Решение по делу № 2-625/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-625/2024

УИД: 05RS0020-01-2024-001020-56

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 ноября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года с. Юбилейное, Кизлярского района РД

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре судебного заседания Юсупове Г.Ю., Улисковой Ю.А., Алиевой П.К. с участием представителя истца старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10, представителя ответчика-истца по встречному иску ФИО11 - ФИО4, действующего на основании доверенности серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц к ФИО1:

- о признании действия лиц, учинивших отчуждение, раздел и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположенного по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположенного по адресу: <адрес>, пос. им. Жданова, <адрес>, незаконными.

- о признании незаконной и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2298; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2296; 05:02:000010:2207.

- о погашении записи о наличии права собственности у ФИО1 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и земельных участков с кадастровыми номерами: 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2298; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2296; 05:02:000010:2207, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером; 05:02:000010:1347;

- об истребовании вышеназванных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, пос. им. Жданова, <адрес>, из незаконного владения ФИО1 ;

- об обязании Администрации МО СП «сельсовет Красноармейский» <адрес> после погашения вышеуказанной записи, принять меры по регистрации права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, 05:02:000010:1348; 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2298; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2296; 05:02:000010:22,

и встречному исковому заявлению представителя истца (ответчика по первоначальному иску) – ФИО4 (действующего по доверенности в интересах ФИО12) о признании добросовестным приобретателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207;

- об отказе в удовлетворении исковых требований прокуратуры <адрес> о признании незаконными действий лиц, осуществляющих отчуждение, раздел и снятие с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, а также о погашении записи о наличии права собственности у ФИО1 в отношении этих земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, 05:02:000010:1347 применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> обратился в защиту муниципального образования и неопределенного круга лиц в суд с иском к ФИО1 :

- об обязании Администрации МО СП «сельсовет Красноармейский» <адрес> после погашения вышеуказанной записи, принять меры по регистрации права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????ДД.ММ.ГГГГ исДД.ММ.ГГГГ истец - прокурор <адрес> уточнил исковые требования и просил суд:

Признать незаконными и аннулировать записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 у собственника ФИО1;

Истребовать земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 из незаконного владения ФИО1 в муниципальную собственность;

Признать незаконным и аннулировать кадастровые паспорта земельных участков, выданные ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348;

Обязать ФИО1 привести земельные участки с кадастровыми номерами номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, в первоначальное состояние за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению, путем сноса возведенных на них капитальных и иных строений.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ старшим следователем Кизлярского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> в отношении ФИО13 возбуждено уголовное дело № по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 286 и ч. 2 ст. 292 УК РФ.

По результатам расследования ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 286 и ч. 2 ст. 292 УК РФ.

По результатам судебного рассмотрения в отношении ФИО13 вынесено постановление Кизлярского районного суда от 27.12.2023г., которым уголовное дело в отношении него прекращено за истечением срока давности.

Как установлено, ФИО13, являясь должностным лицом, избранный в соответствии с постановлением муниципальной избирательной комиссии СП «сельсовет Красноармейский» № от ДД.ММ.ГГГГ на должность главы администрации СП «сельсовет Красноармейский», на постоянной основе выполняющим организационно - распорядительные и административно хозяйственные функции, обладал полномочиями по руководству администрацией, изданию правовых актов, управлению и распоряжению муниципальной собственностью, будучи обязанным создавать условия для развития сельского поселения и обладая полномочиями по решению вопросов местного значения, располагал данными о гражданах, имеющих на праве пожизненно наследуемого владения земельные участки на территории сельского поселения. Распоряжением главы администрации СП «сельсовет Красноармейский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 - ФИО13 уволен с занимаемой должности главы администрации СП «сельсовет Красноармейский» в связи со вступлением в должность вновь избранного главы.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, в рабочее время в период с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, более точное время следствием не установлено, ФИО13, находясь в своем служебном кабинете, расположенном по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, умышленно, из иной личной заинтересованности, зная об отсутствии у ФИО21-Р.М. права пожизненно наследуемого владения землей на земельный участок, адресу: общей площадьюю 9 040 квадратных метров, расположенный по <адрес>, фактически принадлежащий СП «сельсовет Красноармейский», и об отсутствии таких сведений в похозяйственных книгах СП «сельсовет Красноармейский», в нарушение ч. 1, ч. 4, ч. 7 ст. 39.18. ЗК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ и п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», лично незаконно подписал и удостоверил оттиском печати СП «сельсовет Красноармейский» выписку от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № администрации СП «сельсовет Красноармейский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненно наследуемого владения землей на вышеуказанный земельный участок, тем самым как должностное лицо внес в официальный документ заведомо ложные сведения о наличии у ФИО21-Р.М. права пожизненно наследуемого владения земельным участком и о наличии подобных сведений на лицевом счету № похозяйственной книги № СП «сельсовет Красноармейский».

