Решение по делу № 2-1310/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-1310/2021

74RS0028-01-2021-002024-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Гончаровой М.И.,

при секретаре: Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к Золотаревой Т.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратились в суд с иском к наследственному имуществу Золотаревой Галины Николаевны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2018г. по 31.12.2020г. в сумме 1483 руб. 30 коп., расходов по оплате государственной пошлины 400 руб. Также просили заменить в порядке правопреемства сторону ответчика.

В обосновании иска указано, что на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом НОМЕР Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». ООО «Жилищная управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома АДРЕС Золотарева Г.Н. являлась собственником 1/4 доли на квартиру по адресу: АДРЕС, умерла ДАТА., снята с регистрационного учета. Наследник, принявший наследство, в ООО «РКЦ» не обращался, однако у нотариуса заведено наследственно дело после смерти Золотаревой Г.Н. Наследник не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем сумма задолженности за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2020 года за ? доли в квартире составляет 1483 руб. 30 коп. Просят взыскать с надлежащего ответчика указанную задолженность на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, открытого ООО «ЖУК» в ПАО «Сбербанк России». Также просят взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество Золотаревой Г.Н. на надлежащего – Золотареву Т.А., принявшую наследство в установленном порядке.

Истец – ООО «РКЦ» извещен, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Золотарева Т.А. извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации по адресу: АДРЕС, почтовый конверт возращен по истечении срока хранения, что расценено судом как надлежащее извещение ответчика.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

     В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) - 3) утратили силу. - Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

     Установлено, что Золотарева Г.Н. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС с 26.09.2011г., была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире (л.д.35, 52-56). Другими долевыми собственниками данной квартиры являются Золотарева Т.А. (1/4 доли), О.Н.Ю. (1/4 доли в праве), З.Н.И. ДАТА г.р. (1/4 доли в праве).

Золотарева Г.Н. умерла ДАТА, снята с регистрационного учета. С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась дочь Золотарева Т.А. свидетельство о праве на наследство не выдавались (л.д. 46 – справка нотариуса).

Право Золотаревой Т.А. на наследуемое имущество не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

По правилам ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС в порядке наследования является Золотарева Т.А., которая несет имущественную ответственность как наследник и как собственник данного имущества, поскольку задолженность образовалась как до смерти так и после смерти наследодателя Золотаревой Г.Н.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР от 10.01.2019г. собственники помещений МКД НОМЕР по ул.Макаренко выбрали управляющей организацией ООО «Жилищная управляющая компания» (л.д.22-27).

Также общим собранием собственников МКД от 10.01.2019г. (протокол НОМЕР) принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома по истечении одного года со дня направления настоящего решения Региональному оператору капитального ремонта МКД.

Этим же решением утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016; утвержден владелец специального счета – ООО «ЖУК»; утверждена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк Челябинское отделение № 8597; кроме того утвердили уполномоченным лицом ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д.28-32).

В ПАО Сбербанк Челябинское отделение № 8597 открыт ООО «ЖУК» специальный банковский счет в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, счет НОМЕР.

Между ООО «ЖУК» и ООО «РКЦ» заключен договор от 30.10.2019г. в соответствии с которым ООО «РКЦ» приняло на себя обязательство по оказанию услуг по формированию, распечатке, доставке платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме АДРЕС.

Золотарева Т.А. взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2018г. по 31.12.2020г. не оплачивала, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 5933,20 руб., ? доли задолженности составила 1483 руб. 30 коп.

Согласно расчету истца плата за капитальный ремонт рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, утвержденного постановлениями Правительства Челябинской области от 26.10.2016г. НОМЕР от 19.12.2019г. НОМЕР, а именно на 2018 год – 7,4 руб. / кв.м., 2019 год – 7,8 руб. /кв.м., 2020 год – 8,2 руб./ кв.м. (л.д.36- расчет).

    Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Золотарева Т.А. как собственник ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС приобретенной в порядке наследования, обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    На основании изложенного с Золотаревой Т.А. подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: АДРЕС, в размере ? части от начисленной суммы за период с 01.12.2018г. по 31.12.2020г. в сумме 1483 руб. 30 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 400 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд-

решил :

исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к Золотаревой Т.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Золотаревой Т.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: АДРЕС, за период с 01 декабря 2018 года по 31 декабря 2020 года в сумме 1483 руб. 30 коп. с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель ООО «Жилищная управляющая компания»

ИНН НОМЕР КПП НОМЕР

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск

БИК НОМЕР к/с НОМЕР

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома НОМЕР.

    Взыскать с Золотаревой Т.А. в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины 400 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий: М.И. Гончарова