Решение по делу № 2-1419/2012 от 02.07.2012

                                                                                                                Дело 2-3087/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2010 года                  город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителей истца Авекина С.А. - Зорина А.С.,

при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авекина С.А. к ООО «Клавир», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Территориальному управлению по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГУП «Туровский» о переходе права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Авекин С.А. обратился в суд с иском и просит зарегистрировать переход права собственности к нему от Российской Федерации и находящегося на праве хозяйственного ведения ФГУП «Туровский», на объекты недвижимого имущества: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> в г.Москве, между ним и Специализированным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд Федерального имущества», в лице поверенного фонда ООО «Клавир» по результатам торгов <дата> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ему был передано в собственность указанное имущество. Он оплатил в соответствии с условиями договора вышеперечисленное имущество. Ранее указанное имущество принадлежало на праве хозяйственного ведения ГП совхоз Туровский. В настоящее время ООО «Клавир» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. ООО «Клавир» под различными предлогами отказывается от явки в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Указанное обстоятельство препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения по отношению к приобретенной им собственности.

В судебном заседании представитель истца Авекина С.А. - Зорин А.С. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «Туровский» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, от директора указанного предприятия поступило ходатайство об отложении слушания дела в связи с его нахождением на амбулаторном лечении. Вместе с тем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного ответчика, признав причины представителя ФГУП «Туровский» неуважительными. Нахождение директора указанного предприятия на амбулаторном лечении не может являться основанием для отложения слушания дела, поскольку в судебное заседание мог явиться любой представитель указанного юридического лица, действующий на основании доверенности. В суд представлена доверенность выданная на имя К. однако, указанное лицо в суд не явилось.

Представитель ответчика ООО «Клавир» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, извещение направлялось по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по МО в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен.

      Представитель третьего лица ГУ ФРС по МО отдел по Серпуховскому району в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Свидетель Ш. в судебном заседании пояснил, что часть имущества ФГУП «Туровский» была продана осенью <дата> на торгах за долги по налогам, собственником имущества была Российская Федерация, на основании хозяйственного ведения имуществом владел ФГУП «Туровский». Победителем торгов был Авекин С.А. Указанные торги были оспорены в суде, недействительными не признаны. Авекин С.А. не мог сразу зарегистрировать право собственности на все приобретенное на торгах имущество, поскольку это требовало составления технических паспортов, что требовало очень больших затрат. Потом ООО «Клавир» пропал, по адресу регистрации юридического лица никого нет, явиться в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности представитель указанной организации не мог. В настоящее время фактически указанной организации не существует, хотя из реестра юридических лиц она не исключена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является переход права собственности на объекты недвижимого имущества: <адрес>

Согласно договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд Федерального имущества, в лице поверенного ООО «Клавир» (продавец) и Авекин С.А.(покупатель), продавец назначил и провел торги по продаже недвижимого имущества <дата>, в результате торгов победителем признан Авекин С.А., продавец передал в собственность покупателю имущество, ранее принадлежащего на праве хозяйственного ведения должнику ГП Совхоз Туровский. (л.д.13-20, 21-37).

Судом установлено, что истец Авекин С.А. направлял в адрес ООО «Клавир» уведомление о том, чтобы направили представителя для оформления государственной регистрации перехода права собственности (л.д.38-40).

        Решением Серпуховского городского от <дата> за Авекиным признано право собственности на телятник (лот <номер>) (л.д.42-43).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнил, оплатил стоимость имущества, по акту принял имущество, однако ответчик ООО «Клавир» свои обязательства по регистрации перехода права собственности не исполнил, для регистрации договора в регистрирующий орган не является.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного Специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд Федерального Имущества», в лице поверенного Фонда ООО «Клавир» (продавец), а также Акта приема-передачи имущества от <дата>, зарегистрировать переход права собственности от Российской Федерации и находящегося на праве хозяйственного ведения ФГУП «Туровский», к покупателю Авекину С.А., <дата> года рождения, объекты недвижимого имущества:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения федеральным органом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Купцова Г.В.