При этом, ФИО13 действовал из иной личной заинтересованности состоящей в желании помочь ФИО21-Р.М., с которым состоял в дружеских отношениях, находящемуся в затруднительном финансовом положении, оказав ему таким образом поддержку.

Выписка из похозяйственной книги является официальным документом, так как в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации права собственности граждан на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Форма выписки из похозяйственной книги установлена Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Вышеуказанные противоправные действия ФИО13 повлекли:

- существенные нарушения прав и законных интересов граждан на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, закрепленных в ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, а также нарушение прав и законных интересов граждан, стоявших в очереди на получение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, но не получивших их; существенные нарушения охраняемых законом интересов государства, выразившиеся в выбытии земельного участка из распоряжения СП «сельсовет Красноармейский» в результате подписания ФИО13 выписки из похозяйственной книги и получения органами государственной регистрации и кадастрового учета ложных сведений о наличии у ФИО21-Р.М. права пожизненно наследуемого владения земельным участком кадастровой стоимостью 779 790,4 рублей, на основании которой ФИО21-Р.М. оформил в органах Росреестра по РД право собственности на данный земельный участок, в результате чего СП «сельсовет Красноармейский» причинён материальный ущерб на сумму 779 790,4 рублей.

Он же, ФИО13, являясь должностным лицом, избранный в соответствии с постановлением муниципальной избирательной комиссии СП «сельсовет Красноармейский» № от ДД.ММ.ГГГГ на должность главы администрации СП «сельсовет Красноармейский», на постоянной основе выполняющим организационно - распорядительные и административно хозяйственные функции, обладал полномочиями по руководству администрацией, изданию правовых актов, управлению и распоряжению муниципальной собственностью, будучи обязанным, создавать условия для развития сельского поселения и обладая полномочиями по решению вопросов местного значения, располагал данными о гражданах, имеющих на праве пожизненно наследуемого владения земельные участки на территории сельского поселения. Распоряжением главы администрации СП «сельсовет Красноармейский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 - ФИО13 уволен с занимаемой должности главы администрации СП «сельсовет Красноармейский» в связи со вступлением в должность вновь избранного главы.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, в рабочее время в период с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, более точное время следствием не установлено, ФИО13, находясь в своем служебном кабинете, расположенном по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, умышленно, из иной личной заинтересованности, зная об отсутствии у его супруги ФИО2 права постоянного пожизненно наследуемого владения землей на земельный участок, общей площадью 6 660 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, фактически принадлежащий СП «сельсовет Красноармейский», и об отсутствии таких сведений в похозяйственных книгах СП «сельсовет Красноармейский», в нарушение ч. 1, ч. 4, ч. 7 ст. 39.18. ЗК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отДД.ММ.ГГГГ и п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», лично незаконно подписал и удостоверил оттиском печати СП «сельсовет Красноармейский» выписку от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № администрации СП «сельсовет Красноармейский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненно наследуемого владения землей на вышеуказанный земельный участок, тем самым как должностное лицо внес в официальный документ заведомо ложные сведения о наличии у ФИО2 права пожизненно наследуемого владения земельным участком и о наличии подобных сведений на лицевом счету № похозяйственной книги № СП «сельсовет Красноармейский».

При этом, ФИО13 действовал из иной личной заинтересованности, состоящей в желании помочь своей супруге ФИО2, оказав ей таким образом поддержку в реализации ее планов в занятии садоводством и разведении скота.

Выписка из похозяйственной книги является официальным документом, так как в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ № «О государственной, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации права собственности граждан на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Вышеуказанные противоправные действия ФИО13 повлекли:

- существенные нарушения охраняемых законом интересов государства, выразившиеся в выбытии земельного участка из распоряжения СП «сельсовет Красноармейский» в результате подписания ФИО13 выписки из похозяйственной книги и получения органами государственной регистрации и кадастрового учета ложных сведений о наличии у ФИО2 права пожизненно наследуемого владения земельным участком кадастровой стоимостью 574 491,6 рублей, на основании которой ФИО2 оформила в органах Росреестра по РД право собственности на данный земельный участок, в результате чего СП «сельсовет Красноармейский» причинён материальный ущерб на сумму 574 491,6 рублей.

Как указано выше постановлением Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении ФИО13 прекращено за истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.

Гражданский иск в рамках рассмотрения вышеуказанного уголовного дела не заявлен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости зарегистрированы права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:1347 общей площадью 9 040 кв.м., который приобретен ФИО1 у ФИО21-Р.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за 44 838 рублей и 05:02:000010:1348 общей площадью 6 660 кв.м., который приобретены ФИО1 у ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за 100 000 рублей.

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:1348 сняты с регистрации в связи с разделом 05:02:000010:1348 на 8 самостоятельных участков (05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216) и 05:02:000010:1347 на 9 самостоятельных участков

(05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196; 05:02:000010:2207).

