Решение по делу № 2-155/2022 от 07.02.2022

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Ковальчук Ю.Ю.,

ответчика Мурзабаева С.К.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению иску ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» к Мурзабаеву ФИО10, третьему лицу ОСП <адрес> УФССП по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» в лице представителя по доверенности обратилось в суд с исковым заявлением к Мурзабаеву ФИО11, третьему лицу ОСП <адрес> УФССП по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника, указав, что Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А55-2651/2021 удовлетворено исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "АГРОКОМПАНИЯ ФИО6", к Мурзабаеву Сансзбай Калимжановичу, о взыскании денежных средств. Арбитражный суд <адрес> решил: «Взыскать с Мурзабаева ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АГРОКОМПАНИЯ ФИО6", задолженность в размере <данные изъяты>, плату за пользование коммерческим кредитом за период с 21.10.2020г. по 03.02.2021г. в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку оплаты товара за период с 21.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>» Решение вступило в законную силу, исполнительный лист серия ФС № выдан ДД.ММ.ГГГГ 16.11.101г. Судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> ФИО3 по заявлению ООО «Агрокомпания ФИО6» было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В ходе исполнительного производства было вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации имущества должника, среди имущества были обнаружены 2 земельных участка, на которые как полагает истец может быть обращено взыскание с целью погашения задолженности по исполнительному производству, а именно: Земельный участок, площадью 1.364,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес>, участок №, кадастровый №, кадастровая стоимость: <данные изъяты> Земельный участок, площадью 1150663+/-9.386 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, в границах АОЗТ «Ленинское», кадастровый №, кадастровая стоимость: <данные изъяты> Учитывая, что исполнительное производство в отношении должника Мурзабаева С.К. ведется более 2х месяцев, задолженность по нему не погашена, денежных средств должник не имеет для погашения задолженности, в связи с чем, просят суд обратить взыскание на принадлежащее Мурзабаеву ФИО12 имущество: Земельный участок, площадью 1.364,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес>, участок №, кадастровый №; Земельный участок, площадью 1.<данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вил разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, в границах АОЗТ «Ленинское», кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, представив письменное ходатайство, согласно которому 28.03.2022г. на расчетный счет ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» поступили денежные средства в размере <данные изъяты> в счет частичного погашения задолженности по Решению арбитражного суда <адрес> от 29.07.2021г. (исполнительное производство №-ИП). С учетом частичного погашения долга, на настоящий момент задолженность Мурзабаева С.К. перед ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» составляет <данные изъяты>, ввиду чего истец с учетом соразмерности долга считает необходимым исключить один из земельных участков, на которые просит обратить взыскание, и, не изменяя мотивировочной части искового заявления от 01.02.2022г., уточняет свои исковые требования. Просит суд обратить взыскание на принадлежащее Мурзабаеву Сансзбаю Калимжановичу имущество: Земельный участок, площадью 1.150.663+/-9.386 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, в границах АОЗТ «Ленинское», кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковальчук Ю.Ю. вновь уточнила заявленные требования. Суду пояснила, что по состоянию на 27.05.2022г. Мурзабаев С.К. произвел частичное погашение задолженности перед ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6». С учетом частичного погашения долга, на настоящий момент задолженность Мурзабаева С.К. перед ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» составляет <данные изъяты> (двести сорок пять тысяч триста сорок пять рублей 12 копеек). Учитывая, что исполнительное производство в отношении должника Мурзабаева С.К. ведется более 2-х месяцев, при наличие непогашенной задолженности в размере <данные изъяты> и отсутствии денежных средств на счетах должника, истец считает возможным просить суд обратить взыскание на имущество должника: Земельный участок, площадью 1.364,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес>, участок №, кадастровый №.

Ответчик Мурзабаев С.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду показал, что действительно большая часть долга им погашена, осталось погасить около <данные изъяты>. В связи с чем, просил суд предоставить ему время в течение 1,5 месяцев, для погашения всей задолженности.

Представитель третьего лица ОСП <адрес> УФССП по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела суду не представила.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что уточненные исковые требования ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-2651/2021 исковое заявление ООО"АГРОКОМПАНИЯ ФИО6", к Мурзабаеву Сансзбай Калимжановичу о взыскании денежных средств, удолетворено. С Мурзабаева ФИО14 в пользу ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6", взыскана задолженность в размере <данные изъяты>, плата за пользование коммерческим кредитом за период с 21.10.2020г. по 03.02.2021г. в размере <данные изъяты>, неустойка за просрочку оплаты товара за период с 21.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выдан взыскателю ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП присоединено к сводному исполнительному производству №-ИП.

Однако, в принудительном порядке с Мурзабаева С.К. по указанному исполнительному производству №-ИП сумма долга не взыскана ввиду недостаточности у должника денежных средств.

Как следует из материалов дела, Мурзабаев С.К. является собственником следующего недвижимого имущества:

земельный участок, площадью 1364,7кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес>, участок №.; кадастровый №;

земельный участок площадью 1150663 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, в границах АОЗТ "Ленинское"; кадастровый №;

земельный участок площадью 1285,2кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Красноармейский, <адрес>.; кадастровый №; площади: 1285.20 кв. м.;

Помещение; площадью 71,4 кв.м.; расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; кадастровый №; площади: 71.40 кв. м.; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Мурзабаева С.К. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации имущества должника, среди имущества были указаны два земельных участка, на которые как полагает истец может быть обращено взыскание с целью погашения задолженности по исполнительному производству, а именно:

- Земельный участок, площадью 1.364,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес>, участок №, кадастровый №, кадастровая стоимость: <данные изъяты>

- Земельный участок, площадью 1.150.663+/-9.386 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Ленинский, в границах АОЗТ «Ленинское», кадастровый №, кадастровая стоимость: <данные изъяты>

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» от Мурзабаева С.К. поступили денежные средства в размере <данные изъяты> в счет частичного погашения задолженности по Решению арбитражного суда <адрес> от 29.07.2021г. (исполнительное производство №-ИП). Кроме того ДД.ММ.ГГГГ Мурзабаев С.К. произвел частичное погашение задолженности перед ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6». С учетом частичного погашения долга, задолженность Мурзабаева С.К. перед ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» составляет <данные изъяты> (двести сорок пять тысяч триста сорок пять рублей 12 копеек).

В связи с чем, истец считает возможным обратить взыскание на меньший по стоимости земельный участок, а именно: Земельный участок, площадью 1.364,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский,, <адрес>, кадастровый №.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Принимая во внимание, что у должника Мурзабаева С.К. имеется в наличии неисполненное решение суда о взыскании долга, и поскольку ответчиком частично погашена задолженность перед истцом, а спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения уточненных требований ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский,, <адрес>.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что обращение взыскания на указанный объект недвижимости ответчика, и дальнейшая реализация данного имущества с торгов, подлежит направлению на погашение задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника Мурзабаева С.К. в пользу ООО «Агрокомпания ФИО6» по исполнительному листу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Арбитражным судом <адрес> по делу № А55-2651/2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» к Мурзабаеву ФИО15, третьему лицу ОСП <адрес> УФССП по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Прекратить право собственности Мурзабаева ФИО17 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1364,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, <адрес>, участок №.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Мурзабаеву ФИО16: земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1364,7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, <адрес>, участок №.

Принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника Мурзабаева С.К. в пользу ООО «Агрокомпания ФИО6» по исполнительному листу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Арбитражным судом <адрес> по делу № А55-2651/2021.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

    Взыскать с Мурзабаева ФИО18 в пользу ООО «АГРОКОМПАНИЯ ФИО6» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.