Решение по делу № 2-84/2014 (2-2846/2013;) от 31.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С. представителе истца Боровской О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карагадян Д.В. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец Карагадян Д.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение - здание магазина № под Лит. Б общей площадью помещений – 49.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании требований указал, что является собственником земельного участка размером 55 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования - для размещения магазина № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. На этом участке он без получения разрешения построил магазин № под лит. Б, общей площадью помещений – 49.4 кв.м., кадастровый номер объекта №. Требования обосновал ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснил, что построенное здание магазина соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесении решения в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Карагадян Д.В. является собственником земельного участка размером 55 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования - для размещения магазина №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

На своем земельном участке истец без получения разрешения, самовольно построил здание - магазин № лит. Б, общей площадью помещений – 49.4 кв.м.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 2 указанной статьи самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу пункта 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертизы, проведенной ООО «<данные изъяты>» спорное строение построено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих, пригодно к эксплуатации, расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно технического паспорта магазина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., кадастрового паспорта по состоянию на 20.12.13г. Построенное истцом здание соответствует виду разрешенного использования участка. Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карагадян Д.В. - удовлетворить.

Признать за Карагадян Д.В. право собственности на здание магазина № под Лит. Б, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья         Зырянова А.А.