В настоящее время собственником вновь образованных земельных участков является ФИО15

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Такое решение и соответствующие процедуры относительно земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347, площадью 9 048 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, площадью 6 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, администрацией МО СП «сельсовет Красноармейский» <адрес> в отношении ФИО1 не принимались.

ФИО6 Р.А. незаконно произвел раздел земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:1348 из которых 05:02:000010:1347 на 8 самостоятельных участков (05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196) и 05:02:000010:1348 на 8 самостоятельных участков (05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216).

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть осуществлена на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 2 статьи 30 ЗК РФ в редакции действовавшего в тот период).

Такое решение и соответствующие процедуры относительно продажи вышеуказанных земельных участков не принимались, конкурс или аукционные торги по предоставлению этих земельных участков не проводились.

Кроме того, для решения вопроса предоставления земельных участков в таком порядке должны были проводиться определенные процедуры по формированию земельных участков и их границ, по их установлению на местности, по выяснению вида разрешенного использования участков, по государственному кадастровому учету земельных участков, по проведению торгов (конкурсов, аукционов), по подписанию протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

ФИО6 Р.А. в установленном порядке с заявлением о предоставлении земельных участков не обращался, его формирование, и постановка на кадастровый учет не производились, первичных документов, послуживших основанием для его формирования, не имеется.

Поэтому, запись о государственной регистрации права собственности у ФИО1 подлежит аннулированию с исключением их из Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Владение вышеуказанным лицом земельными участками, основанные на договорах купли-продажи, заключенными с ФИО21-Р.М. и ФИО2, у которых право собственности не могло возникнуть и которые не имели полномочия на отчуждение земельных участков, также является незаконным.

Соответственно, собственник вправе истребовать свою собственность у лица, в фактическом незаконном владении которого находится имущество.

Согласно ст. 302 ГК РФ имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 37 ЗК РФ при продаже земельных участков, в том числе и земельных участков из земель муниципальной собственности, обязательно должен быть заключен договор купли-продажи по правилам гражданского законодательства с учетом особенностей, предусмотренных этой статьей закона.

В соответствии с частью 4 статьи 38 ЗК РФ порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и ЗК РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» утверждены Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, которые определяют порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Пунктом 26 вышеуказанных Правил протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельных участков.

Как указано выше, торги по продаже данных земельных участков не проводились, земельные участки значатся как предоставленные ФИО1 на основании договора купли-продажи, что уже само по себе является грубым нарушением правил предоставления земельных участков из земель муниципальной собственности.

Эти факты прямо указывают на выбытие участка из владения муниципального образования помимо его воли.

Поскольку, земельные участки выбыли из владения муниципального образования, надлежащим способом, восстанавливающим право собственности муниципального образования, является истребование земельных участков из незаконного владения ФИО1

Согласно ч. 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы третьих лиц (ч. 2 ст. 166 ГК РФ).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (ч. 4 ст. 166 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих ли, ничтожна.

Следовательно, сделки купли-продажи земельных участков, заключенных между ФИО21-Р.М. и ФИО2 с ФИО1 в соответствии с ГК РФ являются ничтожными, поскольку указанные земельные участки в установленном законом порядке в собственность не предоставлялись и право собственности на данные земельные участки зарегистрированы незаконно.

Соответственно и последующие сделки являются недействительными (ничтожными).

Незаконно изъятые муниципальные земельные участки подлежат возврату в муниципальную собственность.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет публичный характер и в случае нарушения действующего законодательства при предоставлении земельных участков прокурор обращается в суд в защиту неопределенного круга лиц, а также публичных образований, органы которых осуществляют распоряжение названными земельными участками. Просит суд признать незаконными и аннулировать записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 у собственника ФИО1.

Признать договоры купли-продажи земельного участка площадью 9 040 кв. м., с кадастровым номером 05:02:000010:1347 от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью 6 660 кв. м., с кадастровым номером 05:02:000010:1348 от 01.09.2021г., заключенных между ФИО21-Р.М. и ФИО2 с ФИО1 не действительными (ничтожными). Истребовать земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 из незаконного владения ФИО1 в муниципальную собственность.

Обязать ФИО1 привести земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, в первоначальное состояние за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению, путем сноса возведенных на них капитальных и иных строений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 и его представителем ФИО4 подано встречное исковое заявление, указывая на то, что в судебном заседании было установлено и подтверждено совокупностью документальных доказательств, что ответчиком - ФИО1 на основании нотариального договора купли-продажи был приобретен спорный земельный участок с с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>.

После выполнения ряда процедур, включающих проверку земельного участка по запросу нотариуса ФИО16 на предмет отсутствия обременении, правопритязаний третьих лиц, а также осмотра земельного участка, ФИО6 Р.А. заключил нотариально удостоверенный договор купли-продажи спорного земельного участка <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор был зарегистрирован в управлении государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в установленном законом порядке, что подтверждает переход права собственности.

Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в требуемой форме.

Основания возникновения права собственности и права собственника при нарушении его прав регламентируются статьями 218, 302-304 ГК РФ. Таким образом, право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

О недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать. Разумными и осмотрительными признаются действия, свидетельствующие об ознакомлении со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности лица, отчуждающего жилое помещение, выяснение наличия обременении и т.п.

На основании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

По смыслу гражданского законодательства, в том числе статьи 10 ГК РФ, предполагается добросовестность участника гражданского оборота, полагавшегося при приобретении недвижимого имущества на данные ЕГРН.

ФИО6 Р.А. проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требуется при совершении подобных сделок, и имеет все признаки добросовестного приобретения, что подтверждается следующими фактами:

Сделка по покупке спорного земельного участка была возмездной, цена соответствовала рыночной стоимости. Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи спорного земельного участка <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, цена сделки составила 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, которые были полностью оплачены в присутствии нотариуса в момент подписания договора.

Владение добросовестного приобретателя. С момента регистрации договора купли-продажи спорного земельного участка и производных от него земельных участков, ФИО6 Р.А. приобрел полное исключительное распоряжение и владение указанными участками. С момента совершения сделки и до настоящего времени, ФИО6 Р.А. продолжает пользоваться и распоряжаться земельными участками, оплачивая все коммунальные расходы.

Добросовестность действий ФИО1, как на момент совершения сделки по покупке вышеуказанного земельного участка, так и действий по его разделу на 4 самостоятельные земельные участки приобретатель - ФИО6 Р.А. не знал, не мог и не должен был знать, что отчуждатель - глава СП «Красноармейский» ФИО13, аж в ДД.ММ.ГГГГ (то есть 9 лет назад) удостоверил выписку из похозяйственной книги на отчуждение вышеуказанного земельного участка с превышением своих должностных полномочий. На момент покупки вышеуказанного земельного участка, продавец ФИО2 была уже четвертым собственником, ни в регистрационном органе, ни каких-либо других органов правопритязаний по вышеуказанному з/участку отметок в выписке ЕГРН не имелось, земельный участок на момент сделки находился в свободном, не вызывающем подозрения пользовании продавца - ФИО2, которая в том числе осуществляла его показ, проверка нотариусом отсутствия обременения и факта того, что данный участок свободен от правопритязаний третьих лиц (раздел 3,4 договора) свидетельствуют о добросовестности действий ФИО1 при покупке вышеуказанного участка.

Внесение записи о правах покупателя-ФИО1, (добросовестного приобретателя) в ЕГРП. согласно п. 13 постановления 10/22, абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом, удостоверяющим возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом РФ, согласно ст. 2 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ.

В данном случае, сделку по купле-продаже спорного земельного участка была произведена государственная регистрация, и с этого момента юридическим и фактическим собственником квартиры стал ФИО6 Р.А..

Однако, незаконность действий ответчика по первому требованию и истца по второму, а именно ФИО1, не была доказана прокуратурой <адрес>. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие необоснованность и не законность действий ФИО1.

Также, прокуратура <адрес> не обосновала и не установила волнующий вопрос относительно воли местной районной администрации в отношении спорного участка. Единственная ссылка, используемая прокуратурой, касается прекращенного уголовного дела в отношении бывшего главы с/с Красноармейский, который совершил действия по отчуждению спорного земельного участка.

Прокуратура не представила аргументов, имеющих существенное значение для обоснования своих исковых требований, и свидетельствующих о том, что администрация с/с Красноармейский не предпринимала никаких действий за почти девять лет для восстановления своих прав на участок.

Наоборот, чиновники администрации "совершали действия", которые, говорят о признании ими прав последнего собственника. Чиновники выдали разрешение на строительство дома, продлили его своим постановлением, согласовали границы участка, выдали решение о смене адреса. Фактически этими действиями и была выражена воля местной администрации, о том, что ФИО6 Р.А. является законным, добросовестным приобретателем. Они подтвердили, что он владеет всеми четырьмя участками, которые принадлежат ему, и которыми он открыто и добросовестно владеет. Не было зарегистрировано никаких жалоб со стороны жителей с/с Красноармейский, касательно владения и пользования ФИО1 указанными участками, включая участок, отданный под дорогу, которой пользуются все жители села без ограничений. Эти действия не нарушают права и интересы местной администрации, а также права и интересы третьих и неопределенного круга лиц.

Так как гражданин ФИО6 Р.А. является добросовестным приобретателем, а прокуратура не установила незаконности в действиях по приобретению, владению и разделу земельных участков гражданином ФИО23, то не было оснований для обращения Прокуратуры <адрес> в суд с исковыми требованиями о признании незаконными действий лиц, осуществляющих отчуждение, раздел и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, а также о погашении записи о наличии права собственности у ФИО1 в отношении этих земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, 05:02:000010:1347.

