Решение по делу № 2-101/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-101/2022

УИД 22RS0033-01-2022-000093-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года                                                                                                 с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                                   Жежера О.В.,

при секретаре                                                   Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.П. к Сорокину А.А., Сорокиной Г.А., Сорокину А.И. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.П. обратилась в суд с иском к Сорокину А.А., Сорокиной Г.А., Сорокину А.И. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-18546738 от 10.02.2022. При межевании земельного участка выяснилось, что граница земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, хотя фактически на местности пересечений не имеется, в связи с чем рекомендовано кадастровым инженером удалить координаты поворотных точек границ участка из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка №, необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером №. В связи с изложенным, истец просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с указанным кадастровым номером из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.П. настаивала на иске по доводам, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик Сорокин А.И. не возражали против удовлетворения иска.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились ответчики Сорокин А.А., Сорокина Г.А., третьи лица Линьков В.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, возражений не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-18546738 от 10.02.2022, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1238,90 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Н.П..

Выпиской из ЕГРН № КУВИ -001/2022-18547195 от 10.02.2022 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 340 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Сорокину А.А., Сорокиной Г.А., Сорокину А.И..

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером Линьковым В.В. 10.02.2022, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ всех двух земельных участков. Так, согласно сведений ЕГРН, границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истице, пересекаются с границами земельного участка ответчиков, хотя на местности фактически пересечений не имеется и никогда не было и для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка № (<адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № (<адрес>).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истицы невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сорокину А.А., Сорокиной Г.А., Сорокину А.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья                                                                  О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2022