Решение по делу № 2-1502/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-1502(2024)

59RS0005-01-2024-000741-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Вегелиной Л.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Истоминой М.М., ответчика Лукашенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Актив МКД» к Лукашенко Николаю Стефановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Актив МКД» обратилось в суд с иском к Лукашенко Николаю Стефановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в заявлении, что должник является собственником помещения по адресу <адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится занимаемое должником помещение, находится в управлении ООО «Актив МКД» на основании договора управления, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за должником имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в доме, за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 45 215,12 рублей. На сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых по состоянию на 01.12.2022 составляет 10270,67 рублей, в дальнейшем пени подлежат начислению по день фактической оплаты задолженности. 22.11.2023 и.о. мирового судьи судебного участка №9 мировым судьей судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г.Перми был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период. 15.12.2023г. судебный приказ по заявлению ответчика был отменен, однако задолженность не погашена.

Просят взыскать с Лукашенко Н.С. задолженность за период с 1.11.2019г. по 30.11.2022 в сумме 45 215,12 рублей, пени в сумме 10 270,67 рублей с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1866 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях от 31.07.2024, в письменном ходатайстве от 07.08.2024.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,7,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом осуществляет ООО «Актив МКД» (л.д.26-35).

Указанная управляющая компания выбрана и договор управления МКД по <адрес> от 1.10.2019г. заключен на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 05.10.2019г. (л.д.21-25).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что собрание незаконно и договору следует применить положения ст. 166 ГК РФ, т.к. помимо его воли заключен договор управления МКД судом во внимание приняты быть не могут, поскольку решение собрания не оспорено, а несогласие отдельных собственников не имеет правового значения в силу специфики принятия решений собранием собственников, при котором воля меньшинства подчиняется большинству. Соответствующее решение о выборе в качестве управляющей компании – ООО «Актив «МКД» и об утверждении и заключении договора управления с ООО «Актив МКД» (вопросы N 5,6 повестки дня собрания) принято большинством голосов и при наличии кворума.

Согласно ответа Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 13.06.2024г., деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> г.Перми с 1.11.2019г. по настоящее время осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Актив МКД» (ИНН №) на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГг. (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Лукашенко Николая Стефановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46-48).

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> был открыт лицевой счет №.

Истец согласно представленным сведениям о начислениях, указывает, что задолженность составляет за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 45 215,12 рублей.

22.11.2023 и.о. мирового судьи судебного участка № 9 мировым судьей судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г. Перми по делу № 2-3365/2023 был вынесен судебный приказ, которым с Лукашенко Н.С. в пользу ООО «Актив МКД» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 45 215,12 рублей, пени в размере 10270,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 933 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.12.2023 судебный приказ № 2-3365/2023 от 22.11.2023 отменен.

В возражениях относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности ответчик указывает, что истец необоснованно применяет тариф 29,66 рублей, считает, что тарифы должны быть установлены решением собрания.

Судом установлено, что согласно п.7.2.2 Договора управления МКД от 1.10.2019 за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, в том числе услуги управляющей компании для собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, устанавливается в соответствии с Постановлением администрации г. Перми «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в г. Перми» на момент заключения настоящего договора, в зависимости от типа и благоустройства дома. В случае изменения размера такой платы органами местного самоуправления, цена договора изменяется в размере, определенном таким изменением.

На момент заключения Договора, размер платы за содержание жилого помещения установлен Постановлением администрации г. Перми от 12.03.2019г. № «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в г. Перми»:

а) для лиц, указанных в п.7.2.2. Договора, проживающих в отдельных квартирах, и собственников комнат в коммунальных квартирах многоквартирного дома (в пределах общей площади) в зависимости от типа дома:…

2) в 3-5 этажных жилых домах со всеми видами благоустройства в размере 19,59 руб./ кв.м. общей площади жилья в месяц…

