Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2022 ~ М-46/2022 от 20.01.2022

Дело №

УИД 23RS0001-01-2022-000105-28

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Абинск                                10 марта 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Гарегинян А.А.,

с участием помощника прокурора Врублевской Г.А.,

представителя истца Калинова К.С.,

ответчика Труш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канатовой О.В. к Труш Е.В., Труш В.В., Труш М.В. о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Канатова О.В. обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к Труш Е.В., Труш В.В., Труш М.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она по договору купли-продажи в 2010 г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном доме на момент покупки были зарегистрированы и проживали ответчик с <данные изъяты> Истец была не против проживания ответчиков в доме. В настоящее время она решила продать дом. Ответчик добровольно сняться с детьми с регистрационного учета и выселиться не желает. Ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства не ведут. Труш Е.В. с января 2021 г. не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовался долг за воду в сумме 5 500 руб.

Представитель истца Калинова К.С. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Труш Е.В.в судебном заседании не возражала против исковых требований. Просила предоставить ей время 2-3 месяца, чтобы она смогла подыскать жилье. <данные изъяты> Коммунальные платежи она оплачивает частично, так как не имеет материальной возможности.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

25.11.2010 г. Канатова О.В. по договору купли-продажи купила у С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 17.12.2010 г.

Согласно справке квартального от 30.11.2021 г. по адресу: <адрес> проживают Труш Е.В., Труш М.В. и Труш В.В.

Согласно домовой книге по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированным Труш Е.В. и Труш В.В. с 19.03.2010 г., Труш М.В. с 14.01.2020 г.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи Канатовой О.В.

В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении право пользования ответчиками жилым домом по вышеуказанному адресу.

Также ответчики подлежат выселению из жилого <адрес> в <адрес>.

Регистрация ответчиков в дома истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, с предоставлением ответчикам отсрочки выселения на срок до 10.06.2022 г., с учетом материального положения ответчиков, отсутствие у них в собственности жилья пригодного для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

суд

р е ш и л:

Иск Канатовой ФИО17 к Труш Е.В., Труш В.В., Труш М.В. о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить.

Признать Труш Е.В. утратившими право на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Абинский район, ст.Холмская, ул.Луговая, д.46.

Выселить Труш Е.В. сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением до 10.06.2022 года.

Снять с регистрационного учета Труш Е.В.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации Труш Е.В. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.03.2022 г.

Председательствующий                    О.И. Хомченкова