Важно обратить внимание суда на одно весьма значимое обстоятельство — спорный участок неоднократно проходил процедуру государственной регистрации смены собственника, прежде чем его приобрел истец. И о законности проводимых сделок у государственных органов не возникало. Так же дополнительно обращаю внимание суда на то обстоятельство, что перед приобретением спорного з/участка Истец проявил в полной мере осмотрительность и обратился к нотариусу за проверкой з/участка на права третьих лиц на него и наличия обременения. И в последующем сопровождения всей сделки по приобретению спорного участка.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, достоверно подтверждено что истец действовал с предельной осмотрительностью и нес тем самым всю ответственность и последствия при предыдущих сменах собственника. Таким образом, истец заслуживает права сохранения своих прав на спорное имущество.

Представленные факты являются неотъемлемой частью доказательной базы, подтверждающей законность приобретения недвижимости истцом. Они отражают специфический контекст данного случая, который не может быть безучастно проигнорирован при принятии решения судом. Возможность пройти государственную регистрацию смены собственника должна гарантировать обеспечение права граждан на справедливость и реальную защиту их интересов.

Более того, процедура государственной регистрации имеет серьезное значение для общества в целом, поскольку она способствует поддержанию правопорядка и защите собственников недвижимости.

Эти факты, безусловно, свидетельствуют о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного объекта недвижимости. Неоднократная процедура регистрации смены собственника создает определенную уверенность в том, что все необходимые проверки законности совершенных сделок были проведены соответствующими органами.

Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что истец действовал добросовестно и приобрел спорное недвижимое имущество на законных основаниях. Органы, которые позволили или бездействовали во время возникновения данной ситуации, не задавали вопросов и не проводили проверку законности сделки. После полного оборудования коммунальными ресурсами, которые не были проведены ответчиком, они вспомнили о нарушенных правах и стали требовать возврата спорных участков и жилых домов, что грубо нарушает конституционные права истца на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Следовательно, на основе изложенных фактов и аргументов, суду следует принять во внимание все предоставленные доказательства и признать законность приобретения спорного имущества истцом. Только такой подход гарантирует справедливое решение в интересах всех сторон и восстанавливает доверие общества к государственным органам, исполняющим регистрационные функции.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Истец - ФИО6 Р.А., является добросовестным приобретателем спорного земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221. 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207.

Просят признать добросовестным приобретателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, и, отказать в удовлетворении исковых требований прокуратуры <адрес> о признании незаконными действий лиц, осуществляющих отчуждение, раздел и снятие с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, а также о погашении записи о наличии права собственности у ФИО1 в отношении этих земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, 05:02:000010:1347 применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца (ответчик по встречному иску) – прокурора <адрес> встречные исковые требования ФИО1 и его представителя ФИО4 не признал, просил суд удовлетворить исковые требования прокурора, так как вина ФИО13 установлена судом на основании приговора Кизлярского районного суда РД, в совершении преступления, предусмотренного п.2 ст.292 УК РФ. ФИО13 незаконно произвел отчуждение земельного участка, и ФИО6 Р.А. не мог не знать о наличии обременений.

В судебном заседании представитель ответчика и истца по встречному иску ФИО1 - ФИО4 Р.У. по доверенности, исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска прокуратуры <адрес>, отказать, удовлетворив встречное исковое заявление ФИО1 - признать добросовестным приобретателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, и отказать в удовлетворении исковых требований прокуратуры <адрес> о признании незаконными действий лиц, осуществляющих отчуждение, раздел и снятие с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, а также о погашении записи о наличии права собственности у ФИО1 в отношении этих земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, 05:02:000010:1347 применении последствий недействительности сделки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Представитель третьего лица Кизлярский межрайонный отдел Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО17-М. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Третье лицо ФИО13 в суд не явился, по неизвестной суду причине, извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Представитель третьего лица Администрации МР «<адрес>» РД по доверенности ФИО19 в судебном заседании связи с тем, что не затрагивает права и интересы Администрации МР « <адрес>» принятие решение по иску и по встречному иску оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица по первому требованию и ответчик по встречному требованию Администрации МО СП «сельсовет Красноармейский» ФИО20 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено, направил в адрес Кизлярского районного суда заявление, из которого усматривается факт признания встречных исковых требований ФИО1, считает, встречные исковые требования гр. ФИО1, обоснованы, законны и подлежат удовлетворению, и в котором пояснил, действия ФИО1 в отношении приобретения и последующего раздела земельного участка на 4 самостоятельных земельных участка были осуществлены добросовестно и в соответствии с законом. На момент заключения сделки он не обладал информацией о незаконности действий отчуждателя - гр. ФИО6 не мог предвидеть данную ситуацию., так приобретатель - ФИО6 Р.А. не знал, не мог и не должен был знать, что отчуждатель - глава СП «Красноармейский» ФИО13. аж в ДД.ММ.ГГГГ (то есть 9 лет назад) удостоверил выписку из похозяйственней книги на отчуждение вышеуказанного земельного участка с превышением своих должностных полномочий. На момент покупки вышеуказанного земельного участка, продавец ФИО2 и ФИО21 были уже третьими собственниками, ни в регистрационном органе, ни каких-либо других органов правопритязаний по вышеуказанному з/участку отметок в выписке ЕГРН не имелось, земельный участок на момент сделки находился в свободном, не вызывающем подозрения пользовании продавца - ФИО2 и ФИО21 который в том числе осуществляли его показ, проверка нотариусом отсутствия обременения и факта того, что данный участок свободен от правопритязаний третьих лиц (раздел 3,4 договора) свидетельствуют о добросовестности действий ФИО1 при покупке вышеуказанного участка.

