Решение по делу № 33-13275/2023 от 21.07.2023

Судья Персидская И.Г. УИД 61RS0012-01-2022-007934-34

Дело №33-13275/2023

№ 2-774/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.,

судей Иноземцевой О.В., Боровлевой О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Васильевой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Василия Владимировича к Штынь Александру Николаевичу о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного жилого дома №36 по ул. М.Кошевого в г.Волгодонске, оформленного протоколом №3 от 05.12.2023 г., по апелляционной жалобе Аксенова Василия Владимировича на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 28 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Иноземцевой О.В.,судебная коллегия

установила:

Аксенов В.В. обратился в суд с иском к Штынь А.Н.о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в части признания недействительными пунктов 4, 5, 6 и 11 вопросов повестки дня общего собрания, а также признания недействительными решений собственников проведенного собрания, оформленных в форме протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.12.2022 года, ссылаясь на то, что является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В период с 07.11.2022 г. по 04.12.2022 г. ответчик, также являющийся собственником жилого помещения в указанном жилом доме, провел общее собрание собственников МКД в форме очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, которое оформил протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.12.2022 г.По утверждению истца, оспариваемого общего собрания, в действительности не было, а решение общего собрания было сфальсифицировано. При подготовке и проведении общего собрания допущены следующие нарушениянарушен порядок переизбрания Совета МКД и председателя Совета МКД;незаконно продлен срок действия договора управления жилым домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.01.2015, заключенный с ООО «ЖЭК-5», который уже был расторгнут сторонами ранее;незаконно принято решение о отмене одного из предыдущих решений общего собрания данного МКД; собственники не были уведомлены о проведении общего собрания; председатель собрания, секретарь и счетная комиссия не выбирались; очного обсуждения вопросов повестки дня не было; выбор способа управления МКД не обсуждался; расторжение договора с ООО «ВУК» не обсуждалось; состав совета МКД и кандидатура председателя совета МКД не обсуждались; бюллетени для голосования собственникам не направлялись.

    На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оформленное протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.12.2022, в связи с отсутствием кворума, необходимого для проведения общего собрания.

    Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 28 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований Аксенова В.В. отказано.

    С указанным решением не согласился Аксенов В.В., который в своей апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

    В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что решение суда принято с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, что подтверждается имеющимися в деле уведомлениями.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для его отмены.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно положениям ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 1).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Аксенов В.В. является собственником в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

С 07.11.2022 г. по 04.12.2022 г. в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме в порядке очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.12.2022 г.

Согласно указанному протоколу на повестку дня поставлены следующие вопросы: 1. Принять решение об избрании председателем общего собрания Штынь А.Н. кв.№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и секретарем общего собрания СНН кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, уполномоченных на подписание настоящего протокола и приложений к нему. 2. Принять решение об избрании счётной комиссии в составе 3 человека, уполномоченных на подсчёт голосов собственников, подписание протокола и приложений к нему.3. Утвердить план работы по текущему ремонту на 2023 год.4. Избрать совет многоквартирного дома в количестве 9 чел.5. Избрать из числа членов совета многоквартирного дома председателя совета:Штынь А.Н., кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 6.Утвердить (установить) плату за содержание жилого помещения на 2023 год: с 01.01.2023 по 31.12.2023: в размере 25,85 руб. с 1кв.м/мес. в том числе: содержание (в т.ч. управление) общего имущества МКД: 17,85 руб. за 1 кв.м./мес., текущий ремонт общего имущества МКД: 8,00 руб. за 1 кв.м./мес. Продлить договор управления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.01.2015, заключенный с ООО «ЖЭК-5» по 31.12.2021. 7. Подтвердить по всем вопросам повестки дня действия решения общего собрания собственников проходившее в период с 16 мая 2022 года до 24 июня 2022 года, оформленное протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24 июня 2022 года (в т.ч. п.3 Расторгнуть договор управления с ООО «ВУК» с момента уведомления ООО «ВУК» о принятом собственниками решения; п. 4 Выборы управляющей организации ООО «ЖЭК-5»; п.5 Утверждение условий договора управления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.06.2022 и заключение договора управления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.06.2022 с ООО «ЖЭК-5».8. Утвердить Дополнительное соглашение к договору управления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.06.2022.9. Наделить полномочиями председателя совета МКД на подписание Дополнительного соглашения.10. Расторгнуть все действующие договора управления МКД, заключенные с ООО «Волгодонская управляющая компания» и прекращение всех взаимоотношений по содержанию и текущему ремонту, заключенных до даты принятия настоящего решения.11.Отменить действия п.13 и п.14 решения общего собрания собственников, проходившее в период с 19 сентября 2022г. по 30 сентября 2022г., оформленное протоколом от 10 октября 2022г., о проведении строительной, технической экспертизы состояния дома и инженерного оборудования; экспертизы финансово-хозяйственной деятельности ООО «ЖЭК-5» за последние три года управления домом ООО «ЖЭК-5» за счет средств текущего ремонта.12.Разместить сообщение, предусмотренное п.3 ст.46 ЖК РФ на досках объявлений МКД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Местом хранения решения общего собрания и протокола определить ООО «ЖЭК-5». Срок составления Протокола общего собрания — 10 дней с момента окончания срока передачи собственников МКД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

По всем указанным вопросам были приняты решения.

На основании выписок из единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках недвижимости, информации МУП БТИ, информации размещенной на официальном сайте Реформа ЖКХ, судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составляет 11 436,2 кв. м.

Согласно данным, указанным в протоколе НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.12.2022, в очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений МКД, обладающие 9337,17 количеством голосов, что составляет 81,64 % от общего числа голосов собственников помещений.

Путем подсчета голосов собственников помещений, чьи заявления имеются в материалах гражданского дела, с учетом показаний свидетелей, судом первой инстанции было установлено, что общее количество голосов собственников помещений МКД, которые подлежат исключению из числа голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании, составляет 2 629,94 голосов

Принимая обжалуемое решение, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 44-48 ЖК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН проводимое в форме очно-заочного голосования в период с 07.11.2022 г. по 04.12.2022 г. состоялось, так как общая площадь жилых и нежилых помещений собственников в многоквартирном доме составляет 11 436, 2 кв.м, количеством голосов, принявших участие в голосовании, составляет – 6707,23 кв.м, 58,65%, что свидетельствует о наличии, предусмотренного законом кворума.

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции не имеется, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применил нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили надлежащую оценку, результаты которой приведены в обжалуемом судебном акте, с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, а другие доказательства отвергнуты.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о правомочности общего собрания и наличия кворума при его проведении, поскольку доказательств обратного апеллянтом не представлено.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что бремя доказывания нарушения своих прав и охраняемых законом интересов принятыми на общем собрании решениями в силу ст. 56 ГПК РФ возложено на истца. Между тем, таких доказательств материалы дела не содержат и апеллянтом не представлено.

Апеллянт выражает несогласие с вынесенным решением, но при этом, не приводит доводов и доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность решения суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 28 марта 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Аксенова Василия Владимировича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07.08.2023 года.