Решение по делу № 2-2999/2018 от 06.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Марины Ильиничны, Михайловой Татьяны Юрьевны, Михайлова Ильи Николаевича к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, АО ПЗ «УЧХОЗ ГАУ Северного Зауралья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы Михайлова М.И., Михайлова Т.Ю., Михайлов И.Н. обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, АО ПЗ «УЧХОЗ ГАУ Северного Зауралья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ М.Е.А. был выдан ордер № на право занять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 36,0 кв.м.. В приложении к ордеру указаны члены семьи ордерополучателя: муж – Михайлов Илья Павлович, дочери – Михайловы Марины и Лариса, а также внучка – Михайлова Татьяна. На момент распределения квартир, домом владел Учхоз ТСХИ.            ДД.ММ.ГГГГ между М.Е.А. и ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменский государственный сельскохозяйственной академией» был заключен договор социального найма жилого помещения, в который был включен Михайлов Илья Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном М.Н.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер. М.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Михайлов И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Михайлова Л.И. снята с регистрационного учета, в связи с переездом на другое постоянное место жительства. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Михайлова М.И., Михайлова Т.Ю. и Михайлов И.Н..Указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, не является служебным жилым помещением или жилым помещением в общежитии не находится в аварийном состоянии, с момента предоставления квартиры, истцы проживают в ней постоянно, оплачивают коммунальные услуги, права бесплатной приватизации не использовали. Более того, истцы являются членами семьи нанимателя М.Е.А., проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, а потому полагают что приобрели права собственности на спорное жилое помещение, и просят суд признать за ними, право собственности на <адрес> в порядке приватизации (л.д. 3-6).

Истцы Михайлова М.И., Михайлова Т.Ю., Михайлов И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, АО ПЗ «УЧХОЗ ГАУ Северного Зауралья» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление Межрегиональное территориальное управление просит принять решение на усмотрение суда, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явилось о времени и месту судебного заседания извещены.

Третье лицо Михайлова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на имя М.Е.А. на состав семьи из 5 человек выдан и выписан ордер № на право вселения в жилое помещение – <адрес> (л.д. 7-8).

Распоряжением №-рк от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Калининского административного округа <адрес> в связи с упразднением населенных пунктов» <адрес> (л.д. 19).

Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № включен в реестр федерального имущества, правообладателем является Российская Федерация (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Тюменской государственной сельскохозяйственной академии» и М.Е.А., Михайловым И.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии, с которым Михайловым было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение трехкомнатная <адрес> (л.д. 9-10).

Материалами дела подтверждается, что истцы являются членами семьи нанимателя М.Е.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 11, 15).

Михайлов Илья Павлович умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

М.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

М.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как видно из выписки из поквартирной карточки в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными постоянно Михайлова М.И., Михайлова Т.Ю., и Михайлов И.Н. (л.д. 17).

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Проанализировав, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право на приватизацию гражданином жилого помещения не может зависеть от регистрации права полного хозяйственного ведения или оперативного управления за каким-либо субъектом. Права истцов не могут быть ущемлены в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится в стадии передачи в муниципальную собственность, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.

Таким образом, отсутствие регистрации права хозяйственного ведения на спорную квартиру, лишает истцов о возможности реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Между тем, судом установлено, что предпосылки для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения, имеется. По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истцы по независящим от них причинам не могли реализовать свое право на приватизацию жилого помещения за собой, оснований для отказа в приватизации и обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Михайловой М.И., Михайловой Т.Ю., Михайловым И.Н. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 2, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 130, 131, 299, 217, 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайловой Марины Ильиничны, Михайловой Татьяны Юрьевны, Михайлова Ильи Николаевича - удовлетворить.

          Признать за Михайловой Мариной Ильиничной, Михайловой Татьяной Юрьевной, Михайловым Ильей Николаевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес> после получения мотивированного решения.

Председательствующий

судья                                                (подпись)                         Заусайлова И.К.