получение им дополнительной прибыли.

На основании изложенного истец просит суд:

- признать действия ООО «Управляющая компания «Сфера» по дополнительному начислению платы по дому <адрес> за коммунальную услугу ГВС и водоотведение, предоставленную на общедомовые нужды ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, незаконными;

- обязать ООО «Управляющая компания «Сфера» произвести возврат Карасеву И.П. денежной суммы в размере 4 406, 41 рублей, полученных ООО «Управляющая компания «Сфера» от Карасева И.П. (собственника жилого помещения - <адрес>) согласно квитанции по оплате услуг ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ в связи с дополнительным начислением платы за
коммунальную услугу ГВС и водоотведение;

- взыскать с ООО «Управляющая компания «Сфера» в пользу Карасева И.П. сумму уплаченной госпошлины.

На судебном заседании истец Карасев И.П. и его представитель Рябинин А.В. исковые требования в уточненном виде поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Сфера» Трофимов М.Н. исковые требования не признал по изложенным в отзыве основаниям.

В отзыве ответчиком указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки по вопросу правильности начисления платы за отопление жителям <адрес> отделом муниципального жилищного контроля Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары было установлено, что многоквартирный жилой <адрес> оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. Первоначальный пуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. Проверка начислений платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлена с момента ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По результатам контрольных мероприятий ООО «УК «Сфера» выдано предписание на перерасчет платы по статье «Отопление» излишне начисленных жилым помещениям сумм за рассматриваемый период в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с перерасчетом по статье «Отопление» были скорректированы и расчеты за коммунальные услуги горячего водоснабжения и водоотведения с момента ввода общедомового прибора учета тепловой энергии (с ДД.ММ.ГГГГ)

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Во исполнение данной нормы постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, действовавшие до сентября 1 сентября 2012 года.

Пунктами 15 и 22 указанных Правил определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Требованием подпункта «а» п.23 указанных Правил определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения -в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №2 к Правилам.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки по вопросу обоснованности произведенного перерасчета за коммунальную услугу по ГВС дома №13 по ул. Эльгера отделом муниципального жилищного контроля Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары установлено, что управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ распределение по горячему водоснабжению, определенного по показаниям ОДПУ на жильцов <адрес> не производилось. Таким образом, в квитанциях ООО «УК «Сфера» помимо перерасчета за отопление (Предписание № от ДД.ММ.ГГГГ) скорректированы и расчеты за коммунальные услуги ГВС и водоотведение с момента ввода ОДПУ тепловой энергии (с ДД.ММ.ГГГГ).

По результатам проверки порядка перерасчета платы за услугу горячего водоснабжения, осуществленного в ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Сфера» нарушений не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки по вопросу обоснованности начисления платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, проведенной Госжилинспекцией Чувашской Республики установлено, что расчет платы за горячее водоснабжение до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК«Сфера» производится в соответствии с п.23Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 №307, с 01 сентября 2012 года в соответствии с пунктами 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года. В ходе совместной проверки Госжилинспекции Чувашии совместно с отделом муниципального жилищного контроля Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары установлено что ООО «УК «Сфера» с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за коммунальную услугу ГВС населению <адрес> производило не в полном объеме, не учитывая фактические объемы потребления воды в <адрес>.

Данное нарушение ООО «УК «Сфера» было устранено в платежном документе (квитанции) за ДД.ММ.ГГГГ и произведен перерасчет размера платы за ГВС с момента ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пп. «а» п. 23 Правил №307, пунктами. 42,44 Правил №354. В ходе данной проверки со стороны ООО «УК «Сфера» нарушений не выявлено.