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли …, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Постановлением администрации города Перми от 12.03.2019 N 152 утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей и собственников, проживающих в отдельных квартирах, и собственников комнат в коммунальных квартирах многоквартирных домов (в пределах общей площади): -3-5-этажные дома с благоустройством (кирпичные, панельные, деревянные, шлакоблочные здания) с централизованным холодным водоснабжением, централизованным горячим водоснабжением либо нагревателями, централизованным отоплением, канализацией, централизованным газоснабжением в размере 19,59 руб./1 кв. м общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации города Перми от 28.12.2021 N 1241 с 01.02.2022 утвержден размер платы за содержание жилого помещения в городе Перми для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фондов и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (для нанимателей и собственников, проживающих в отдельных квартирах, и собственников комнат в коммунальных квартирах многоквартирных домов (в пределах общей площади), для нанимателей и собственников, проживающих в отдельных комнатах жилых домов, ранее имевших статус общежития, и нанимателей комнат в коммунальных квартирах (в пределах жилой площади), в котором дифференцированно по видам работ и услуг указан размер платы за единицу работы/услуги (руб./кв. м) общей/жилой площади помещения в месяц.

Согласно представленной представителем истца расшифровки тарифа 29.66 рублей, суммы указанные на работы и услуги соответствуют суммам, указанным в вышеуказанном Постановлении №.

Таким образом, поскольку собственники МКД по <адрес> не приняли решение об утверждении платы за содержание жилого помещения, соответственно управляющая компания производит начисления платы исходя из тарифов установленных органом местного самоуправления, что также отражено в Договоре управления от 1.10.2019г.

Учитывая изложенное, суд находит доводы ответчика о необоснованном применении тарифов несостоятельными.

Также в возражениях относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности Лукашенко Н.С. ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п.п. 15,17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п.15).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (п.17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 45 215,12 рублей ООО «Актив МКД» обратилось 10.02.2023. Судебный приказ был вынесен 22.11.2023, отменен - 15.12.2023. В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 08.02.2024, т.е. в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то истцу во взыскании задолженности, образовавшейся за периоды с 01.11.2019 по 31.12.2019, следует отказать в полном объеме.

Учитывая, что оплата за январь 2020 года должна быть произведена до 10.02.2020г., а к мировому судье истец обратился 10.02.2023г., то к месяцу январю 2020г. срок исковой давности не применяется.

Таким образом, суд считает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика Лукашенко Н.С. за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в размере 43 189,19 рублей. В остальной части требований истцу следует отказать.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, то пени на задолженность по вышеуказанному периоду с 01.11.2019 по 31.12.2019 также не подлежат взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.Суд находит требования истца о взыскании пени по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ обоснованным, однако производит расчет самостоятельно с учетом следующего:

Исходя из п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 6 Постановления данный документ вступает в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 06.04.2020).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации <данные изъяты>, 01.04.2022 и действовало в течение 6 месяцев, т.е. до 01.10.2022г.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснений, данных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Кроме того, при рассмотрении данного требования, суд принимает во внимание Постановление Правительства Российской Федерации 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно пункту 1 которого, до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно информационного сообщения ЦБ РФ ключевая ставка на 27.02.2022 составила 9,5% годовых.

