Решение от 21.01.2015 по делу № 2-158/2015 (2-4638/2014;) от 21.10.2014

Дело № 2-158/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 21 января 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Поповичу А.А. , Грибенюк О.В. , Грановской С.В. , Грановскому А.В. , Дирацуяну В.В., Щербаню В.М. , Корнеевой С.Б. Корнееву С.Г. , Ковалевой И.Л. , Ковалевой Д.В. , Шевчукову М.Ю. , Жерновой Е.В. , Шевчуковой Э.М., Сукачевой А.Д. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.Г. обратился в суд с данным иском, указав, что истец и ответчики являются собственниками квартир по <адрес> в <адрес>. КУМИ Администрации <адрес> <дата> ему дано разрешение по вопросу перепланировки и переустройства <адрес> со строительством пристроя на месте сносимого навеса в жилом доме литер "В". МУП "АПБ" разработан проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме литер "В" со строительством пристроя по <адрес>. В соответствии с указанным проектом с согласия ответчиков произведена реконструкция здания литер «В» по адресу: <адрес> с перепланировкой и переустройством <адрес>,№ По данным учетной документации МУП "ЦТИ" <адрес> до реконструкции площадь здания литера "В" по адресу <адрес> составляла 221, 2 кв.м, в т.ч. жилая 132, 2 кв.м (без учета площадей подвалов и не отапливаемых пристроек). Площадь <адрес> до перепланировки и переустройства составляла 73, 8 кв.м., в том числе жилая - 43, 0 кв.м. Площадь <адрес> до перепланировки и переустройства составляла 37, 7 кв.м., в том числе жилая - 25 кв.м. В результате проведенной реконструкции (строительства пристроек литеры "в2", "ВЗ", "в8") жилого дома литера "В", а также перепланировки и переустройства <адрес> (установлены ненесущие перегородки, установлено газовое оборудование) и <адрес> (установлены ненесущие перегородки, установлено санитарно-техническое и газовое оборудование) его площадь изменилась и по данным технической инвентаризации от <дата> г., с учетом РТИ квартир № от <дата> г., №, № от <дата> г., составляет: общая площадь - 309, 7 кв.м, в том числе жилая - 140, 6 кв.м. <адрес> после перепланировки составила 73,8 кв.м, в том числе жилая - 43, 0 кв.м. <адрес> после перепланировки составила 54, 3 кв.м, в том числе жилая - 24, 1 кв.м. Указанные работы проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

Просил суд признать за Ковалевым В.Г. право собственности на <адрес> № литера "В" в <адрес> в <адрес>, при которой общая площадь <адрес> после перепланировки составила 73,8 кв.м, в том числе жилая - 43 кв.м; общая площадь <адрес> после перепланировки составила 54,3 кв.м, в том числе жилая - 24, 1 кв.м.

Истец Ковалев В.Г., его представитель Новиков Л.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили его удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности Чуринов Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчики - Попович А.А., Грибенюк О.В., Грановской С.В., Грановский А.В., Дирацуян В.В., Щербань В.М., Корнеева С.Б., Корнеев С.Г., Ковалева И.Л., Ковалева Д.В., Шевчуков М.Ю., Жернова Е.В., Шевчукова Э.М., Сукачева А.Д., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в суд не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали.

Судом принимались меры к извещению о времени и месте рассмотрения дела всех ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д.5), выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д.89-95) здания, строения по <адрес> в <адрес> числятся за КУМИ Администрации <адрес> с долей собственности – 1, <адрес> литере «А» на праве собственности за Попович А.А., <адрес> литере «А» на праве собственности за Грибенюк О.В., <адрес> литере «А» на праве собственности за Грановской С.В. и Грановским А.В., нежилое помещение литер «А» на праве собственности за Дирацуяном В.В., <адрес> литере «Б» на праве собственности за Щербань В.М., <адрес> литере «Б» на праве собственности за Корнеевой С.Б., Корнеевым С.Г., <адрес> литере «В» на праве собственности за Ковалевой И.Л., Ковалевым В.Г., Ковалевой Д.В., на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата> года, <адрес> литере «В» на праве собственности за Ковалевым В.Г., на основании договора купли-продажи <адрес> от <дата> года, <адрес> литере «В» на праве собственности за Шевчуковым М.Ю., Жерновой Е.В., Шевчуковой Э.М., <адрес> литере на праве собственности за Сукачевой А.Д.

Согласно технической документации в квартирах №№ по <адрес>,№ в <адрес> выполнено самовольное переустройство и перепланировка квартир, в результате которой общая площадь <адрес> составляет – 73,8 кв.м., жилая – 43,0 кв.м., общая площадь <адрес> составляет – 54,3 кв.м., жилая – 24,1 кв.м.,

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется заключение специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» о возможности сохранения выполненной перепланировки в вышеуказанных жилых помещениях, согласно выводам которого конструктивное решение здания литера "В" с пристройками литеры "Bl", "B2", "ВЗ", "в1", "в2", "в5", "в6", "в8", навесами литеры "в4", "в7", по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 3 1 -01 -2003, СП 1.13 130.2009, СанПиН 2.2.1 /2.1.1.1076-01, СанПиН 2.2.1-2.1.1.1278-03 и соответствует типовому строению, описанному в описанному в таблицах №№8, 11, 89, 90в, 92а, 93 Сборника № УПВС. Выполненное строительство пристроек литеры "в2", "В3", "в8" к жилому дому литера "В" по <адрес>, с перепланировкой и переустройством квартир № и №2, в результате которых общая площадь <адрес> составила 73,8 м2, в том числе жилая -43,0 м2, общая площадь <адрес> составила 54,3 м2, в том числе жилая - 24,1 м2., не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Кроме того, ответчики Попович А.А., Грибенюк О.В., Грановской С.В., Грановский А.В., Дирацуян В.В., Щербань В.М., Корнеева С.Б., Корнеев С.Г., Ковалева И.Л., Ковалева Д.В., Шевчуков М.Ю., Жернова Е.В., Шевчукова Э.М., Сукачева А.Д. в собственности которых находятся жилые помещения по <адрес> в <адрес> не возражают против удовлетворения иска.

Поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов заинтересованных лиц, суд приходит к выводам, что исковые требования Ковалева В.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> № ░░░░░░ "░" ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 73,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 43 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 54, 3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 24, 1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░