Сделка по покупке спорного земельного участка была возмездной, цена соответствовала рыночной стоимости.

Истец быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Таким образом, ФИО6 Р.А. проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требуется при совершении подобных сделок, на момент совершения сделки обратился к нотариусу, а значит, имеет все признаки добросовестного приобретения, что подтверждается вышеуказанными фактами, и в этой связи Ответчик считает исковые требования обоснованными и законными.

Как полагает Ответчик в лице сельского поселения «Администрация села Красноармейский» владение ФИО1 вышеуказанными земельными участками ущерба Ответчику не причиняет, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик считает исковые требования обоснованными и законными и заявляет о признании исковых требований. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска разъяснены и понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Просит удовлетворить требования истца по встречному иску и признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207 – добросовестным приобретателем.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика и его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В обосновании доказательства подтверждающих обстоятельства, на которых основывает свои требования истец прокурор <адрес> представил в суд следующие доказательства:

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157262560, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 582 +/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 95 111,23 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 13-19/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157263217, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 549 +/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 97 072,29 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 20-26/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2024-157268678, из которой усматривается, что № земельный участок, площадью 1016 +/-23 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 173 390,06 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 27-33/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157263408, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 582 +/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка - 95 111,23 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 34-40/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что № КУВИ-001/2024-157268114 земельный участок, площадью 611+/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 99 850,45 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 41-47/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157267909, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 611+/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 99 850,45 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 48-54/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-156873586, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 583 +/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 95 274,66 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 55-61/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157268324, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 604 +/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 89 706,5 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 62-68/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157283781, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 540 +/-16 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 88 247,53 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 69-75/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157286707, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 599 +/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 97 889,39 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 76-82/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157287341, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 557+/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 91 025,7 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 83-89/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157282477, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 572+/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 93 477,02 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 90-96/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157283781, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 540+/-16 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 88 247,53 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 97-103/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что № КУВИ-001/2024-157310910 земельный участок, площадью 1592+/-28 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 260166,8 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 104-110/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157287714, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 570+/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 93 150,18 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 111-117/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157288358, из которой усматривается, что земельный участок, площадью 565+/-17 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 92 333,07 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 118-124/.

Выписку из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-157293380,из которой, усматривается, что земельный участок, площадью 638+/-18 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположен по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка – 104 262,83 рублей. Правообладатель земельного участка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР /л.д. 125-131/.

Согласно постановлению Кизлярского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 привлечен к уголовной ответственности по ч.2 ст.292, ч.2 ст.292 УК РФ, выразившегося во внесении в официальные документы заведомо ложных сведений, совершенного из иной личной заинтересованности и повлекшее нарушение прав и законных интересов граждан и охраняемых законом интересов государства, а именно в выписку из похозяйственной книги о наличии у гр. ФИО21-Р.М. в период с 05.01.1991г. по 31.12.2001г. на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: РД, <адрес>, а также выписку из похозяйственной книги о наличии у гр. ФИО2 в период с 05.11.1991г. по 31.12.2001г. на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: РД, <адрес> /л.д.132-141/. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что Исаев Магомед-ФИО3 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 9040 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000010:1347, находящийся по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> /л.д.158-159/.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, площадью 6660 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000010:1348, находящийся по адресу: <адрес>, с.им. Жданова, <адрес> /л.д.160-161/.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что Исаев Магомед-ФИО3 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 9040 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000010:1347, находящийся по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> /л.д.158-159/.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истец, заявляя требования о признании незаконными действия лиц, учинивших отчуждение, раздел и снятие с кадастрового учета земельных участков; о признании незаконной и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности; о погашении записи о наличии права собственности в отношении земельных участков; истребовании вышеназванных земельных участков из незаконного владения и обязании администрацию МО СП «сельсовет Красноармейский» <адрес> после погашения вышеуказанной записи принять меры по регистрации права собственности в отношении земельных участков обосновал тем обстоятельством, что ФИО13 являясь должностным лицом главой МО «Сельсовет Красноармейский» <адрес> РД действуя иной личной заинтересованности путем внесении в выписку из похозяйственной книги о наличии у гр. ФИО21-Р.М. в период с 05.01.1991г. по 31.12.2001г. на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: РД, <адрес>, а также выписку из похозяйственной книги о наличии у гр. ФИО2 в период с 05.11.1991г. по 31.12.2001г. на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: РД, <адрес>, на основании названной выписки ФИО21-Р.М. и ФИО2 оформили в органах Россреестра по РД право собственности на данные земельные участки.