С учетом изложенного, расчет пени производится с 11.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.08.2024.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 036,53	11.02.2020	11.03.2020	30	9,50 %	0	1 036,53 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 036,53	12.03.2020	05.04.2020	25	9,50 %	1/300	1 036,53 * 25 * 1/300 * 9.5%	8,21 р.
Итого:	8,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 068,30	11.03.2020	05.04.2020	26	9,50 %	0	1 068,30 * 26 * 0 * 9.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
12 579,61	02.01.2021	31.01.2021	30	9,50 %	0	12 579,61 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
12 579,61	01.02.2021	01.04.2021	60	9,50 %	1/300	12 579,61 * 60 * 1/300 * 9.5%	239,01 р.
12 579,61	02.04.2021	31.03.2022	364	9,50 %	1/130	12 579,61 * 364 * 1/130 * 9.5%	3346,18 р.
Итого:	3585,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 079,31	11.01.2021	09.02.2021	30	9,50 %	0	1 079,31 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 079,31	10.02.2021	10.04.2021	60	9,50 %	1/300	1 079,31 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,51 р.
1 079,31	11.04.2021	31.03.2022	355	9,50 %	1/130	1 079,31 * 355 * 1/130 * 9.5%	280,00 р.
Итого:	300,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 064,69	11.02.2021	12.03.2021	30	9,50 %	0	1 064,69 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 064,69	13.03.2021	11.05.2021	60	9,50 %	1/300	1 064,69 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,23 р.
1 064,69	12.05.2021	31.03.2022	324	9,50 %	1/130	1 064,69 * 324 * 1/130 * 9.5%	252,09 р.
Итого:	272,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 041,08	11.03.2021	09.04.2021	30	9,50 %	0	1 041,08 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 041,08	10.04.2021	08.06.2021	60	9,50 %	1/300	1 041,08 * 60 * 1/300 * 9.5%	19,78 р.
1 041,08	09.06.2021	31.03.2022	296	9,50 %	1/130	1 041,08 * 296 * 1/130 * 9.5%	225,19 р.
Итого:	244,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 040,43	13.04.2021	12.05.2021	30	9,50 %	0	1 040,43 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 040,43	13.05.2021	11.07.2021	60	9,50 %	1/300	1 040,43 * 60 * 1/300 * 9.5%	19,77 р.
1 040,43	12.07.2021	31.03.2022	263	9,50 %	1/130	1 040,43 * 263 * 1/130 * 9.5%	199,96 р.
Итого:	219,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 038,53	11.05.2021	09.06.2021	30	9,50 %	0	1 038,53 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 038,53	10.06.2021	08.08.2021	60	9,50 %	1/300	1 038,53 * 60 * 1/300 * 9.5%	19,73 р.
1 038,53	09.08.2021	31.03.2022	235	9,50 %	1/130	1 038,53 * 235 * 1/130 * 9.5%	178,35 р.
Итого:	198,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 066,95	11.06.2021	10.07.2021	30	9,50 %	0	1 066,95 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 066,95	11.07.2021	08.09.2021	60	9,50 %	1/300	1 066,95 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,27 р.
1 066,95	09.09.2021	31.03.2022	204	9,50 %	1/130	1 066,95 * 204 * 1/130 * 9.5%	159,06 р.
Итого:	179,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 053,14	13.07.2021	11.08.2021	30	9,50 %	0	1 053,14 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 053,14	12.08.2021	10.10.2021	60	9,50 %	1/300	1 053,14 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,01 р.
1 053,14	11.10.2021	31.03.2022	172	9,50 %	1/130	1 053,14 * 172 * 1/130 * 9.5%	132,37 р.
Итого:	152,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 309,12	11.08.2021	09.09.2021	30	9,50 %	0	1 309,12 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 309,12	10.09.2021	08.11.2021	60	9,50 %	1/300	1 309,12 * 60 * 1/300 * 9.5%	24,87 р.
1 309,12	09.11.2021	31.03.2022	143	9,50 %	1/130	1 309,12 * 143 * 1/130 * 9.5%	136,80 р.
Итого:	161,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 055,31	11.09.2021	10.10.2021	30	9,50 %	0	1 055,31 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 055,31	11.10.2021	09.12.2021	60	9,50 %	1/300	1 055,31 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,05 р.
1 055,31	10.12.2021	31.03.2022	112	9,50 %	1/130	1 055,31 * 112 * 1/130 * 9.5%	86,37 р.
Итого:	106,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 071,10	12.10.2021	10.11.2021	30	9,50 %	0	1 071,10 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 071,10	11.11.2021	09.01.2022	60	9,50 %	1/300	1 071,10 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,35 р.
1 071,10	10.01.2022	31.03.2022	81	9,50 %	1/130	1 071,10 * 81 * 1/130 * 9.5%	63,40 р.
Итого:	83,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 068,59	11.11.2021	10.12.2021	30	9,50 %	0	1 068,59 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 068,59	11.12.2021	08.02.2022	60	9,50 %	1/300	1 068,59 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,30 р.
1 068,59	09.02.2022	31.03.2022	51	9,50 %	1/130	1 068,59 * 51 * 1/130 * 9.5%	39,83 р.
Итого:	60,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 074,45	11.12.2021	09.01.2022	30	9,50 %	0	1 074,45 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 074,45	10.01.2022	10.03.2022	60	9,50 %	1/300	1 074,45 * 60 * 1/300 * 9.5%	20,41 р.
1 074,45	11.03.2022	31.03.2022	21	9,50 %	1/130	1 074,45 * 21 * 1/130 * 9.5%	16,49 р.
Итого:	36,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 071,38	11.01.2022	09.02.2022	30	9,50 %	0	1 071,38 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 071,38	10.02.2022	31.03.2022	50	9,50 %	1/300	1 071,38 * 50 * 1/300 * 9.5%	16,96 р.
Итого:	16,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 291,39	11.02.2022	12.03.2022	30	9,50 %	0	1 291,39 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 291,39	13.03.2022	31.03.2022	19	9,50 %	1/300	1 291,39 * 19 * 1/300 * 9.5%	7,77 р.
Итого:	7,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
С	по	дней
1 744,51	11.03.2022	31.03.2022	21	9,50 %	0	1 744,51 * 21 * 0 * 9.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.

