Решение по делу № 2-39/2019 от 03.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2019 г.                                    ...

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.

при секретаре Медведевой О.Г.,

с участием прокурора Карпенко М.В.,

представителя истца Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ... городского поселения к Филатову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Иск предъявлен в суд по тем основаниям, что истец является собственником квартиры № №... дома № №... по ул. ... в .... Ответчик Филатов А.В. является нанимателем указанного жилого помещения, где зарегистрирован. По факту проверки Отделом МВД России по ... по обращению истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, 31.12.2017 выехал из ..., 01.01.2018 прибыл в ..., установить местонахождение Филатова А.В. не представляется возможным. Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность ответчика по оплате за найм жилого помещения на 01.10.2018 составляет 19992,35 руб., также у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление иных коммунальных услуг. В адрес ответчика дважды направлялось предупреждение о необходимости незамедлительно принять меры к устранению нарушений жилищного законодательства, уплате задолженнотси. Требование истца в досудебном порядке ответчиком не исполнено. При осмотре представителями администрации спорного жилого помещение, произведенного 31.05.2018, было установлено, что дверь в квартиру повреждена, в квартиру свободный доступ, комнаты захломлены, стены и полы грязные, имеется ветхая мебель, кухня также захломлена, плита в антисанитарном состоянии, ванна отсутсвует, помещение туалета также в антисанитарном состоянии. Ответчик не соблюдает условия договора социального найма, не обеспечивает сохранность жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Соколова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

    В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следуюшим выводам.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствие с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования п. 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... является муниципальной собственностью муниципального образования «<...> городское поселение». Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик, который в ней зарегистрирован.

    Судом установлено, что длительное время ответчик не проживает в квартире, в надлежащем состоянии помещение не содержит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, плату за пользование жилым помещением не вносит.

    Согласно информации Отдела МВД России по ... ответчик в спорном жилом помещении не проживает, 31.12.2017 выехал из ..., 01.01.2018 прибыл в ..., установить местонахождение Филатова А.В. не представляется возможным.

    Факт непроживания в жилом помещении подтвердили в судебном заседании свидетели Комбина Н.Г., Мартынова Г.В., которые являются соседями ответчика и пояснили, что в спорном жилом помещении Филатов А.В. длительное время не появляется, почту из почтового ящика не забирает, в квартире отключен газ и электричество, нет воды и тепла, по просьбе других жильцов окна в квартире заколотили, так как в квартиру проникали посторонние люди. Ранее в квартире проживал ответчик, злоупотреблял спиртными напитками, был судим, последний раз ответчик появлялся в квартире в конце осени 2017 г.

По информации отдела судебных приставов по ... на территориальном участке №... в отношении Филатова А.В. исполнительные документы отсутствуют, ранее было возбуждено три исполнительных производства, которые были окочены ввиду невозможности установления должника и его имущества.

Согласно ответу Отдела оперативно-справочной информации ИЦ ГУВД России по ... и ... сведениями в отношении Филатова А.В. не располагает.

05.05.2016 Филатов А.В. осуждался ... городским судом РК к 3 годам лишения свободы, освобожден условно-досрочно по постановлению ... городскогос уда РК от 14.11.2017 на 11 месяцев 12 дней. По сведениям УУПП ОМВД России по ... Котугина А.В. Филатов А.В. после освобождения из мест лишения свободы на учет в ОВД не встал, в конце 2017 года выехал в ... и до настоящего времени его местонахождение неизвестно.

    Оценив доводы истца и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований. При этом судом учитывается, что обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном отказе от прав на жилое помещение, о чинении каких-либо препятствий в проживании в жилом помещении, о временном характере отсутствия в жилом помещении не представлено. Задолженность по коммунальным платежам и по оплате за пользование жилым помещением ответчиком не выплачивается. Сохранность жилого помещения не обеспечивается.

    При изложенных обстоятельствах иск следует удовлетворить, признав ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета ... муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Филатова А.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Филатова А.В. в доход бюджета ... муниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в заявлении об отмене этого решения суда.    

Судья                                    М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..