Решение по делу № 2-1064/2018 от 19.03.2018

Дело в„–2-1064/18         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 РіРѕРґР° Копейский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё                                         Р›РµР±РµРґРµРІРѕР№ Рђ.Р’.

РїСЂРё секретаре                                                                     РЎРѕРєРѕР»РѕРІРѕР№ Рђ.Рђ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чембарисовой Г.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Р§РµРјР±Р°СЂРёСЃРѕРІР° Р“. И. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Челябинской области Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок. Р’ обоснование требований указано, что СЃ 2001 РіРѕРґР° РІРѕ владении истца находится земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: АДРЕС, которым истец пользуется открыто Рё непрерывно как СЃРІРѕРёРј. Первично указанный земельный участок был выделен Брындиной РЎ.Рђ. РЅР° основании распоряжения главы администрации СЂ.Рї. Потанино Рі. Копейска Челябинской области РѕС‚ 15.12.1992 РіРѕРґР° НОМЕР Р’ течении всего СЃСЂРѕРєР° владения недвижимым имуществом претензий СЃРѕ стороны РґСЂСѓРіРёС… лиц РЅРµ предъявлялось, права РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ имущество никто РЅРµ предъявлял. РќР° основании изложенного РїСЂРѕСЃРёС‚ признать право собственности РЅР° земельный участок, площадью 452 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: АДРЕС, РІ силу приобретательной давности.

Истец Чембарисова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Судом в качестве соответчиков привлечены Коробова В.Н., Брындина С.А., о дне слушания дела извещены в судебное заседание не явились.

Третье лицо Садовое некоммерческое товарищество «Строитель» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Чембарисову Г.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

       Р’ силу СЃС‚. 161 Гражданского кодекса Р Р¤ сделка РІ письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание Рё подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными РёРјРё лицами.

Как указано в ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя Садового некоммерческого товарищества «Строитель» НОМЕР от 26.03.2018 года истец является членом садового некоммерческого товарищества «Строитель» и владельцем садового участка НОМЕР, площадью 452 кв.м., задолженности по оплате членских взносов нет, что также подтверждается списками членов садового некоммерческого товарищества «Строитель», членской книжкой садовода.

Из материалов дела следует, на основании распоряжения НОМЕР от 15.12.1992 года земельный участок НОМЕР, площадью 452 кв.м. расположенный по адресу: г. Копейск, Садовое некоммерческое товарищество «Строитель» предоставлен в собственность Брындиной С.А. бесплатно.

Из пояснений истца Чембарисовой Г.И. следует, что она приобрела указанный садовый участок у Коробовой В.Н., которая ранее купила земельный участок у Брындиной С.А. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался, расписка в передаче денег за земельный участок также не составлялась. С момента приобретения земельного участка истец открыто и непрерывно владеет и пользуется им более 15 лет, оплачивает членские взносы, притязаний со стороны третьих лиц в отношении указанного земельного участка нет.

Данные обстоятельства подтвердили в свидетели.

        РЎРІРёРґРµС‚ель Рљ.Р’.Р . СЃСѓРґСѓ пояснила, что знает Чембарисову Р“.И. около 20 лет как СЃРІРѕСЋ землячку. РЈ Чембарисовой Р“.И. есть РґРІР° земельных участка, расположенных РІ Садовом некоммерческом товариществе «Строитель», РѕРЅР° пользуется РёРјРё более 15 лет, обрабатывает, оплачивает членские РІР·РЅРѕСЃС‹. Прежние собственники ее право РЅР° земельные участки РЅРµ оспаривают, претензий никто РЅРµ предъявляет.

         РЎРІРёРґРµС‚ель Рќ.Р—.Рњ. СЃСѓРґСѓ пояснила, что Чембарисову Р“.И. знает давно, вместе росли. РЈ Чембарисовой Р“.И. есть земельный участок РІ Садовом некоммерческом товариществе «Строитель», РѕРЅР° РёРј пользуется более 15 лет, претензий РїРѕ данному участку Рє ней никто РЅРµ предъявляет.

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС

Судом установлено, что Чембарисова Г.И. с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованные, подтверждены доказательствами. На основании изложенного следует признать за Чембарисовой Гульчачак Исмагиловной право собственности на земельный участок, общей площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в порядке приобретательной давности, поскольку он более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за Чембарисовой Г.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

       Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Челябинского областного СЃСѓРґР° через Копейский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РІ течение месяца.

       РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий                                Рђ.Р’. Лебедева