Решение по делу № 2-9338/2024 от 31.10.2024

УИД:50RS0039-01-2024-015417-32

Р е ш е н и е

Именем Российской федерации

27 ноября 2024 года г. Раменское МО

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.О.,

при секретаре Тен В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9338/2024 по иску ФИО2 к администрации Раменского г.о. Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать за собой право собственности на земельный участок кадастровый <номер>, площадь 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорный земельный участок был предоставлен ей постановлением Главы администрации Никоновского с/о Раменского района Московской области <номер> от <дата>, на основании которого истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю.

В судебном заседании истец отсутствовала, извещена; представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившегося истца.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> ФИО1 передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер>, площадь 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО1 <дата> изменила имя на ФИО2, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

Имея на руках документы: свидетельство на право собственности на землю <номер>, план на участок земли, постановление Администрации Никоновского сельского округа <адрес> <номер>, свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением, в котором просила зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадь 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

<дата> истец получила от Управления Росреестра по Московской области уведомление об отказе государственной услуги в регистрации права собственности.

В уведомлении указано на то, что в качестве документа-основания истцом было представлено свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданное на основании постановления администрации Никоновского с/о Раменского района Московской области от <дата> <номер>.

В соответствии с пунктом 10 статьи 29 Закона о регистрации факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт. В связи с чем были приняты меры по получению дополнительных доказательств наличия оснований для государственной регистрации: направлен межведомственный запрос в администрацию Раменского городского округа Московской области, содержащий просьбу направить в наш адрес заверенную копию акта органа местного самоуправления о предоставлении указанного выше земельного участка.

Основанием для отказа в государственной регистрации послужило то, что согласно полученного ответа Администрации Раменского городского округа "в архивный фонд Администрации Никоновского сельского округа <адрес> постановление от <дата> <номер> на хранение не поступало, поэтому предоставить архивную копию запрашиваемого документа на имя ФИО2 (ФИО1) не представляется возможным".

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый номер <номер>, площадь 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС в сельских населенных пунктах, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья                                    О.О. Короткова