с

по

с

по

с

по

с

по

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
дней
38 757,17	02.10.2022	31.10.2022	30	9,50 %	0	38 757,17 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
38 757,17	01.11.2022	30.12.2022	60	9,50 %	1/300	38 757,17 * 60 * 1/300 * 9.5%	736,39 р.
38 757,17	31.12.2022	07.08.2024	586	9,50 %	1/130	38 757,17 * 586 * 1/130 * 9.5%	16 597,01 р.
Итого:	17 333,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
дней
1 470,76	11.10.2022	09.11.2022	30	9,50 %	0	1 470,76 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 470,76	10.11.2022	08.01.2023	60	9,50 %	1/300	1 470,76 * 60 * 1/300 * 9.5%	27,94 р.
1 470,76	09.01.2023	07.08.2024	577	9,50 %	1/130	1 470,76 * 577 * 1/130 * 9.5%	620,15 р.
Итого:	648,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
дней
1 473,03	11.11.2022	10.12.2022	30	9,50 %	0	1 473,03 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 473,03	11.12.2022	08.02.2023	60	9,50 %	1/300	1 473,03 * 60 * 1/300 * 9.5%	27,99 р.
1 473,03	09.02.2023	07.08.2024	546	9,50 %	1/130	1 473,03 * 546 * 1/130 * 9.5%	587,74 р.
Итого:	615,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
дней
1 482,53	11.12.2022	09.01.2023	30	9,50 %	0	1 482,53 * 30 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 482,53	10.01.2023	10.03.2023	60	9,50 %	1/300	1 482,53 * 60 * 1/300 * 9.5%	28,17 р.
1 482,53	11.03.2023	07.08.2024	516	9,50 %	1/130	1 482,53 * 516 * 1/130 * 9.5%	559,03 р.
Итого:	587,20 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 24817,65 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, данных в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в установленный судом в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем суд считает, что следует исходить из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от 21.12.2000г. № 263-О, согласно которой предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае с учетом положений ст. 333 ГК РФ следует снизить размер пени, рассчитанный судом на дату 07.08.2024 и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 6 025,04 рублей (данная сумма рассчитана на 01.12.2022). Во взыскании остальной части пени истцу следует отказать.

Кроме того, истец просит также взыскать пени по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, на основании действующего законодательства следует взыскать с Лукашенко Н.С. в пользу ООО «Актив МКД» пени, начиная с 08.08.2024 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, от невыплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга.

Не смотря на то, что судом неустойка была снижена, с ответчика в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1866 рублей, а также с учетом положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 374,03 рублей, поскольку госпошлина рассчитывается с суммы 68000,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Лукашенко Николя Стефановича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Актив МКД» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 183,19 рублей, пени в размере 6 025,04 рублей и в возврат госпошлину в размере 1866 рублей.

Взыскать с Лукашенко Николя Стефановича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Актив МКД» (ИНН №) пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, от невыплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности и пени Обществу с ограниченной ответственностью «Актив МКД» отказать.

Взыскать с Лукашенко Николя Стефановича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход бюджета в размере 374,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: