Решение по делу № 2-10772/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-10772/2021

24RS0048-01-2021-012003-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

с участием:

представителя истца ООО УК «СибирьСервис» Юша Е.В., действующей на основании доверенности от 01.03.2021,

ответчика Залетовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СибирьСервис» к Залетовой Галине Владимировне, Залетовой Любови Витальевне, Залетову Валерию Витальевичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СибирьСервис» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Залетовой Г.В., Залетовой Л.В., Залетову В.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере 54172,15 руб., пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 начисленную на задолженность образовавшуюся в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 9717,58 руб., пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 начисленную на задолженность образовавшуюся в период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере 12545,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2614,32 руб.

Мотивировав свои требования тем, что истец управляет многоквартирным домом <адрес> (далее МКД). Ответчик Залетова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. <адрес>. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит Залетова Г.В., Залетова Л.В., Залетов В.В. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с 01.01.2019 по 30.06.2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54172,15., пени в размере 22263,14 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «СибирьСервис» Юша Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Залетова Г.В. исковые требования не признала, поддержала доводы, указанные в отзыве на исковое заявление, просила применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчики Залетова Л.В., Залетов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что 01.04.2016 между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «СибирьСервис» заключен договор управления многоквартирным домом № 01-01-16, согласно которому, было принято решение о праве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «СибирьСервис».

ООО УК «СибирьСервис» является управляющей организацией МКД № 4 по пр. Комсомольский г. Красноярска.

Залетова Г.В. является собственником квартиры <адрес> в г. Красноярске.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету от 30.06.2021, на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят: Залетова Г.В. с 15.12.1993, Залетова Л.В. с 15.12.1993, Залетов В.В. с 20.02.2002.

Как следует из представленного расчета задолженности ООО УК «СибирьСервис» за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 задолженность ответчиков по внесению за жилищно-коммунальные услуги составила 54172,15 руб., пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 начисленную на задолженность образовавшуюся в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 9717,58 руб., пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 начисленную на задолженность образовавшуюся в период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере 12545,56 руб.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием на невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

02.06.2021 мировым судьей судебного участка № 86 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 09.04.2021 о взыскании в солидарном порядке с должников суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО УК «СибирьСервис» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «СибирьСервис» о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что у собственника квартиры № <адрес> в г. Красноярске и членов его семьи имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги с ответчиков за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере 54172,15 руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 начисленную на задолженность образовавшуюся в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 9717,58 руб., пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 начисленную на задолженность образовавшуюся в период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере 12545,56 руб.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени.

В то же время, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая, что сумма пени, заявленная истцом, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, полагает необходимым снизить размер пени, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в размере 5000 рублей.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Следовательно, в силу п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца госпошлины подлежит расчету от цены иска в сумме 2615,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СибирьСервис» к Залетовой Галине Владимировне, Залетовой Любови Витальевне, Залетову Валерию Витальевичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Залетовой Галины Владимировны, Залетовой Любови Витальевны, Залетова Валерия Витальевича в пользу ООО УК «СибирьСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54172 рубля 15 копеек, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2615 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 29.11.2021.