Решение по делу № 2-1657/2021 от 12.02.2021

Дело № 2-1657/2021

76RS0016-01-2020-003651-42

изготовлено 18.06.2021.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2021г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Сутуловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Шагину Евгению Александровичу, Бочкову Владимиру Юрьевичу, Согомонян Марине Юрьевне, Согомоняну Артуру Армоевичу, Согомоняну Арсену Артуровичу, Ильиной Елизавете Александровне, Садковой Марине Николаевне, Садкову Сергею Николаевичу, Лузанову Даниилу Александровичу, Каморщиковой Веронике Александровне, Векшину Сергею Николаевичу, Свечкиной Анне Александровне, Щебалева Надежда Агарагим-гызы, о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

02.12.2020г. определением суда прекращено производство по делу в части требований к Морозовой Наталье Васильевне, Морозову Максиму Владимировичу (<адрес>), Бардуку Николаю Николаевичу (<адрес>), в связи с отказом от иска.

18.05.2021г. определением суда прекращено производство по делу в части требований к Атамановой Светлане Тихоновне (<адрес>), Цыганову Петру Петровичу, Цыгановой Елене Игоревне (<адрес>), Тихомировой Любови Геннадьевне, Заборовой Елене Владимировне (<адрес>), Васильевой Любови Вадимовне, Григорьеву Алексею Вадимовичу (<адрес>), Чекановой Наталье Анатольевне, Нишобоеву Сухробжону Хожикурбоновичу, (<адрес>), Абдуллаевой Солмаз Камиль кызы, Абдуллаеву Камиль Гамлет оглы (<адрес>), Солянову Александру Анатольевичу (<адрес>), Ильину Сергею Викторовичу (<адрес>).

В судебном заседании истец участия не принимал.

В судебном заседании ответчики участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело постановлено судом рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.Судом установлено, что управление МКД осуществляет управляющая организация – АО «Управдом Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно данных ЕГРП, ответчики являются собственниками, зарегистрированы в жилом помещении по адресам, указанным в искомом заявлении.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «Управдом Дзержинского района», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Суд учитывает то обстоятельство, что с момента предъявления иска, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен. С момента предъявления истцом настоящего иска срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Согласно данных Росреестра по ЯО, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с 09.12.2019г. является Векшин С.Н, привлечённый к участию в деле в качестве надлежащего ответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ. С учетом изложенного, исковые требования к Лузанову Даниилу Александровичу, Каморщиковой Веронике Александровне не подлежат удовлетворению.

Согласно данных Росреестра по ЯО, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с 18.03.2020г. Бочков В.Ю. не является собственником указанного помещения, в связи с чем, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Согласно данных ИЦ УМВД России по ЯО, Шагин Е.А. собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не был надлежащим образом уведомлен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, в связи с чем, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Остальные ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Согомонян Марину Юрьевну, Согомонян Артура Армоевича, Согомонян Арсена Артуровича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Ильину Елизавету Александровну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Садкову Марину Николаевну, Садкова Сергея Николаевича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Свечкину Анну Александровну, Щебалеву Надежду Агарагим-гызы в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в следующем размере:

-с Согомонян Марины Юрьевны, Согомонян Артура Армоевича, Согомонян Арсена - по 500руб., с каждого;

-с Ильиной Елизаветы Александровны - 1500руб.;

-с Садковой Марины Николаевны, Садкова Сергея Николаевича - по 750 руб. с каждого;

-со Свечкиной Анны Александровны, Щебалевой Надежды Агарагим-гызы - по 750руб. с каждого;

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья          Ю.А. Шумилова

Дело № 2-1657/2021

76RS0016-01-2020-003651-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

18 мая 2021г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Сутуловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Шагину Евгению Александровичу, Бочкову Владимиру Юрьевичу, Согомонян Марине Юрьевне, Согомоняну Артуру Армоевичу, Согомоняну Арсену Артуровичу, Ильиной Елизавете Александровне, Садковой Марине Николаевне, Садкову Сергею Николаевичу, Лузанову Даниилу Александровичу, Каморщиковой Веронике Александровне, Векшину Сергею Николаевичу, Свечкиной Анне Александровне, Щебалева Надежда Агарагим-гызы, о предоставлении доступа в жилое помещение,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО9, ФИО10 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать ФИО11 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать ФИО12, ФИО25 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать ФИО13, ФИО4-гызы в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в следующем размере:

-с ФИО1, ФИО9, ФИО10 - по 500руб., с каждого;

-с ФИО11 - 1500руб.;

-с ФИО24, ФИО25 - по 750 руб. с каждого;

-со ФИО13, ФИО4-гызы - по 750руб. с каждого;

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья          Ю.А. Шумилова