Предметом доказывания и обстоятельствами, имеющими значения для дела и подлежащими доказыванию, по данному делу является нарушения права истца на оспариваемые земельные участки ответчиком ФИО15

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, продала ФИО1, принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, площадью 6660 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000010:1348, находящийся по адресу: <адрес>, с.им. Жданова, <адрес> /л.д.160-161/.

Судом также установлено, что согласно договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Исаев Магомед-ФИО3 ФИО5, продал ФИО1, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 9040 кв.м., с кадастровым номером 05:02:000010:1347, находящийся по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> /л.д.158-159

Судом также установлено, что ФИО1 произведено раздел земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:1348 из которых 05:02:000010:1347 на 8 самостоятельных участков (05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196) и 05:02:000010:1348 на 8 самостоятельных участков (05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216).

В статье 8 ГК РФ содержится перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Так пункт 2 части 1 статьи 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основанием возникновения права собственности и права собственника при нарушении его прав регламентируются статьями 218, 302-304 ГК РФ. Таким образом, право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец не представил в суд доказательства, подтверждающие какие права администрации МО СП «Сельсовет Красноармейский» нарушены действиями ответчика ФИО1

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена не управомоченным отчуждателем. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества.

Лицо может быть признано добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена не управомочённым отчуждателем.

В соответствии с п. 3, абз. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П/2017: добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.

Судом установлено, что ФИО6 Р.А. на основании нотариального договора купли-продажи приобрел спорный земельный участок с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> /л.д. 158-161/.

Таким образом, действия ФИО1 не противоречат действующему законодательству, и, исходя из обстоятельств дела, вышеуказанных норм законодательства, а так же доказательств, представленных ФИО1, он проявил разумную степень осмотрительности, осторожности и заботливости, которая требуется при совершении подобных сделок, на момент совершения сделки обратился к нотариусу, проверка законности документов и сделки была проведена соответствующими органами регистрации, по результатам проверки оснований для отказа и не законности предоставленных на регистрацию сделки документов для регистрации права на вышеуказанный земельный участок не выявлено, как и не выявлено каких-либо нарушений, а так же наличие сведений в ЕГРН, на момент совершения сделки, о том, что ФИО6 Р.А., приобретает земельный участок у лица, не управомоченного его отчуждать, сведения об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом так же в выписке ЕГРН на момент совершения сделки отсутствовали, а значит ФИО6 Р.А., имеет все признаки добросовестного приобретателя, что подтверждается вышеуказанными фактами.

Сделка по покупке спорного земельного участка была возмездной, цена соответствовала рыночной стоимости.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ цена сделки составила 44838 рублей, а согласно договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ цена сделки составила 100 000 рублей, которые были полностью оплачены в присутствии нотариуса в момент подписания договора.

Действия ФИО1 по разделу приобретенного земельного участка, общей площадью 9040 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1347, расположенного по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> на девять самостоятельных участка после регистрации права собственности на него и земельного участка, общей площадью 6660 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000010:1348, расположенного по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> на восемь самостоятельных участка после регистрации права собственности на него, так же не противоречат действующему законодательству.

Внесение записи о правах покупателя - ФИО1, (добросовестного приобретателя) в ЕГРП. согласно п. 13 постановления 10/22, абз. 2 п.2 ст.223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

В данном случае, сделка по купле-продаже спорного земельного участка была произведена государственная регистрация, и с этого момента юридическим и фактическим собственником стал ФИО6 Р.А.

Таким образом, Истец по первому требованию в лице Прокуратуры <адрес> незаконность действий ответчика по первому требованию и истца по второму, а именно ФИО1, не установила незаконности в действиях по приобретению, владению земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, и в последующем его разделу на восемь самостоятельных участка с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221. 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, и в последующем его разделу на девять самостоятельных участка с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, гражданином ФИО1, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Спорные земельные участки неоднократно проходили процедуру государственной регистрации смены собственника, прежде чем их приобрел ФИО6 Р.А..

Представленные факты являются неотъемлемой частью доказательной базы, подтверждающей законность приобретения недвижимости ФИО1.

