Решение по делу № 2-674/2021 от 24.06.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при помощнике судьи Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ФИО21 к Кленовой ФИО17, Кленовой ФИО23 и 3-му лицу Администрации Талдомского городского округа Московской области о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о разделе земельного участка.

Требования истца основаны на том, что истец является собственником ? доли земельного участка площадью 1143,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030911:12, по адресу: <адрес>. Собственником второй доли является ФИО2. На указанном земельном участке расположены часть жилого дома, гараж, колодец. Часть жилого дома, гараж, колодец принадлежат на праве собственности только истцу. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются наследниками ФИО2. Истец неоднократно вела переговоры с ФИО2 о разделе земельного участка, но результата не добилась. На основании ст.252 ГК РФ истец просит произвести раздел земельного участка, выделив ФИО4 земельный участок площадью 560 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал исковые требования к ФИО3, принявшей наследство после смерти отца. Просит произвести раздел земельного участка по предложенному истцом варианту.

Ответчик ФИО3 иск признала, согласна на раздел земельного участка по предложенному варианту.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского городского округа <адрес> о разделе земельного участка в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также ? доли земельного участка общей площадью 1143,2 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030911:12, расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Право собственности истца на указанное имущество, а также на гараж, расположенный по тому же адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12-14).

    В соответствии с выпиской из ЕГРН сособственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030911:12 в ? доле является ФИО2 (л.д.27-30). При этом ФИО2 не является сособственником жилого дома, что следует из представленной выписки из решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом был разделен между ФИО9 и ФИО10, за ФИО2 признано право на предъявление иска о возмещении стоимости наследственного имущества (л.д.9).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с сообщением нотариуса ФИО11, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО2; в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по всем основаниям от дочери наследодателя ФИО3 и заявление об отказе от наследства по всем основаниям от жены наследодателя ФИО5.

ФИО12 просит разделить земельный участок площадью 1143,2 кв.м..

По ходатайству представителя истца по делу назначалась землеустроительная экспертиза. Экспертиза не проведена в связи с отказом ответчиков от проведения экспертизы и согласием с разделом земельного участка по предложенному истцом варианту.

В суд представлен вариант раздела земельного участка, разработанный кадастровым инженером ФИО13, из которого следует, что земельный участок площадью 1143 кв.м. является делимым.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела земельного участка, с которым стороны согласны, ФИО3 приняла наследство после смерти отца, следовательно, к ней перешло право собственности на ? долю земельного участка, суд производит раздел земельного участка по представленному истцом варианту, с передачей каждому из сособственников земельного участка площадью по 560 кв.м. каждый. Право долевой собственности на земельный участок суд прекращает.

Так как ФИО5 не является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, в удовлетворении иска к ней суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.

    Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030911:12 общей площадью 1143 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО3.

В собственность ФИО4 выделить земельный участок общей площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами по периметру:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
Н8	577391,63	2191993,78
12,65
Н7	577398,96	2192004,09
8,3
Н6	577405,72	2191999,27
5,14
Н5	577402,77	2191995,06
2,19
Н4	577404,56	2191993,8
9,03
Н3	577410,04	2192000,98
16,82
Н9	577396,64	2192011,15
27,01
10	577376,7	2192029,37
13,26
11	577367,78	2192019,56
8,64
12	577374,34	2192013,93
9,45
13	577381,88	2192008,23
5,95
14	577378,3	2192003,48
4,8
15	577382,13	2192000,59
0,4
16	577382,37	2192000,91
11,69
Н8	577391,63	2191993,78

В собственность ФИО15 ФИО3 выделить земельный участок общей площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами по периметру:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
1	577420,44	2191971,6
17,14
Н2	577430,15	2191985,72
25,24
Н3	577410,04	2192000,98
9,03
Н4	577404,56	2191993,8
2,19
Н5	577402,77	2191995,06
5,14
Н6	577405,72	2191999,27
8,3
Н7	577398,96	2192004,09
12,65
Н8	577391,63	2191993,78
36,36
1	577420,44	2191971,6

Прекратить за ФИО4 и ФИО2, наследником которого является ФИО3, право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0030911:12 общей площадью 1143 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