Таким образом, на основании изложенного ответчик считает, что в удовлетворении заявленных требований истцу необходимо отказать в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Чебоксары явку представителя в суд не обеспечила, просила рассмотреть дело без участия ее представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Карасев И.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ 21 №

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена квитанция по оплате услуг ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ с начислением за месяц 2 623,88 рублей. В данной квитанции на оплату в разделе «Общедомовые нужды (ОДН)» в графах «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» была обозначена сумма 0 рублей. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Карасевым И.П. была получена квитанция по оплате услуг ЖКХ за № с начислением за месяц 2 623,88 рублей. В указанной квитанции на оплату в разделе «Общедомовые нужды (ОДН)» в графе «Горячее водоснабжение» была указана сумма перерасчета в размере 3 662,59 рублей, в графе «Водоотведение» указана сумма перерасчета в размере 743,82 рублей. (л.д.№).

Не соглашаясь с произведенным дополнительным начислением по разделу «Общедомовые нужды» по графам «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение», истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Первоначальный пуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил на судебном заседании представитель ответчика, вышеуказанный перерасчет размера платы за горячее водоснабжение был произведен ООО «Управляющая компания «Сфера» с момента ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Однако в настоящем случае ответчиком не представлены доказательства (уведомление или информационное письмо в адрес потребителя) о выполнении требований по своевременному и надлежащему информированию потребителя о произведении перерасчета по горячему водоснабжению.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая компания «Сфера» ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах дома №, разместило информацию, в котором сообщалось, что вышеуказанный перерасчет размера платы за горячее водоснабжение был произведен ООО «Управляющая компания «Сфера» с момента ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ.

То есть информация до собственников дома была доведена до них уже после произведения перерасчета.

Следовательно, ООО «Управляющая компания «Сфера» в ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно, в одностороннем порядке произвело перерасчет размера платы за горячее водоснабжение жителям <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как правомерно указал истец, ответчиком не представлены какие-либо достоверные и обоснованные доказательства, свидетельствующие о перерыве в работе узла учета тепловой энергии, о ремонте узла учета тепловой энергии, временном его не функционировании и иных обстоятельствах, являвшихся препятствием для своевременной ежеквартальной корректировки соответствующих начислений по горячему водоснабжению и водоотведению.

Истец Карасев И.П. также в исковом заявлении отметил, что для дополнительного начисления платы по дому <адрес> за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведение, предоставленные на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком был пропущен срок исковой давности.

Проверяя данные доводы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ответчик в нарушение вышеуказанных требований закона произвел в одностороннем порядке дополнительное начисление оплаты за коммунальную услугу ГВС, предоставленную на общедомовые нужды ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок давности по которым истек.

Следовательно, действия ООО «Управляющая компания «Сфера» по начислению платы по дому <адрес> за коммунальную услугу ГВС, предоставленную на общедомовые нужды ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются незаконными.

Кроме того, как было указано выше, истец Карасев И.П. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стал ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ему начислена плата, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что также является неправомерным.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании действий ООО «Управляющая компания «Сфера» по дополнительному начислению платы по дому <адрес> за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведение, предоставленные на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, незаконными, в связи с чем удовлетворяет данное требование.

Истцом Карасевым И.П. также заявлено требование о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Сфера» произвести возврат истцу денежной суммы в размере 4 406, 41 рублей, полученных ООО «Управляющая компания «Сфера» от Карасева И.П. (собственника жилого помещения - <адрес>) согласно квитанции по оплате услуг ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ, в связи с дополнительным начислением платы за
коммунальную услугу ГВС и водоотведение. По мнению суда, поскольку данное требование является производным от основного, оно сводится к требованию о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Сфера» произвести перерасчет Карасеву И.П. денежных средств, полученных ООО «Управляющая компания «Сфера» от него за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведение, предоставленные на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как и основное требование, оно подлежит удовлетворению по изложенным выше основаниям.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Карасева И. П. к ООО «Управляющая компания «Сфера» в защиту прав потребителя удовлетворить.         

Признать действия ООО «Управляющая компания «Сфера» по дополнительному начислению платы по дому <адрес> за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведение, предоставленные на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, незаконными.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Сфера» произвести перерасчет Карасеву И. П. денежных средств, полученных ООО «Управляющая компания «Сфера» от него за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоотведение, предоставленные на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Сфера» в пользу Карасева И. П. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья                                                             Т.В.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.