Возможность пройти государственную регистрацию смены собственника, должно гарантировать обеспечение права граждан на справедливость и реальную защиту их интересов.

Процедура государственной регистрации имеет серьезное значение для общества в целом, поскольку она способствует поддержанию правопорядка и защите собственников недвижимости.

Требования прокуратуры <адрес>, помимо отсутствия доказательств их законности и обоснованности, дополнительно противоречат принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному в пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, а так же положению ст. 40 Конституции Российской Федерации, которой установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

ФИО6 Р.А. является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, и в последующем разделенного на восемь самостоятельных участка с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. Жданова, <адрес>, и в последующем разделенного на девять самостоятельных участка с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, а потому его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

С учетом всех обстоятельств, суд считает исковые требования прокурора <адрес> в защиту муниципального образования и неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании незаконными и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 у собственника ФИО1; о признании договоры купли-продажи земельного участка площадью 9 040 кв. м., с кадастровым номером 05:02:000010:1347 от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью 6 660 кв. м., с кадастровым номером 05:02:000010:1348 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО21-Р.М. и ФИО2 с ФИО1 не действительными (ничтожными); об истребовании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 из незаконного владения ФИО1 в муниципальную собственность; о признании незаконным и аннулировании кадастровых паспортов земельных участков, выданных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196, образованных из земельного участка с кадастровыми номерами 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348; об обязании ФИО1 привести земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, в первоначальное состояние за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению, путем сноса возведенных на них капитальных и иных строений, подлежащими отказу.

Встречные исковые требования представителя истца (ответчика по первоначальному иску) ФИО1 - ФИО4 в части о признании добросовестным приобретателем ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296,05:02:000010:2207 подлежать удовлетворению.

Встречные требования представителя истца (ответчика по первоначальному иску) -ФИО4 (действующего по доверенности в интересах ФИО12) об отказе в удовлетворении исковых требований прокуратуры <адрес> о признании незаконными действий лиц, осуществляющих отчуждение, раздел и снятие с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207, а также о погашении записи о наличии права собственности у ФИО1 в отношении этих земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, 05:02:000010:1347 и применении последствий недействительности сделки, не является по своей сути исковыми требованиями, а по существу выражает не признание иска, в связи с чем удовлетворению не подлежать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> в защиту муниципального образования и неопределенного круга лиц к ФИО1:

- о признании незаконными и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216 образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 у собственника ФИО1;

- о признании договоры купли-продажи земельного участка площадью 9 040 кв. м., с кадастровым номером 05:02:000010:1347 от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью 6 660 кв. м., с кадастровым номером 05:02:000010:1348 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО21-Р.М. и ФИО2 с ФИО1 не действительными (ничтожными);

- об истребовании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с. им. Жданова, <адрес> кадастровыми номерами 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 из незаконного владения ФИО1 в муниципальную собственность;

- о признании незаконным и аннулировании кадастровых паспортов земельных участков, выданных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196, образованных из земельного участка с кадастровыми номероми 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348;

- об обязании ФИО1 привести земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2198; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2196, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, образованных из земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348, в первоначальное состояние за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению, путем сноса возведенных на них капитальных и иных строений - отказать.

Встречное исковое заявление представителя истца (ответчика по первоначальному иску) -ФИО4 (действующего по доверенности в интересах ФИО12) в части о признании добросовестным приобретателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2222, 05:02:000010:2213, 05:02:000010:2220, 05:02:000010:2221, 05:02:000010:2217, 05:02:000010:2214, 05:02:000010:2215, 05:02:000010:2216 и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000010:2208, 05:02:000010:2199, 05:02:000010:2298, 05:02:000010:2200, 05:02:000010:2207, 05:02:000010:2206, 05:02:000010:2197, 05:02:000010:2296, 05:02:000010:2207 удовлетворить, а остальной части в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Снять ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий и производства строительно-монтажных работ, наложенных на основании определения Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного в рамках гражданского дела № по ходатайству прокуратуры <адрес> на имущество – земельный участок с кадастровым номером 05:02:000010:1348 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами: 05:02:000010:2222; 05:02:000010:2213; 05:02:000010:2220; 05:02:000010:2221; 05:02:000010:2217; 05:02:000010:2214; 05:02:000010:2215; 05:02:000010:2216, и запрет на осуществление регистрационных действий земельного участка с кадастровым номером 05:02:000010:1347 и производных от него земельных участков с кадастровыми номерами: 05:02:000010:2208; 05:02:000010:2199; 05:02:000010:2298; 05:02:000010:2200; 05:02:000010:2207; 05:02:000010:2206; 05:02:000010:2197; 05:02:000010:2296; 05:02:000010:2207.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Р. ФИО21

Копия верна:

Судья Р. ФИО21

Решение по делу № 2-625/2024 от 18.06.2024

2-625/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица