Решение по делу № 2-360/2014 (2-5550/2013;) от 23.12.2013

            К делу №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                                                                          «05» февраля 2014 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи:                                     Корныльева В.В.,

при секретаре                                                                         Тума Э.А.

с участием прокурора                                                            Бублий Е.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о выселении из жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. дело № ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 130 кв.м., этаж № 1, №2, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2012г. серия №. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО1. Ответчики по делу в указанном жилом помещении не зарегистрированы, что подтверждается домовой книгой.

Прежнему собственнику квартиры ФИО5, как не имеющему места для проживания, временно были предоставлены две свободные комнаты на 2 этаже с отдельным входом. ФИО4, являясь дочерью ФИО5, самостоятельно вселилась к отцу. Членом семьи истца ответчики не являлись и не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящий момент ФИО1 решил использовать комнаты для собственного проживания и проживания членов его семьи, в связи с чем предложил ответчикам освободить помещения и найти другое жилье. На его требования об освобождении помещения ответчики ответили отказом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствий с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В добровольном порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным, в связи с чем, истец просит суд выселить ФИО5 и ФИО4 из <адрес>, в <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 не явились в судебное заседание, о дне, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат ФИО9, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчиков, прокурора, полагавшего, что есть все основания для удовлетворения исковых требований истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также справкой, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается адресной справкой выданной отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается адресной справкой выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Ответчики ФИО5 и ФИО4 членами семьи собственника квартиры не являются, их регистрация носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг они не несут, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

       Судья