Решение от 15.04.2015 по делу № 2-2682/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2682/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года г. Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Хусаинова,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Гилязовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» к Индивидуальному предпринимателю Фазыльзянову Р.Г. о взыскание задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» (далее – КЗиО г. Казани) обратился в суд с иском к ИП Фазыльзянову Р.Г. о взыскание задолженности по арендной плате, указав, что постановлением Главы администрации г.Казани от --.--.---- г. №-- предпринимателю Фазыльзянову Р.Г. был предоставлен в аренду сроком на --- лет земельный участок с кадастровым номером №-- площадью --- кв.м. строительства магазинов с помещениями досугового центра между домами №-- и №-- по ... ....

На основании данного постановления заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- сроком до --.--.---- г..

Договор аренды земли зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г. за №--

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. годах составила --- руб.--- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. составила --- руб.--- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. составила --- руб.--- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. составила --- руб. --- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. составила --- руб. --- коп.

Арендатор нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы (п.3.5.), тем самым нарушил свою обязанность по данному договору, в результате чего задолженность Арендатора перед Арендодателем по договору аренды №-- от --.--.---- г. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составила --- руб. --- коп.

В соответствии с п. 3.7 договора аренды №-- от --.--.---- г., в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере ---% от - суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер пени за период с --.--.---- г.. по --.--.---- г.. составляет --- руб. --- копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере --- рублей --- копеек, пени в размере --- рублей --- копейки.

Истец в суд не явился, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ИП Фазыльзянов Р.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом по указанным адресам, указанным в исковом заявлении, а также по адресу регистрации, согласно сведению УФМС России по адресу: ... ....

Согласно материалам дела конверт с судебным извещением и приложенными документами были возвращен в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 221 от --.--.---- г., вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Из материалов дела следует, что судебная повестка, направленная --.--.---- г. по месту регистрации ответчика как регистрируемое почтовое отправление, возвращено в суд --.--.---- г. за истечением срока хранения.

В связи с изложенным, уклонение ответчика ИП Фазыльзянов Р.Г. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.3 ст. 65 ЖК РФ (редакции закона, действовавшей на период взыскиваемых арендных платежей) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании решения Представительного органа муниципального образования города Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге» ставка земельного налога устанавливается в процентах от кадастровой стоимости.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» и постановления Исполнительного комитета г.Казани от 08.02.2012 №647 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в. собственности муниципального образования г.Казани» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид решенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров Г от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» КУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани», как орган исполнительного комитета города Казани, для реализации целей своей деятельности в рядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом рода Казани и земельными участками.

Судом установлено, что --.--.---- г. Постановлением главы администрации г. Казани №-- предпринимателю Р.Г. Фазыльзянову был предоставлен в аренду сроком на --- лет земельный участок с кадастровым номером №-- площадью --- кв.м. строительства магазинов с помещениями досугового центра между домами №-- и №-- по ... ....

На основании данного постановления, между службой земельного кадастра г. Казани и предпринимателем Р.Г. Фазыльзяновым заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- сроком до --.--.---- г..

Договор аренды земли зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан --.--.---- г. за №--

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. годах составила --- руб.--- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г.. составила --- руб.--- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. составила --- руб.--- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. составила --- руб. --- коп.

Ежемесячная арендная плата в --.--.---- г. составила --- руб. --- коп.

Согласно п. 3.5 Договора аренды арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца в размере 1/12 годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующем в текущем году.

Из представленного акта сверки расчетов по арендной плате за землю от --.--.---- г. следует, что задолженность Арендатора – ИП Фазыльзянова Р.Г. перед Арендодателем - КЗиО г. Казани по договору аренды №-- от --.--.---- г. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составила --- руб. --- коп.

В соответствии с п. 3.7 договора аренды №-- от --.--.---- г., в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от - суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из представленного расчета следует, что размер пени за период с --.--.---- г.. по --.--.---- г.. составляет --- руб. --- копейки.

При таких данных, поскольку ответчик пользовался спорным земельным участком, надлежащим образом свои обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, доказательств уплаты задолженности суду не представил, суд с учетом вышеизложенных обстоятельств приходит к выводу об удовлетворение исковых требований ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере --- рублей --- копеек, пени в размере --- рублей --- копейки.

Суд соглашается с расчетом истца как арифметически верным, доказательств необоснованности расчета, как и контррасчета ответной стороной суду не представлено.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, госпошлина подлежит взысканию с ответчика ИП Фазыльзянова Р.Г. в соответствующий бюджет в размере --- рублей --- копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ --- ░░░░░░ --- ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ --- ░░░░░░ --- ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ --- ░░░░░░ --- ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░